【苹果日报】长实（001）继本月初极速沽清马鞍山天宇海后，定名盛荟的大围名城2期，赶下月开卖，有机会成为施政报告后首个发售的大型新盘。业界相信，发展商若要全速去货，定价难进取，否则会被名城1期大量二手放盘顶死。
区内代理表示，名城1期现有逾 200个二手放盘，虽然叫价只比购入价高7至10%，但由於入场费不低，平均每伙动辄700万元以上，成交并不活跃，过去半年市场录得的1宗转手也要蚀让，为2座北翼中高层A室，901方尺，投资者以707.8万元购入，上月以同价沽出，蚀使费，反映当时打算短炒的投资者全皆坐艇，与近期其他发售的新盘，极速获利摩货，大相迳庭。
面对名城 1期大量二手供应，加上盛荟提供的单位户型，与1期完全一样，难免出现客抢客，故长实今次开卖盛荟，若定价过於进取，随时被1期的二手货顶死，相信只能以贴近市价发售。
长实地产投资董事郭子威表示，盛荟仍待批预售楼花同意书，最快下月开卖，售价将参考1期现时二手尺价8000至1.2万元。长实又指，早前拍卖的九龙塘义德道3及5号地皮，每尺楼面地价高近1.8万元，大围与九龙塘港铁只有一站之隔，盛荟开价亦会以此作参考。
由4幢物业组成的盛荟，合共提供1368单位，单位面积900至约1370方尺，预计明年第三季入伙。至於今年3月发售的名城1期，售出单位平均每尺定价约9000元，套现逾90亿元，据悉尚余逾200个货尾。
【明报】特首施政报告并未令楼市降温，继元朗YOHO MIDTOWN一房单位以尺价7726元售出，创区内分层单位新高尺价纪录后，嘉里（0683）最新加推的荃湾国瑞路缙庭山顶层1500余方尺特色户，每方尺索价高逾1.5万元，若落实售出，将成大窝口一带住宅物业的新高尺价指标。
此外，累售250幢洋房的上水贵价盘天峦，发展商新地（0016）昨再以平均尺价11,273元，再加推11幢3400余方尺洋房，加价幅度约一成。
现接受洽购的缙庭山缙庭大宅特色单位，位处第3座顶层67楼B室（另连私家天台），建筑面积1561方尺（天台752方尺），订价2368万元，尺价15,170元，属国瑞路和大窝口一带分层物业新高尺价纪录。缙庭山第1至3座其他26个分层货尾（45至62楼）亦同时推出，尺价6480至7406元，属原价水平。
嘉里物业代理巿务部总经理吴美珊说，该缙庭大宅的装修费耗资500万元，就算减去此笔装修费，售价亦达1868万元、尺价11,967元，仍属国瑞路一带新高尺价纪录。
【成报】政府施政报告出台后，市场阴霾随即消退，昨日发展商亦乘势推出货尾单位吸金，其中新地旗下天峦2期加推11户洋房，平均尺价约11,273元。而信和旗下帝峯．皇殿亦加推8伙单位，平均尺价15,155元，入场价2,325.9万元，据悉，新一批单位有轻微加价2%。另外，丽新旗下萃峯亦加推18伙，单位平均尺价17,733元。
嘉里旗下荃湾缙庭山昨日亦推出4伙特色户，其中1伙连500万元装修的特色户单位，以订价2,368万元推售，该物业尚余50多伙单位待售，涉及金额约4亿元。新地旗下天峦2期昨日加推11户洋房，建筑面积由3,409至3,424方尺，主要分布於莱茵河大道11至23号之间，售价由3,821.44万至3,937.6万元，平均尺价11,273元。当中售价最高洋房为莱茵河大道11号，建筑面积3,424 方尺，订价3,937.6万元，尺价11,500元。
信和旗下奥运站帝峯・皇殿昨日加推8 个4房单位，建筑面积由1,552至1,882方尺，主要分布1座A、B及8座A室的中高层单位，售价由2,325.9万至3,097.6万元，平均尺价15,155元。信置营业及租务副总经理田兆源表示，项目至今已售出93%，套现超过110亿元，亦买家登记预留。市场人士则指出，该项目新一批物业只较前轻微加价2%。
丽新旗下湾仔萃峯昨日亦加推18伙单位，建筑面积由906至1,551方尺，单位主要分布30至56楼的A至D室，订价由1,398.8万至3,380万元，平均尺价17,733元。
当中售价最高单位为37楼A室，建筑面积1,514方尺，另设平台面积377方尺，订价3,380万元，尺价22,325元。另外，入场单位为30楼A室，建筑面积906方尺，订价1,398.8 万元，尺价15,439 元。
【星岛日报】《施政报告》出台后，二手买卖气氛明显炽热，业主信心愈见增强，趁势沽货亦获承接，一向成交较多、升值潜力较高的大型屋苑如沙田第一城、奥运站帝柏海湾等，部分单位成交价屡创新高。
利嘉阁董事总经理廖伟强表示，在《施政报告》之前，二手交投已见买卖畅旺，不过情况在《施政报告》后更为明显。部分卖家见政府无对楼市「出大招」，因而对后市信心十足，在现时按揭息口低下，买家亦因为同样原因而乐於承接，例如大型屋苑沙田第一城，美联物业分行高级营业经理黄锦瀚表示，四座中层C室，面积约一千零一十八方尺，为罕有三房大单位，成交价达五百八十万元，
【东方日报】私楼做价不断攀升，令资金转移流向二手公屋市场。上水天平邨天明楼高层户近期以高达210万元售出，做价仅次於上月登记售出的黄大仙下邨龙华楼高层户，成为新界公屋楼王，至於将军澳景林邨景榕楼一个低层户以180万元创屋苑历史新高价售出，单位约七个月升值约32万元。
受私楼做价显升带动，多个公屋亦录创历史高价个案，连做价一向落后大市的新界北区，亦首录做价逾200万元成交，本月登记售出的天平邨天明楼高层13室，实用面积约704方尺，以成交价210万元计，尺价约2,983元，做价创新界区公屋新高，同等资金亦足以购买区内面积较细的私楼单位。
据了解，上述单位为原业主於○八年底金融海啸后以122万元购入，期内升值88万元，升幅约72%，可见二手公屋升值力绝不逊色於私楼。
【文汇报】港府最新的《施政报告》提出弹性增加土地供应，即以勾地表制度为主轴，政府会视具体情况不定期主动推出土地拍卖。香港置业高级执行董事伍创业认为，政府此项措施有利於增加本港土地供应，将令发展商加快推盘步伐，从而为市场提供更多的一手新盘，他预期，今年一手推盘量可达13,000伙，而明年的推盘量会升至15,000伙，在政府密切关注楼市走势下，料楼价不会大升，明年料升10%。
香港置业行政总裁李志成表示，回顾今年首9个月楼价走势，二手平均尺价由09年底的4,321元上升至4,931元，升幅达14.1%。而今年第三季二手楼市表现尤其理想，注册量及注册金额分别达到35,392个及1,216.9亿元，均创下自07年第四季以来11个季度新高。市场购买力强劲，同样令一手住宅市场受惠。根据香港置业资料研究部及土地注册处资料显示，今年第三季一手注册维持逾3千宗水平，共录得约3,223宗成交，而注册金额更突破400亿元大关。
【新报】商铺市场近期频录成交，当中耀才集团（1428）主席叶茂林再度出击，刚成功以6,800万元，售出其持有尖沙嘴弥敦道一个地铺。
据市场消息指出，叶茂林刚以6,800万元，售出其持有尖沙嘴弥敦道54至64B美丽都大厦地下14号铺。该铺面积约700方尺，现由多福金行租用，每月租金约12万元。按易手价计算，易手物业租金回报率仅约2.1厘水平。
近期叶氏见铺市旺频出货套现，除沽出上述美丽都大厦地铺外，同时持有位於同区加拿芬道两铺亦获买家洽购，料快将易手。该两铺分别为加拿芬道8至12E号地下D及E铺，各面积约600方尺，现分别由手袋店及找换店租用。
区内代理表示，名城1期现有逾 200个二手放盘，虽然叫价只比购入价高7至10%，但由於入场费不低，平均每伙动辄700万元以上，成交并不活跃，过去半年市场录得的1宗转手也要蚀让，为2座北翼中高层A室，901方尺，投资者以707.8万元购入，上月以同价沽出，蚀使费，反映当时打算短炒的投资者全皆坐艇，与近期其他发售的新盘，极速获利摩货，大相迳庭。
面对名城 1期大量二手供应，加上盛荟提供的单位户型，与1期完全一样，难免出现客抢客，故长实今次开卖盛荟，若定价过於进取，随时被1期的二手货顶死，相信只能以贴近市价发售。
长实地产投资董事郭子威表示，盛荟仍待批预售楼花同意书，最快下月开卖，售价将参考1期现时二手尺价8000至1.2万元。长实又指，早前拍卖的九龙塘义德道3及5号地皮，每尺楼面地价高近1.8万元，大围与九龙塘港铁只有一站之隔，盛荟开价亦会以此作参考。
由4幢物业组成的盛荟，合共提供1368单位，单位面积900至约1370方尺，预计明年第三季入伙。至於今年3月发售的名城1期，售出单位平均每尺定价约9000元，套现逾90亿元，据悉尚余逾200个货尾。
【明报】特首施政报告并未令楼市降温，继元朗YOHO MIDTOWN一房单位以尺价7726元售出，创区内分层单位新高尺价纪录后，嘉里（0683）最新加推的荃湾国瑞路缙庭山顶层1500余方尺特色户，每方尺索价高逾1.5万元，若落实售出，将成大窝口一带住宅物业的新高尺价指标。
此外，累售250幢洋房的上水贵价盘天峦，发展商新地（0016）昨再以平均尺价11,273元，再加推11幢3400余方尺洋房，加价幅度约一成。
现接受洽购的缙庭山缙庭大宅特色单位，位处第3座顶层67楼B室（另连私家天台），建筑面积1561方尺（天台752方尺），订价2368万元，尺价15,170元，属国瑞路和大窝口一带分层物业新高尺价纪录。缙庭山第1至3座其他26个分层货尾（45至62楼）亦同时推出，尺价6480至7406元，属原价水平。
嘉里物业代理巿务部总经理吴美珊说，该缙庭大宅的装修费耗资500万元，就算减去此笔装修费，售价亦达1868万元、尺价11,967元，仍属国瑞路一带新高尺价纪录。
【成报】政府施政报告出台后，市场阴霾随即消退，昨日发展商亦乘势推出货尾单位吸金，其中新地旗下天峦2期加推11户洋房，平均尺价约11,273元。而信和旗下帝峯．皇殿亦加推8伙单位，平均尺价15,155元，入场价2,325.9万元，据悉，新一批单位有轻微加价2%。另外，丽新旗下萃峯亦加推18伙，单位平均尺价17,733元。
嘉里旗下荃湾缙庭山昨日亦推出4伙特色户，其中1伙连500万元装修的特色户单位，以订价2,368万元推售，该物业尚余50多伙单位待售，涉及金额约4亿元。新地旗下天峦2期昨日加推11户洋房，建筑面积由3,409至3,424方尺，主要分布於莱茵河大道11至23号之间，售价由3,821.44万至3,937.6万元，平均尺价11,273元。当中售价最高洋房为莱茵河大道11号，建筑面积3,424 方尺，订价3,937.6万元，尺价11,500元。
信和旗下奥运站帝峯・皇殿昨日加推8 个4房单位，建筑面积由1,552至1,882方尺，主要分布1座A、B及8座A室的中高层单位，售价由2,325.9万至3,097.6万元，平均尺价15,155元。信置营业及租务副总经理田兆源表示，项目至今已售出93%，套现超过110亿元，亦买家登记预留。市场人士则指出，该项目新一批物业只较前轻微加价2%。
丽新旗下湾仔萃峯昨日亦加推18伙单位，建筑面积由906至1,551方尺，单位主要分布30至56楼的A至D室，订价由1,398.8万至3,380万元，平均尺价17,733元。
当中售价最高单位为37楼A室，建筑面积1,514方尺，另设平台面积377方尺，订价3,380万元，尺价22,325元。另外，入场单位为30楼A室，建筑面积906方尺，订价1,398.8 万元，尺价15,439 元。
【星岛日报】《施政报告》出台后，二手买卖气氛明显炽热，业主信心愈见增强，趁势沽货亦获承接，一向成交较多、升值潜力较高的大型屋苑如沙田第一城、奥运站帝柏海湾等，部分单位成交价屡创新高。
利嘉阁董事总经理廖伟强表示，在《施政报告》之前，二手交投已见买卖畅旺，不过情况在《施政报告》后更为明显。部分卖家见政府无对楼市「出大招」，因而对后市信心十足，在现时按揭息口低下，买家亦因为同样原因而乐於承接，例如大型屋苑沙田第一城，美联物业分行高级营业经理黄锦瀚表示，四座中层C室，面积约一千零一十八方尺，为罕有三房大单位，成交价达五百八十万元，
【东方日报】私楼做价不断攀升，令资金转移流向二手公屋市场。上水天平邨天明楼高层户近期以高达210万元售出，做价仅次於上月登记售出的黄大仙下邨龙华楼高层户，成为新界公屋楼王，至於将军澳景林邨景榕楼一个低层户以180万元创屋苑历史新高价售出，单位约七个月升值约32万元。
受私楼做价显升带动，多个公屋亦录创历史高价个案，连做价一向落后大市的新界北区，亦首录做价逾200万元成交，本月登记售出的天平邨天明楼高层13室，实用面积约704方尺，以成交价210万元计，尺价约2,983元，做价创新界区公屋新高，同等资金亦足以购买区内面积较细的私楼单位。
据了解，上述单位为原业主於○八年底金融海啸后以122万元购入，期内升值88万元，升幅约72%，可见二手公屋升值力绝不逊色於私楼。
【文汇报】港府最新的《施政报告》提出弹性增加土地供应，即以勾地表制度为主轴，政府会视具体情况不定期主动推出土地拍卖。香港置业高级执行董事伍创业认为，政府此项措施有利於增加本港土地供应，将令发展商加快推盘步伐，从而为市场提供更多的一手新盘，他预期，今年一手推盘量可达13,000伙，而明年的推盘量会升至15,000伙，在政府密切关注楼市走势下，料楼价不会大升，明年料升10%。
香港置业行政总裁李志成表示，回顾今年首9个月楼价走势，二手平均尺价由09年底的4,321元上升至4,931元，升幅达14.1%。而今年第三季二手楼市表现尤其理想，注册量及注册金额分别达到35,392个及1,216.9亿元，均创下自07年第四季以来11个季度新高。市场购买力强劲，同样令一手住宅市场受惠。根据香港置业资料研究部及土地注册处资料显示，今年第三季一手注册维持逾3千宗水平，共录得约3,223宗成交，而注册金额更突破400亿元大关。
【新报】商铺市场近期频录成交，当中耀才集团（1428）主席叶茂林再度出击，刚成功以6,800万元，售出其持有尖沙嘴弥敦道一个地铺。
据市场消息指出，叶茂林刚以6,800万元，售出其持有尖沙嘴弥敦道54至64B美丽都大厦地下14号铺。该铺面积约700方尺，现由多福金行租用，每月租金约12万元。按易手价计算，易手物业租金回报率仅约2.1厘水平。
近期叶氏见铺市旺频出货套现，除沽出上述美丽都大厦地铺外，同时持有位於同区加拿芬道两铺亦获买家洽购，料快将易手。该两铺分别为加拿芬道8至12E号地下D及E铺，各面积约600方尺，现分别由手袋店及找换店租用。