【文汇报】报导, 於上周日,财政司司长在网志中表示,部分市区优质地段地皮高价售出,今年源自土地的非经常收入可观,部分弥补了开支急增的问题。财政司指出的优质地段地皮就是中环海滨地王及铜锣湾加路连山道商业地王。该地皮可建楼面面积约107.6万平方尺,发展商预计总投资260亿元。其后不久,发展商公布该地皮会兴建28至30层高商厦,基座B1层至2楼将是零售楼面,期望打造一幢可持续性、重视绿化空间的物业,犹如铜锣湾的「后花园」。按照卖地章程,发展商需要兴建行人天桥,贯穿利园至加路连山道地皮,接驳同系利园商场,可再大大增加项目之间的协同效应。设计构思方面是类似鰂鱼涌太古坊商业组群,但是铜锣湾的希慎商场群体则更具零售价值。

【HK01】谓, 财政司司长陈茂波早前在网志表示,市场对楼市前景的情绪偏向正面,发展商因而更积极补地价以发展用地,令相关补地价收入达历史新高,截至10月底有逾400亿元。据地政总署公布最新补地价资料,10月份再录得3宗大额工厦补地价个案,合共涉及逾23亿元,其中,新地(0016)郭氏家族长子郭炳湘创立的帝国集团,旗下黄竹坑道36号地盘及黄竹坑道63号天丰工业大厦,分别涉及以逾8.06亿及逾5.31亿元完成补地价。至於余下一宗为资深投资者林子峰等持有的观塘敬业街41号地盘,涉及金额逾10.13亿元。该项目可建总楼面约329,128平方尺,每方尺补价约3,080元。

【东方日报】指, 本月多个新盘鱼贯登场,发展商加快推售,带动一手成交量急增。据本报初步统计,截至15日,本月新盘市场暂已录得约1,280宗成交,与上月同期约361宗比较,交投量显著飙升约2.5倍。发展商贴市价推盘,令热卖红盘一个接一个涌现。其中,会德丰地产旗下的启德MONACO ONE,於刚过去周末展开首轮销售,以价单形式发售的341个单位即日沽清,套现逾35.5亿元,成为本月迄今成交量最高的项目。市场气氛向上,排队买楼人龙再现。长实集团(01113)的洪水桥#LYOS,11月首个周末首轮开售220伙即日售罄,次轮90伙分层单位亦再次沽清。虽然其后出现3宗交易告吹,惟连同透过标售的特色户计,至今亦已累售约303伙,占全盘近九成。而项目的31伙「层层叠趣」花园复式户就由昨日起招标发售。

【明报】称, 启德MONACO ONE、天水围Wetland Seasons Bay2期等大型新盘开售后,未来一个月市场将聚焦3个市区全新项目;市场消息指,已有6年未在港推售住宅的恒隆地产(0101),旗下九龙湾淘大工业村1座重建项目,拟短期公布物业命名及销售部署。同时,信置(0083)及市建局的中环ONE CENTRAL PLACE、及恒地(0012)启德THE HENLEY II,亦部署登场;三盘合共提供逾720伙,势再掀市区新盘战。继2015年推出跑马地蓝塘道豪宅后、在市场蛰伏6年的恒隆地产,旗下淘大工业村1座商住项目属旧契,毋须申请预售楼花同意书;市场消息指出,发展商部署短期公布项目命名,并有机会上载楼书和公布销售部署。

【信报】称,私人住宅楼价於高位争持,美联物业根据全港100个主要中小型私人住宅屋苑成交个案编订的「美联楼价指数」,周一(15日)公布的指数报174.6点,按周升0.37%,连升两周共0.62%,本年迄今指数累升6.8%。 美联数据显示,3个分区按周齐涨,其中「美联九龙楼价指数」最新报175.26点。

【星岛日报】曰, 近年本港土地供应短缺,发展商积极透过补地价增加土地储备,带挈政府今年首10月补地价收入已达逾486亿,创有纪录以来新高。业界人士相信,今年政府卖地数量较少,由於发展商只好另觅途径增加土地储备,故积极进行补地价。年内有多宗瞩目补地价项目批出,因而推高今年补地价收入,再加上部分市区优质地皮高价售出、市场对楼市前景的情绪偏向正面,发展商因而更积极补地价,藉以补充土储,单计今年首10个月,补地价收入已达逾486.76亿,较去年补价收入127.27亿,高出2.8倍,而对比17年全年补地价约400.03亿的旧纪录,更多出逾86.73亿,升幅高达21.7%,创历史新高纪录;并且由15年起,连续7年补地价金额超越100亿。

【大公报】报导, 运输及房屋局更新未来五年公营房屋预测建屋量,预测2021/22至2025/26年度总建屋量将达10.69万间,但短中期居屋供应料出现「断崖式」下跌,原定2024/25年度落成的资助出售房屋预测建屋量,将大幅减少至3100间,并延后至2025/26年度落成。有关注团体忧虑短中期供应减少会令公屋轮候时间进一步延长;有智库认为政府应设立一站式平台,披露各公营房屋项目的关键工程进度,接受公众监督。运房局公布,根据今年九月的预测,房屋委员会和香港房屋协会於2021/22至2025/26年度的五年期内,将提供共约10.69万个公营单位,当中包括约7.31万个公屋或「绿置居」单位,以及约3.38万个其他资助出售单位。与上季比较,2024/25及2025/26年度的按年建屋量有所调整,主要是有约3100个其他资助出售单位的完工日期,会由2024/25修订至2025/26年度。据了解,延迟落成的单位涉及启德居屋项目。

【晴报】说,会德丰地产旗下启德新盘MONACO ONE首轮发售341伙沽清,前晚加推价单4号,涉123伙,涵盖81伙1房(开放式厨房)、31伙2房(开放式厨房)、1伙3房(开放式厨房)及10伙3房加储物房,价单定价908.6万元至2,032.5万元,价单尺价26,891元至34,523元,以最高优惠12%计,折实售价799.6万元至1,788.6万元,折实尺价23,665元至30,381元,折实平均尺价25,533元。