【苹果日报】华懋集团8月底惨败於嘉里建设（683）之手，痛失九龙塘义德道 1号地皮后，昨日成功「复仇」，不惜代价以16.3亿元击败嘉里，夺得义德道3及5号地皮，造就九龙地价仅个半月再刷新高。而华懋「为赢啖气」便要面对「麪粉贵过麪包」的事实，承担极大的风险。
当众人均以为义德道3及5号地皮必是嘉里囊中物之际，昨日约30分钟的拍卖过程中，除初段有信置（083）、大昌地产（088）以玩票性质，穿插举牌亮一亮相之外，其后均只是华懋及嘉里之争。华懋全程出价毫不犹豫，尽显志在必得之心，反观嘉里则曾多次要拍卖官催逼下才追价，至华懋狠承16.3亿元的第74口价，嘉里终弃权。该地的每尺楼面地价达17976元，迅速取代义德道1号地皮，膺九龙区每尺楼面地价之王，较1号地皮的每尺楼面地价16587元高8%。
8月底拍卖义德道1号时，最后12口价为嘉里及华懋之争，今次情况也差不多，承价至13.4亿元后，仅此两者角逐。
华懋不惜高价投地，相信与失意於义德道 1号有关，当日地皮由嘉里投得后，华懋集团售楼部经理吴崇武曾说「好失望」，得知对手是嘉里时更脱口而出「原来系你啊」。而昨日投得地皮，吴崇武仍不忘指出，「每次最后都输一口价，今次好彩」。
吴崇武在投地后虽表示，集团与嘉里在地产界也称得上是朋友，可考虑合作，合并地皮发展。但嘉里发展执行董事朱叶培则称，暂无此意。
吴氏指出，公司计划兴建一或两幢豪宅，提供48伙，暂未决定会否兴建洋房，连建筑费及利息等成本，预计总投资约20亿元，即每尺总成本2.2万元，就算将发水因素包括在内，每方尺楼面成本也约1.8万至1.9万元。
【明报】杭州限购令周一出台后，「重点城市」二次调控细则均已到位。银监会主席刘明康之言似乎为这一轮限购做了注解。他接受中央电视台访问时说：「中国国情不容许将房地产作为一个投机行业，投资房产也不恰当。」在这种心态下，除了用信贷、财税措施调控楼市，行政限购似乎成了必杀技。
刘明康表示，目前的调控中，有几个现象值得注意，一是一次过全款购房者逐步增多，二是二手房，尤其是中高档二手房转让加快。银监会将进一步完善差别化信贷措施，防止房产泡沫滋生。
他说，中国的国土资源，人口数量和城镇化建设，以及新的刚性需求决定了把房地产作为投机行业是完全错误的，必须纠正。投资房地产也不恰当。很多基金组织，投资机构把房地产放在投资组合里，作为重大升值成分，这值得关注，中国的国情不允许这样做。
【成报】九龙塘义德道3号及5号地皮以16.3亿元成交，平均楼面地价达到约1.8万元，反映发展商对后市信心十足，刺激九龙塘区楼价进一步攀升，区内业主会趁势加价追回差距。美联物业萧伟祥表示，有业主见卖地成绩理想，纷纷调高卖价，加价幅度从5%至10%不等，亦有不少买家早已看好卖地成绩，故在卖地之前偷步入市，该行刚促成两宗九龙塘单位成交。
萧伟祥称，该行刚促成一宗又一村达之苑C单位成交，该单位面积约为533平方尺，两房间隔，以约418万元成交，平均尺价约为7,842元，属於市场合理价。买家为区内换楼客，有见该单位间隔实用，价钱合理，故卖地前一日偷步入市购入作自住之用。据悉，原业主於04年11月以约283万元买入该单位，是次成交帐面获利约135 万元，物业升值约48%。
该行另外促成又一村花明别墅连天台C单位成交，该单位面积约为890尺，以约880万元成交，平均尺价约为9,888元，属於市场合理价。买家为区内用家，购入该单位作自住之用。
【星岛日报】夺得九龙区地王的华懋，旗下新盘九龙城御．豪门，将会按照原先销售部署，暂未打算加价，目前项目累售约一百五十伙，市场消息指，日前该盘便再录三宗成交个案。
华懋旗下九龙城御．豪门，该公司售楼部经理吴崇武表示，项目会按照原先定下的销售计画，继续发售该盘，目前暂未打算加价。
发展商早前曾指，项目累售约一百五十伙，占推出单位逾六成，套现逾十五亿元。
市场消息指，该盘早前亦录得三宗成交个案，其中一宗为高层B室，面积约一千三百三十二方尺，目前以一千一百四十五万六千元售出，尺价约八千六百零一元；另一成交为极高层F室，面积约一千一百六十八方尺，成交价约九百七十四万元，尺价约八千三百三十九元。
【东方日报】九龙塘再有地皮以高价成交，紧接在下月初拍卖的同区延文礼士道豪宅地，有业界随即调高该地估值，每方尺楼面地价由约1.1万至1.2万元，上调至1.2万至1.3万元，增幅约8.3%至9%，估值高达29.58亿元，为市场上限价，至今已共有两家公司估计地皮可以该上限价成交。
上述延文礼士道豪宅地占地约75,845方尺，可建楼面约227,534方尺，建筑物高度不可多於10层或主水平基准以上57米。该地估值亦因应同区地皮楼面尺价创新高而获调升，中原测量师行董事张竞达指出，该行原估算地皮每方尺楼面地价约1.1万至1.2万元，现调升至1.2万至1.3万元，即成交价约27.3亿至29.58亿元。
另方面，部分测量师暂未拟调升上述地皮估值，美联测量师行董事林子彬指出，该行待施政报告详情公布后，才考虑是否作出调整，现维持约25亿元估值。
【文汇报】港岛区甲级商厦供应紧绌，令商厦租金升幅更为显著，亦支持售价持续攀升。不少投资者看准甲级商厦的独特性及投资价值高，纷纷入市。市场消息指出，合和实业主席胡应湘夫妇以3.435亿元购入皇后大道中9号33楼全层，尺价近2.5万元，创本港商厦尺价新高。
据悉，原业主为南丰集团或有关人士持有，於95年以2.75亿元购入，持货15年，获利6,810万元，升值24.7%。
美联商业董事黄汉成认为，是次成交价是市场合理水平，因为该厦全层放售实盘得4层，意向尺价介乎2.3至2.5万之间，33楼系该厦第二高的楼层，顶楼34楼现阶段仅放租，所以33楼属全幢现时最优质的放售盘。
【新报】二手楼价节节上升，业主亦趁势沽货，据资料显示，9月份全港5,772宗二手卖买个案中，有97.4%个案属获利成交个案，数字较8月份再上升1个百份点，并创出10年来的单位月新高。
利嘉阁地产研究部主管周满杰表示，9月份每宗私宅转手个案平均获利31.9%，较8月份的30.5%上升1.4个百分点，10年以来展有关统计的单月新高。自6月份转角后二手楼价走势上扬，其中以豪宅的获利能力最高。以单位楼价作分析，9月份市场共录得267宗价值1,000万元或以上、已知买入价的私宅买卖登记，当中获利个案有262宗，比率属98.1%称冠。至於楼价介乎200万至500万、以至500至1,000万元的两类中价物业，获利比率亦达97.4%。
当众人均以为义德道3及5号地皮必是嘉里囊中物之际，昨日约30分钟的拍卖过程中，除初段有信置（083）、大昌地产（088）以玩票性质，穿插举牌亮一亮相之外，其后均只是华懋及嘉里之争。华懋全程出价毫不犹豫，尽显志在必得之心，反观嘉里则曾多次要拍卖官催逼下才追价，至华懋狠承16.3亿元的第74口价，嘉里终弃权。该地的每尺楼面地价达17976元，迅速取代义德道1号地皮，膺九龙区每尺楼面地价之王，较1号地皮的每尺楼面地价16587元高8%。
8月底拍卖义德道1号时，最后12口价为嘉里及华懋之争，今次情况也差不多，承价至13.4亿元后，仅此两者角逐。
华懋不惜高价投地，相信与失意於义德道 1号有关，当日地皮由嘉里投得后，华懋集团售楼部经理吴崇武曾说「好失望」，得知对手是嘉里时更脱口而出「原来系你啊」。而昨日投得地皮，吴崇武仍不忘指出，「每次最后都输一口价，今次好彩」。
吴崇武在投地后虽表示，集团与嘉里在地产界也称得上是朋友，可考虑合作，合并地皮发展。但嘉里发展执行董事朱叶培则称，暂无此意。
吴氏指出，公司计划兴建一或两幢豪宅，提供48伙，暂未决定会否兴建洋房，连建筑费及利息等成本，预计总投资约20亿元，即每尺总成本2.2万元，就算将发水因素包括在内，每方尺楼面成本也约1.8万至1.9万元。
【明报】杭州限购令周一出台后，「重点城市」二次调控细则均已到位。银监会主席刘明康之言似乎为这一轮限购做了注解。他接受中央电视台访问时说：「中国国情不容许将房地产作为一个投机行业，投资房产也不恰当。」在这种心态下，除了用信贷、财税措施调控楼市，行政限购似乎成了必杀技。
刘明康表示，目前的调控中，有几个现象值得注意，一是一次过全款购房者逐步增多，二是二手房，尤其是中高档二手房转让加快。银监会将进一步完善差别化信贷措施，防止房产泡沫滋生。
他说，中国的国土资源，人口数量和城镇化建设，以及新的刚性需求决定了把房地产作为投机行业是完全错误的，必须纠正。投资房地产也不恰当。很多基金组织，投资机构把房地产放在投资组合里，作为重大升值成分，这值得关注，中国的国情不允许这样做。
【成报】九龙塘义德道3号及5号地皮以16.3亿元成交，平均楼面地价达到约1.8万元，反映发展商对后市信心十足，刺激九龙塘区楼价进一步攀升，区内业主会趁势加价追回差距。美联物业萧伟祥表示，有业主见卖地成绩理想，纷纷调高卖价，加价幅度从5%至10%不等，亦有不少买家早已看好卖地成绩，故在卖地之前偷步入市，该行刚促成两宗九龙塘单位成交。
萧伟祥称，该行刚促成一宗又一村达之苑C单位成交，该单位面积约为533平方尺，两房间隔，以约418万元成交，平均尺价约为7,842元，属於市场合理价。买家为区内换楼客，有见该单位间隔实用，价钱合理，故卖地前一日偷步入市购入作自住之用。据悉，原业主於04年11月以约283万元买入该单位，是次成交帐面获利约135 万元，物业升值约48%。
该行另外促成又一村花明别墅连天台C单位成交，该单位面积约为890尺，以约880万元成交，平均尺价约为9,888元，属於市场合理价。买家为区内用家，购入该单位作自住之用。
【星岛日报】夺得九龙区地王的华懋，旗下新盘九龙城御．豪门，将会按照原先销售部署，暂未打算加价，目前项目累售约一百五十伙，市场消息指，日前该盘便再录三宗成交个案。
华懋旗下九龙城御．豪门，该公司售楼部经理吴崇武表示，项目会按照原先定下的销售计画，继续发售该盘，目前暂未打算加价。
发展商早前曾指，项目累售约一百五十伙，占推出单位逾六成，套现逾十五亿元。
市场消息指，该盘早前亦录得三宗成交个案，其中一宗为高层B室，面积约一千三百三十二方尺，目前以一千一百四十五万六千元售出，尺价约八千六百零一元；另一成交为极高层F室，面积约一千一百六十八方尺，成交价约九百七十四万元，尺价约八千三百三十九元。
【东方日报】九龙塘再有地皮以高价成交，紧接在下月初拍卖的同区延文礼士道豪宅地，有业界随即调高该地估值，每方尺楼面地价由约1.1万至1.2万元，上调至1.2万至1.3万元，增幅约8.3%至9%，估值高达29.58亿元，为市场上限价，至今已共有两家公司估计地皮可以该上限价成交。
上述延文礼士道豪宅地占地约75,845方尺，可建楼面约227,534方尺，建筑物高度不可多於10层或主水平基准以上57米。该地估值亦因应同区地皮楼面尺价创新高而获调升，中原测量师行董事张竞达指出，该行原估算地皮每方尺楼面地价约1.1万至1.2万元，现调升至1.2万至1.3万元，即成交价约27.3亿至29.58亿元。
另方面，部分测量师暂未拟调升上述地皮估值，美联测量师行董事林子彬指出，该行待施政报告详情公布后，才考虑是否作出调整，现维持约25亿元估值。
【文汇报】港岛区甲级商厦供应紧绌，令商厦租金升幅更为显著，亦支持售价持续攀升。不少投资者看准甲级商厦的独特性及投资价值高，纷纷入市。市场消息指出，合和实业主席胡应湘夫妇以3.435亿元购入皇后大道中9号33楼全层，尺价近2.5万元，创本港商厦尺价新高。
据悉，原业主为南丰集团或有关人士持有，於95年以2.75亿元购入，持货15年，获利6,810万元，升值24.7%。
美联商业董事黄汉成认为，是次成交价是市场合理水平，因为该厦全层放售实盘得4层，意向尺价介乎2.3至2.5万之间，33楼系该厦第二高的楼层，顶楼34楼现阶段仅放租，所以33楼属全幢现时最优质的放售盘。
【新报】二手楼价节节上升，业主亦趁势沽货，据资料显示，9月份全港5,772宗二手卖买个案中，有97.4%个案属获利成交个案，数字较8月份再上升1个百份点，并创出10年来的单位月新高。
利嘉阁地产研究部主管周满杰表示，9月份每宗私宅转手个案平均获利31.9%，较8月份的30.5%上升1.4个百分点，10年以来展有关统计的单月新高。自6月份转角后二手楼价走势上扬，其中以豪宅的获利能力最高。以单位楼价作分析，9月份市场共录得267宗价值1,000万元或以上、已知买入价的私宅买卖登记，当中获利个案有262宗，比率属98.1%称冠。至於楼价介乎200万至500万、以至500至1,000万元的两类中价物业，获利比率亦达97.4%。