【苹果日报】特首曾荫权正式向地产发展商宣战。新一份施政报告罕有地针对发展商不良售楼手法，提出多项规管措施，包括成立督导委员会研究规管一手现楼，以及将发水楼面积宽免上限定在10%。曾荫权又强硬地谴责发展商利用建筑面积误导买家「唔要得」，承诺任内会全面杜绝「缩水楼」。不过，地产建设商会反威胁政府不要立法，又称若业界不愿跟从，立法也无法阻止。
施政报告用了近500字篇幅，交代及公布多项规管发展商政策，包括重申政府会继续留意今年中推出的「九招十四式」成效，强调若现时透过地产建设商会发指引，监管预售楼花的误导情况未有改善，将立法规管。
报告又首次透露，政府与地产建设商会「倾唔掂数」，无法就规管一手现楼销售达成共识。运输及房屋局将成立督导委员会，成员除地产建设商会代表、建筑师及测量师等专业人士，并有律师会及消委会代表，具体探讨立法规管一手楼宇销售事宜，期望一年内提出切实可行建议，包括以实用面积作为公布尺价的唯一标准，防止误导买家，全面杜绝缩水单位。针对发展商多年来狂建发水楼，政府又将发水面积上限定在10%。
【明报】特首曾荫权在今年《施政报告》用了约五分之一篇幅（共33段）交代房屋政策，包括订定每年2万私人住宅和1.5万出租公屋的土地供应指标。他又提出称为「置安心」资助房屋计划，代替复建居屋：5000个置安心单位由房协兴建，首批1000个位於青衣青绿街，2014年入伙，2012年底开始接受夹心阶层人士申请。虽然曾荫权表明，若反应踊跃或会加推，但多名立法会议员批评资助单位数目太少，有议员直指数字是「羞耻」。
置安心计划的单位有别於现时的私楼，全是中小型单位，风格简约实用，不会有豪华会所及泳池等。参加者可用市值租金租住5年，其间不会加租；第3年开始，可随时行使购买权，选择购买租住的单位、计划内其他单位或任何私楼，买楼时可获过去所缴一半净租金作首期资助。5年租约期满后，住客若不购买该单位便须搬出，但可保留买楼获退回一半租金资助的权利2年。
补地价方面，曾荫权透露会分两期，一半一半，第一期批地时补，第二期数年后租客买楼后补，房协退回半数租金的资助，会在补地价中抵扣，房协毋须承担资助而亏损（具体细节仍待与房协磋商，初步构思见表）。计划亦会避免重复资助，故曾经购买公屋或居屋的人不能申请。
除了青衣土地已落实，其余4000个单位仍未有时间表，只预留了钻石山、沙田、大埔、屯门等政府或社区用地，须经改地契或改用途等程序。
【成报】内地人透过投资楼市移民香港，被认为是炒高楼市的祸首之一，政府因此宣布今日起「叫停」投资房地产类别，同时提高「资本投资者入境计划」的门槛至1,000万元。换言之，有意移民本港外地人，日后只可投资本港的股票、基金等达至指定投资金额才可来港，当局强调此举政治决定，只为回应社会关注，在执行三年后进行检讨。有地产代理认为只有心理上的影响，实际对楼市不会构成影响，亦有移民顾问指不会影响计划的吸引力。
行政长官曾荫权於施政报告中指出，政府已检讨资本投资者入境计划，并注意到计划下投资於房地产的资金有上升的趋势，「今年头九个月，有关资金占计划总投资额42%。虽然近年计划下的房地产投资只占市场总成交金额约1%，但考虑到市民大众的关注，政府决定暂时将房地产於计划下的投资资产类别中剔除，由10月14日起生效。」同时，03年订的「入场费」亦予以调整，由现行资本投资额650万元，提高至1,000万元。
【东方日报】新的市区重建策略今日正式公布，展开为期两个月的公众谘询。新策略强调以人为本及从地区出发，落实以「楼换楼」作为收购赔偿方案之一，昨日公布的施政报告已公布於启德新发展区预留一幅可兴建一至两幢住宅大厦的用地，供市建局兴建约二千个面积五百至六百尺、可供楼换楼的住宅单位，大厦采实而不华设计，不设豪华会所，预计二○一四年落成。
市建局今日召开特别董事会讨论新的市区重建策略，并随即进行公开谘询。因应过去市区重建计划屡遭业主反对，新市区重建策略将确立以人为本及与民共议的核心价值，强调重建计划需由下而上，并设立「市区更新地区谘询平台」，听取专业人士及地区人士意见，订立可持续的市区更新发展蓝本，首个谘询平台以九龙城区为试点。新策略亦确立市建局复修及重建作为未来核心业务，市建局将以「执行者」或「促进者」角色推动重建。
【星岛日报】市场数个新盘趁势加推单位，华懋九龙城御．豪门、新地元朗YOHO MIDTOWN及丽新等湾仔萃，均限量加推，而南丰等旗下湾仔QUEEN'S CUBE，则获买家以约一千六百八十万元连购两伙，尺价分别约一万五千九百至近一万六千八百元。
华懋九龙城御．豪门，昨加推五十五楼全层共六伙，面积一千一百二十四至一千三百三十二方尺，定价由一千零六十万二千元至一千八百四十五万五千元，平均尺价一万一千四百七十四元，较之前一批定价高约一成。发展商指，单位即日起可供预留，周六可售。
由新地发展的元朗YOHO MIDTOWN，发展商昨推出一张新价单，涉及四伙，分别位於M五座及M八座，建筑面积由一千零五十七至一千二百三十五方尺，定价由六百六十万元至一千一百六十八万元，平均尺价七千零六十四元。
【文汇报】特首曾荫权昨发表新一份施政报告推出8招调控楼市，从土地供应到新楼销售规管，全面回应市民在炽热楼市下对置业难的诉求。新招包括即时暂停买楼作投资移民、资助市民先租后买、未来10年每年提供2万伙土地等等。特首在随后的记者会上激动批评本港「缩水楼」问题严重，买800尺实得630尺，研究将实用面积标价立法及收紧「发水楼」的发水。不过，业界认为，增供应远水难救近火，内地客仍可透过其他途径来港置业，只要低息环境持续，热钱仍会继续流入楼市，楼价升势难阻。
楼市火热，特首在新一份施政报告中，用了约1/4的篇幅来回应楼市问题，在随后的记者会上，当被问及收紧「发水楼」发水上限时，曾荫权激动地指出，本港楼宇「缩水」问题严重，销售手法不公平，「全世界都摒弃以建筑面积标价，但香港却仍采用，相当唔要得」，因令买家难以比较单位的价格及是否实际，「买下800尺的单位，返到去度只有630尺，（买家）好嬲，嬲到连我都闹埋。」他指政府已用很多时间与发展商讨论，但仍未能达致共识，故此要立法规管，「执著对待」。
政府决定收紧发水政策，包括降低停车场、露台、工作平台和会所的宽免，以及收紧容许兴建窗台的面积，令「发水」上限由以往平均15%降至10%。政府消息人士指出，市场仍期望提高一手楼（包括楼花及现楼）的销售透明度，政府现时尚未能与地产建设商会就规管一手现楼销售达成共识，因此，运输及房屋局将成立督导委员会，具体讨论立法规管一手楼的销售，成员来自房委会、消委会、地产建设商会，期望一年内提出切实可行的建议，当中包括以实用面积作为公布尺价唯一标准，防止误导买家。
【新报】施政报告前夕，不少准买家担心措施或会阻碍买家置业步伐，决定偷步入市。中原鸿运表示，一名外区客於政府报告公布前一晚，以815万元购入太古城东山阁低层B室，单位面积894方尺，平均尺价9,116元。
上述单位造价较1997年6月同类型单位高约2.5%，成功突破九七价位。上址原业主於2009年6月以634.8万元入市，持货1年多，是次沽出单位帐面获利180.2万元，单位升值28%。
另外，美联物业太古城金星阁分行区域经理施衍铭表示，太古城青松阁低层G室，面积1,132方尺，获长线投资客以1,048万元以连租约形式购入，平均尺价约为9,258元，若以现时同类型单位计算，上述单位每月市值租金约28,500元，租金业回报率达3.3厘。
据悉，原业主於2004年1月以约456万元买入该单位，是次转售帐面获利约592万，物业升值约1.3倍。
施政报告用了近500字篇幅，交代及公布多项规管发展商政策，包括重申政府会继续留意今年中推出的「九招十四式」成效，强调若现时透过地产建设商会发指引，监管预售楼花的误导情况未有改善，将立法规管。
报告又首次透露，政府与地产建设商会「倾唔掂数」，无法就规管一手现楼销售达成共识。运输及房屋局将成立督导委员会，成员除地产建设商会代表、建筑师及测量师等专业人士，并有律师会及消委会代表，具体探讨立法规管一手楼宇销售事宜，期望一年内提出切实可行建议，包括以实用面积作为公布尺价的唯一标准，防止误导买家，全面杜绝缩水单位。针对发展商多年来狂建发水楼，政府又将发水面积上限定在10%。
【明报】特首曾荫权在今年《施政报告》用了约五分之一篇幅（共33段）交代房屋政策，包括订定每年2万私人住宅和1.5万出租公屋的土地供应指标。他又提出称为「置安心」资助房屋计划，代替复建居屋：5000个置安心单位由房协兴建，首批1000个位於青衣青绿街，2014年入伙，2012年底开始接受夹心阶层人士申请。虽然曾荫权表明，若反应踊跃或会加推，但多名立法会议员批评资助单位数目太少，有议员直指数字是「羞耻」。
置安心计划的单位有别於现时的私楼，全是中小型单位，风格简约实用，不会有豪华会所及泳池等。参加者可用市值租金租住5年，其间不会加租；第3年开始，可随时行使购买权，选择购买租住的单位、计划内其他单位或任何私楼，买楼时可获过去所缴一半净租金作首期资助。5年租约期满后，住客若不购买该单位便须搬出，但可保留买楼获退回一半租金资助的权利2年。
补地价方面，曾荫权透露会分两期，一半一半，第一期批地时补，第二期数年后租客买楼后补，房协退回半数租金的资助，会在补地价中抵扣，房协毋须承担资助而亏损（具体细节仍待与房协磋商，初步构思见表）。计划亦会避免重复资助，故曾经购买公屋或居屋的人不能申请。
除了青衣土地已落实，其余4000个单位仍未有时间表，只预留了钻石山、沙田、大埔、屯门等政府或社区用地，须经改地契或改用途等程序。
【成报】内地人透过投资楼市移民香港，被认为是炒高楼市的祸首之一，政府因此宣布今日起「叫停」投资房地产类别，同时提高「资本投资者入境计划」的门槛至1,000万元。换言之，有意移民本港外地人，日后只可投资本港的股票、基金等达至指定投资金额才可来港，当局强调此举政治决定，只为回应社会关注，在执行三年后进行检讨。有地产代理认为只有心理上的影响，实际对楼市不会构成影响，亦有移民顾问指不会影响计划的吸引力。
行政长官曾荫权於施政报告中指出，政府已检讨资本投资者入境计划，并注意到计划下投资於房地产的资金有上升的趋势，「今年头九个月，有关资金占计划总投资额42%。虽然近年计划下的房地产投资只占市场总成交金额约1%，但考虑到市民大众的关注，政府决定暂时将房地产於计划下的投资资产类别中剔除，由10月14日起生效。」同时，03年订的「入场费」亦予以调整，由现行资本投资额650万元，提高至1,000万元。
【东方日报】新的市区重建策略今日正式公布，展开为期两个月的公众谘询。新策略强调以人为本及从地区出发，落实以「楼换楼」作为收购赔偿方案之一，昨日公布的施政报告已公布於启德新发展区预留一幅可兴建一至两幢住宅大厦的用地，供市建局兴建约二千个面积五百至六百尺、可供楼换楼的住宅单位，大厦采实而不华设计，不设豪华会所，预计二○一四年落成。
市建局今日召开特别董事会讨论新的市区重建策略，并随即进行公开谘询。因应过去市区重建计划屡遭业主反对，新市区重建策略将确立以人为本及与民共议的核心价值，强调重建计划需由下而上，并设立「市区更新地区谘询平台」，听取专业人士及地区人士意见，订立可持续的市区更新发展蓝本，首个谘询平台以九龙城区为试点。新策略亦确立市建局复修及重建作为未来核心业务，市建局将以「执行者」或「促进者」角色推动重建。
【星岛日报】市场数个新盘趁势加推单位，华懋九龙城御．豪门、新地元朗YOHO MIDTOWN及丽新等湾仔萃，均限量加推，而南丰等旗下湾仔QUEEN'S CUBE，则获买家以约一千六百八十万元连购两伙，尺价分别约一万五千九百至近一万六千八百元。
华懋九龙城御．豪门，昨加推五十五楼全层共六伙，面积一千一百二十四至一千三百三十二方尺，定价由一千零六十万二千元至一千八百四十五万五千元，平均尺价一万一千四百七十四元，较之前一批定价高约一成。发展商指，单位即日起可供预留，周六可售。
由新地发展的元朗YOHO MIDTOWN，发展商昨推出一张新价单，涉及四伙，分别位於M五座及M八座，建筑面积由一千零五十七至一千二百三十五方尺，定价由六百六十万元至一千一百六十八万元，平均尺价七千零六十四元。
【文汇报】特首曾荫权昨发表新一份施政报告推出8招调控楼市，从土地供应到新楼销售规管，全面回应市民在炽热楼市下对置业难的诉求。新招包括即时暂停买楼作投资移民、资助市民先租后买、未来10年每年提供2万伙土地等等。特首在随后的记者会上激动批评本港「缩水楼」问题严重，买800尺实得630尺，研究将实用面积标价立法及收紧「发水楼」的发水。不过，业界认为，增供应远水难救近火，内地客仍可透过其他途径来港置业，只要低息环境持续，热钱仍会继续流入楼市，楼价升势难阻。
楼市火热，特首在新一份施政报告中，用了约1/4的篇幅来回应楼市问题，在随后的记者会上，当被问及收紧「发水楼」发水上限时，曾荫权激动地指出，本港楼宇「缩水」问题严重，销售手法不公平，「全世界都摒弃以建筑面积标价，但香港却仍采用，相当唔要得」，因令买家难以比较单位的价格及是否实际，「买下800尺的单位，返到去度只有630尺，（买家）好嬲，嬲到连我都闹埋。」他指政府已用很多时间与发展商讨论，但仍未能达致共识，故此要立法规管，「执著对待」。
政府决定收紧发水政策，包括降低停车场、露台、工作平台和会所的宽免，以及收紧容许兴建窗台的面积，令「发水」上限由以往平均15%降至10%。政府消息人士指出，市场仍期望提高一手楼（包括楼花及现楼）的销售透明度，政府现时尚未能与地产建设商会就规管一手现楼销售达成共识，因此，运输及房屋局将成立督导委员会，具体讨论立法规管一手楼的销售，成员来自房委会、消委会、地产建设商会，期望一年内提出切实可行的建议，当中包括以实用面积作为公布尺价唯一标准，防止误导买家。
【新报】施政报告前夕，不少准买家担心措施或会阻碍买家置业步伐，决定偷步入市。中原鸿运表示，一名外区客於政府报告公布前一晚，以815万元购入太古城东山阁低层B室，单位面积894方尺，平均尺价9,116元。
上述单位造价较1997年6月同类型单位高约2.5%，成功突破九七价位。上址原业主於2009年6月以634.8万元入市，持货1年多，是次沽出单位帐面获利180.2万元，单位升值28%。
另外，美联物业太古城金星阁分行区域经理施衍铭表示，太古城青松阁低层G室，面积1,132方尺，获长线投资客以1,048万元以连租约形式购入，平均尺价约为9,258元，若以现时同类型单位计算，上述单位每月市值租金约28,500元，租金业回报率达3.3厘。
据悉，原业主於2004年1月以约456万元买入该单位，是次转售帐面获利约592万，物业升值约1.3倍。