【苹果日报】施政报告未有辣招出台，楼市前景转趋明朗，并再掀置业热潮。屯门昨单日速录10宗成交外，多个屋苑出现买家追价入市个案，如屯门时代广场即有买家追价5万元入市，新屯门中心更有买家连追3口价入市个案。
祥益地产营业董事谢泽铭表示，政府未有出重招打压楼市，买家即时松一口气，入市态度转趋积极，刺激成交转旺，屯门昨单日录多达10宗成交，并出现买家追价入市。
谢泽铭指出，新屯门中心9座高层D室，620方尺，施政报告公布前，买家最多只肯出价190万元，但见政府未有出辣招，担心楼价再升，加上业主态度转强，不惜连追三口价共7万元，以197万元购入单位；另屯门时代广场 E座中层12室492方尺，亦获买家追价5万元至180万元成交，尺价3659元。
市场忧虑政府出招调控楼市疑虑消除，中原分行经理王子康表示，马鞍山新港城4期G座高层2室，业主昨将原叫价268万元，反价2万元至270万元放售，买家怕错失机会，不惜追价承接，尺价5499元。原业主为投资者，今年7月230万元购入，3个月账面赚40万元，升17%。
【明报】新落成的市区中小型住宅售价直逼传统豪宅，平均尺价动辄逾万元，令有意置业巿民怨声载道，有市民在《施政报告》发表后致电电台，直接质问特首曾荫权。曾特首回应时首次承认，土地短缺，是因为政府过去数年在土地供应上「松了手」，是以政府对楼价飞升及豪宅化「有少少责任」。
曾荫权昨日出席3间电台联合「烽烟」节目推销施政报告，对於近年地产商钟爱兴建「豪宅」，放弃兴建小市民可负担的楼盘，令市场失衡，曾荫权承认政府在这方面有责任，他解释经过97年楼市泡沫爆破后，港府减少了土地供应：「政府在土地供应方面，松了手几年，变成土地短缺。」
他续说，地产商亦因泡沫爆破「损手」，导致近几年新盘产量减少，每年新盘供应仅得几千个，因此只顾兴建豪宅赚大钱。昨日下午他出席立法会答问大会时表示，尺价达1.5万元的市建局项目Queen's Cube是有钱人爱住的地方，他批评单位「很细」，却仍然有人买。
【成报】过去数月楼市表现有所放缓，主要是受到预期政府再有新招推出的影响，而日前施政报告的一系列措施料有助楼市健康发展，政策的风险亦有所解除。加上预期外围及本港低息环境料将持续、资金仍然充裕，以及料本港整体经济进一步改善，预期本港楼价明年将维持升势，但升幅会较今年放缓，料明年楼价平稳上升11%。
美联物业首席分析师刘嘉辉（图）表示，就施政报告推出多项楼市新措施，昨日（14日）进行一项问卷调查，一共访问了238位市民，调查结果反映，高达74%受访者表示施政报告有助楼市明朗化，同时，达62%受访者认为施政报告增强对楼市前景的信心。由此可见，随着施政报告出台，市民早前对楼市之忧虑一扫而空，入市信心得以增强。
针对施政报告中将房地产於投资移民计划下的投资资产类别中剔除之措施，刘嘉辉认为在中港两地各方面日益融合的大环境下，内地人士申请移民数量不会因为新措施的推出而有所减少，加上人民币升值的带动，内地居民料会通过投资非房产类的其他金融产品而先取得投资移民资格，之后他们会因定居需要而购买房屋居住，故料该政策不会窒碍投资移民的申请意欲，对楼市亦不会造成影响。
【星岛日报】九龙塘义德道豪宅地皮造价理想，当中长实等何文田半山壹号，早前封盘的其中一伙复式户解封，单位意向价提升约百分之六至每方尺三万二千元，有力挑战何文田及九龙塘区豪宅尺价新高；屋苑另一个复式户，意向尺价可达四万元大关。
长实营业经理何家欣表示，何文田半山壹号於今年七、八月间，两周内售出六十伙，现尚余两伙早前封盘的特色户待售，近日有见市道向好，日前卖地成绩理想，故将早前封盘的其中一个复式单位解封，为半山径九号五十七至五十八楼空中董事屋，面积三千三百八十三方尺，该单位可望狮子山景，并附有天台泳池，意向尺价三万二千元，较今年中提价约百分之六，意向价一亿零八百万元。
【东方日报】剔除投资移民房地产投资类别的新措施於昨日生效，部分选择先买楼才申请投资移民的买家大失预算，市场昨更出现多宗临场「缩沙」个案，其中西湾河嘉亨湾高层单位，原获内地客打算以960万元购入，并在日内签约，但最终未有交易；另外，北角城市花园及大角咀港湾豪庭，亦同样出现投资移民买家取消买卖交易个案。
房地产投资移民类别遭剔除，市场即录得内地客临场「缩沙」个案。 美联邱鹏称，不少投资移民客都会在入纸申请之前，先在市场购入物业，但在新政策下，部分原选定物业并将签约购入物业作移民的买家，只有放弃交易，其中嘉亨湾已录至少2至3宗个案，包括1座高层A室原获内地客打算以约960万元承接，但前日签约前决定放弃交易。
【文汇报】在低息环境及热钱持续流入之下，本港甲级写字楼、豪宅及黄金地段商铺无论租金及售价均受追捧而按季全线上升。第一太平戴维斯指出，今年第3季甲级商厦租金及售价分别上升7.2%及7.1%；豪宅租金及售价亦分别上升4.2%及4.5%；而黄金地段商铺租金及售价则有9.6%及2.4%升幅。该行亦预期，由於基本利好因素持续，明年市况持续看好，当中超甲级写字楼租金有望上升30%，尺租至200元水平，创下历史新高。
第一太平戴维斯研究及顾问谘询部主管盛世民昨日於记者会时表示，利息持续低企及供应紧绌的情况下，企业扩充而需要更多写字楼楼面，令甲级写字楼租金上升7.2%，中环商厦租金上升7.7%。
他指出，未来五年，甲级写字楼的供应平均每年只有80万平方尺，估计供不应求的情况将十分严重，因此，预期租金於今年及明年分别上升约20%及25%，另外，预租成交及低空置率让中环超甲级商厦的租金有望於明年上升30%，尺租达200元，创下历史新高。
【新报】虽然政府把地产项目从投资移民计划中暂时剔除，不过，本港豪宅物业市道仍然畅旺，发展商继续部署推售豪宅新盘。其中长实旗下中半山坚尼地道项目，最快可於明年首季推售，发展商明言，项目将成港岛豪宅新指标，而业内人士则估计，项目分层户尺价可超过3万元水平。
长实营业经理何家欣称，旗下坚尼地道项目部署於明年初推售，合共将提供50个单位，当中包括特色户，并会打造成港岛区豪宅新指标。有区内代理指出，预计发展商推盘时将会以同区Branksome Crest或富汇豪庭作参考，两者的分层单位，新近成交尺价均约为2.5万元水平，估计上述坚尼地道项目，分层单位尺价可达3万元水平；另上述Branksome Crest或富汇豪庭特色单位尺价已达3.5至4万元水平，估计坚尼地道项目特色户之尺价可超过4万元。
祥益地产营业董事谢泽铭表示，政府未有出重招打压楼市，买家即时松一口气，入市态度转趋积极，刺激成交转旺，屯门昨单日录多达10宗成交，并出现买家追价入市。
谢泽铭指出，新屯门中心9座高层D室，620方尺，施政报告公布前，买家最多只肯出价190万元，但见政府未有出辣招，担心楼价再升，加上业主态度转强，不惜连追三口价共7万元，以197万元购入单位；另屯门时代广场 E座中层12室492方尺，亦获买家追价5万元至180万元成交，尺价3659元。
市场忧虑政府出招调控楼市疑虑消除，中原分行经理王子康表示，马鞍山新港城4期G座高层2室，业主昨将原叫价268万元，反价2万元至270万元放售，买家怕错失机会，不惜追价承接，尺价5499元。原业主为投资者，今年7月230万元购入，3个月账面赚40万元，升17%。
【明报】新落成的市区中小型住宅售价直逼传统豪宅，平均尺价动辄逾万元，令有意置业巿民怨声载道，有市民在《施政报告》发表后致电电台，直接质问特首曾荫权。曾特首回应时首次承认，土地短缺，是因为政府过去数年在土地供应上「松了手」，是以政府对楼价飞升及豪宅化「有少少责任」。
曾荫权昨日出席3间电台联合「烽烟」节目推销施政报告，对於近年地产商钟爱兴建「豪宅」，放弃兴建小市民可负担的楼盘，令市场失衡，曾荫权承认政府在这方面有责任，他解释经过97年楼市泡沫爆破后，港府减少了土地供应：「政府在土地供应方面，松了手几年，变成土地短缺。」
他续说，地产商亦因泡沫爆破「损手」，导致近几年新盘产量减少，每年新盘供应仅得几千个，因此只顾兴建豪宅赚大钱。昨日下午他出席立法会答问大会时表示，尺价达1.5万元的市建局项目Queen's Cube是有钱人爱住的地方，他批评单位「很细」，却仍然有人买。
【成报】过去数月楼市表现有所放缓，主要是受到预期政府再有新招推出的影响，而日前施政报告的一系列措施料有助楼市健康发展，政策的风险亦有所解除。加上预期外围及本港低息环境料将持续、资金仍然充裕，以及料本港整体经济进一步改善，预期本港楼价明年将维持升势，但升幅会较今年放缓，料明年楼价平稳上升11%。
美联物业首席分析师刘嘉辉（图）表示，就施政报告推出多项楼市新措施，昨日（14日）进行一项问卷调查，一共访问了238位市民，调查结果反映，高达74%受访者表示施政报告有助楼市明朗化，同时，达62%受访者认为施政报告增强对楼市前景的信心。由此可见，随着施政报告出台，市民早前对楼市之忧虑一扫而空，入市信心得以增强。
针对施政报告中将房地产於投资移民计划下的投资资产类别中剔除之措施，刘嘉辉认为在中港两地各方面日益融合的大环境下，内地人士申请移民数量不会因为新措施的推出而有所减少，加上人民币升值的带动，内地居民料会通过投资非房产类的其他金融产品而先取得投资移民资格，之后他们会因定居需要而购买房屋居住，故料该政策不会窒碍投资移民的申请意欲，对楼市亦不会造成影响。
【星岛日报】九龙塘义德道豪宅地皮造价理想，当中长实等何文田半山壹号，早前封盘的其中一伙复式户解封，单位意向价提升约百分之六至每方尺三万二千元，有力挑战何文田及九龙塘区豪宅尺价新高；屋苑另一个复式户，意向尺价可达四万元大关。
长实营业经理何家欣表示，何文田半山壹号於今年七、八月间，两周内售出六十伙，现尚余两伙早前封盘的特色户待售，近日有见市道向好，日前卖地成绩理想，故将早前封盘的其中一个复式单位解封，为半山径九号五十七至五十八楼空中董事屋，面积三千三百八十三方尺，该单位可望狮子山景，并附有天台泳池，意向尺价三万二千元，较今年中提价约百分之六，意向价一亿零八百万元。
【东方日报】剔除投资移民房地产投资类别的新措施於昨日生效，部分选择先买楼才申请投资移民的买家大失预算，市场昨更出现多宗临场「缩沙」个案，其中西湾河嘉亨湾高层单位，原获内地客打算以960万元购入，并在日内签约，但最终未有交易；另外，北角城市花园及大角咀港湾豪庭，亦同样出现投资移民买家取消买卖交易个案。
房地产投资移民类别遭剔除，市场即录得内地客临场「缩沙」个案。 美联邱鹏称，不少投资移民客都会在入纸申请之前，先在市场购入物业，但在新政策下，部分原选定物业并将签约购入物业作移民的买家，只有放弃交易，其中嘉亨湾已录至少2至3宗个案，包括1座高层A室原获内地客打算以约960万元承接，但前日签约前决定放弃交易。
【文汇报】在低息环境及热钱持续流入之下，本港甲级写字楼、豪宅及黄金地段商铺无论租金及售价均受追捧而按季全线上升。第一太平戴维斯指出，今年第3季甲级商厦租金及售价分别上升7.2%及7.1%；豪宅租金及售价亦分别上升4.2%及4.5%；而黄金地段商铺租金及售价则有9.6%及2.4%升幅。该行亦预期，由於基本利好因素持续，明年市况持续看好，当中超甲级写字楼租金有望上升30%，尺租至200元水平，创下历史新高。
第一太平戴维斯研究及顾问谘询部主管盛世民昨日於记者会时表示，利息持续低企及供应紧绌的情况下，企业扩充而需要更多写字楼楼面，令甲级写字楼租金上升7.2%，中环商厦租金上升7.7%。
他指出，未来五年，甲级写字楼的供应平均每年只有80万平方尺，估计供不应求的情况将十分严重，因此，预期租金於今年及明年分别上升约20%及25%，另外，预租成交及低空置率让中环超甲级商厦的租金有望於明年上升30%，尺租达200元，创下历史新高。
【新报】虽然政府把地产项目从投资移民计划中暂时剔除，不过，本港豪宅物业市道仍然畅旺，发展商继续部署推售豪宅新盘。其中长实旗下中半山坚尼地道项目，最快可於明年首季推售，发展商明言，项目将成港岛豪宅新指标，而业内人士则估计，项目分层户尺价可超过3万元水平。
长实营业经理何家欣称，旗下坚尼地道项目部署於明年初推售，合共将提供50个单位，当中包括特色户，并会打造成港岛区豪宅新指标。有区内代理指出，预计发展商推盘时将会以同区Branksome Crest或富汇豪庭作参考，两者的分层单位，新近成交尺价均约为2.5万元水平，估计上述坚尼地道项目，分层单位尺价可达3万元水平；另上述Branksome Crest或富汇豪庭特色单位尺价已达3.5至4万元水平，估计坚尼地道项目特色户之尺价可超过4万元。