 |
【文汇报】报导， 今年全年一手住宅楼市畅旺，除第三季进入短暂「消化期」外，年尾再度活跃，全年预计可再度突破一万七千宗，应是继2019年和2017年后近期的季军。相比2020年成交量上升10%以上，回到2016年正常水平！其实今年二手住宅同样畅旺，截至十一月底，二手住宅成交已突破53,000宗，月均约4,400宗，今年应可重回57,000宗以上。综合而言，一手和二手住宅交易量应可突破74,000，重回月均6,000宗水平，反映住宅楼市正在步入正常期中。再以今届特区政府任期五年来分析，一二手住宅平均楼价经历「大起大落」。回顾过去五年，一二手楼价由2017年的一手楼和二手楼的1,300万及700万上升至2018年的1,400万及800万元。一手楼自从2019年起均价持续二年下调，但是今年至十一月统计数据则重返1,325万元的水平。
【HK01】谓， 2021年接近尾声，美联物业住宅部行政总裁布少明今（20日）表示，今年楼价「先扬后抑」，由年初低位反覆上升至8月份历史新高，其后高位争持，至今轻微回落约2.5%，总括本年迄今楼价仍累升近6%。布少明认为，中港有望全面恢复通关、私楼供应少、失业率回落、资金充裕等利好因素，料有助带动楼市。值得注意，近年内地房策与香港有明显分别，内地不断推出调控楼市措施，甚至有传推出房产税；相反，香港房策明显致力大增供应（北部都会区及明日大屿），政策层面相对明朗及稳定，相信有助吸引资金南下，利好港楼表现。
【东方日报】指， 圣诞假期前夕，发展商继续推盘。新鸿基地产(00016)的港铁元朗站上盖住宅项目The YOHO Hub，继上周推出首张涉及206伙的价单后，昨再公布111伙的2号价单，包括首次推出的三房连两浴室单位。新地代理总经理陈汉麟称，新一张价单折实平均尺价约21,020元，定价较上一张价单略高，主要反映楼层因素，实际属原价加推。今批单位主要位处中高层，实用面积介乎325至1,030方尺，包括18个一房户、49个两房户、35个三房户及9个四房户。项目将视乎市场反应再决定销售部署，有机会再加推。售价方面，扣除最高12%优惠后，今批单位折实售价约703.5万至2,195.1万元，尺价约18,109至23,413元。按定价计，市值约14亿元。
【明报】称， 港铁公司（0066）回应指，今天接获大围站柏傲庄发展商新世界（0017）就柏傲庄第一、二期完成覆检的报告，知悉第二期的检测结果全部达标，而第一期有小部份混凝土结构未能符合获批设计的要求，发展商因此向屋宇署提交了跟进工程的建议，并已获屋宇署批准有关加固工程及发出施工同意书。港铁公司已敦促发展商尽快落实执行加固工程，并确保完全符合相关的法定要求。
【信报】称，今年楼市受刚性需求支撑，楼价曾於年内创出历史新高。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰指出，看好明年楼市发展，升幅有望高达一成，反映主要大型屋苑二手住宅楼市走势的中原城市领先指数（CCL）可突破200。 逾2000万元单位或涨价一成。
【星岛日报】曰， 港岛区地皮罕有，近年英皇国际密密在区内并购旧楼发展，最新该公司并购的上环皇后大道西70至76号旧楼，新近向土地审裁处申请强拍，以统一业权发展，目前该财团平均持有85.714%业权，市场对整个项目估值逾2.7613亿，预期将与毗邻地盘合并发展，届时总地盘面积扩展至约5505方尺，涉及可建总楼面约49545方尺。据土地审裁处文件显示，是次申请强拍的财团持有皇后大道西70至72号81.818%业权，而74号则持有71.428%业权，至於76号旧楼则持有100%业权，整体平均持有85.714%业权，目前余下7个单位并未成功收购；市场对上述整个项目估值约2.7613亿，若以可建总楼面逾3万方尺计，涉及每方尺楼面地价约9129元。
【大公报】报导， 屋宇署针对今次大围柏傲庄Ⅰ及Ⅲ的石屎强度不合格事件，署方为释除公众疑虑以及进一步加强对钢筋混凝土结构工程的品质监控，尽早掌握混凝土强度的资料，该署将就新批准开展工程的发展项目施加额外要求，包括就私人楼宇上盖主体结构工程，除现时於混凝土运抵地盘时须取样制造混凝土立方块，并於第28天对有关样本进行抗压测试的规定外，署方会额外要求於相关工程进行期间对结构构件定期进行反弹锤敲测试。
【晴报】说，新地（00016）旗下元朗新盘The YOHO Hub（The YOHO Hub发展项目第B期）首批单位持续收票，昨加推价单2号，涉111伙，折实售价703.56万元起。是次111伙全来自The YOHO Hub第1座及第2座，涵盖18伙1房、49伙2房、35伙3房及9伙4房，实用面积325尺至1,036尺，价单定价799.5万元至2,494.5万元，价单尺价2.05万元至2.66万元；以45天即供最高12%折扣优惠计算，折实售价703.56万元至2,195.16万元，折实尺价18,109元至23,413元，折实平均尺价21,020元。
【HK01】谓， 2021年接近尾声，美联物业住宅部行政总裁布少明今（20日）表示，今年楼价「先扬后抑」，由年初低位反覆上升至8月份历史新高，其后高位争持，至今轻微回落约2.5%，总括本年迄今楼价仍累升近6%。布少明认为，中港有望全面恢复通关、私楼供应少、失业率回落、资金充裕等利好因素，料有助带动楼市。值得注意，近年内地房策与香港有明显分别，内地不断推出调控楼市措施，甚至有传推出房产税；相反，香港房策明显致力大增供应（北部都会区及明日大屿），政策层面相对明朗及稳定，相信有助吸引资金南下，利好港楼表现。
【东方日报】指， 圣诞假期前夕，发展商继续推盘。新鸿基地产(00016)的港铁元朗站上盖住宅项目The YOHO Hub，继上周推出首张涉及206伙的价单后，昨再公布111伙的2号价单，包括首次推出的三房连两浴室单位。新地代理总经理陈汉麟称，新一张价单折实平均尺价约21,020元，定价较上一张价单略高，主要反映楼层因素，实际属原价加推。今批单位主要位处中高层，实用面积介乎325至1,030方尺，包括18个一房户、49个两房户、35个三房户及9个四房户。项目将视乎市场反应再决定销售部署，有机会再加推。售价方面，扣除最高12%优惠后，今批单位折实售价约703.5万至2,195.1万元，尺价约18,109至23,413元。按定价计，市值约14亿元。
【明报】称， 港铁公司（0066）回应指，今天接获大围站柏傲庄发展商新世界（0017）就柏傲庄第一、二期完成覆检的报告，知悉第二期的检测结果全部达标，而第一期有小部份混凝土结构未能符合获批设计的要求，发展商因此向屋宇署提交了跟进工程的建议，并已获屋宇署批准有关加固工程及发出施工同意书。港铁公司已敦促发展商尽快落实执行加固工程，并确保完全符合相关的法定要求。
【信报】称，今年楼市受刚性需求支撑，楼价曾於年内创出历史新高。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰指出，看好明年楼市发展，升幅有望高达一成，反映主要大型屋苑二手住宅楼市走势的中原城市领先指数（CCL）可突破200。 逾2000万元单位或涨价一成。
【星岛日报】曰， 港岛区地皮罕有，近年英皇国际密密在区内并购旧楼发展，最新该公司并购的上环皇后大道西70至76号旧楼，新近向土地审裁处申请强拍，以统一业权发展，目前该财团平均持有85.714%业权，市场对整个项目估值逾2.7613亿，预期将与毗邻地盘合并发展，届时总地盘面积扩展至约5505方尺，涉及可建总楼面约49545方尺。据土地审裁处文件显示，是次申请强拍的财团持有皇后大道西70至72号81.818%业权，而74号则持有71.428%业权，至於76号旧楼则持有100%业权，整体平均持有85.714%业权，目前余下7个单位并未成功收购；市场对上述整个项目估值约2.7613亿，若以可建总楼面逾3万方尺计，涉及每方尺楼面地价约9129元。
【大公报】报导， 屋宇署针对今次大围柏傲庄Ⅰ及Ⅲ的石屎强度不合格事件，署方为释除公众疑虑以及进一步加强对钢筋混凝土结构工程的品质监控，尽早掌握混凝土强度的资料，该署将就新批准开展工程的发展项目施加额外要求，包括就私人楼宇上盖主体结构工程，除现时於混凝土运抵地盘时须取样制造混凝土立方块，并於第28天对有关样本进行抗压测试的规定外，署方会额外要求於相关工程进行期间对结构构件定期进行反弹锤敲测试。
【晴报】说，新地（00016）旗下元朗新盘The YOHO Hub（The YOHO Hub发展项目第B期）首批单位持续收票，昨加推价单2号，涉111伙，折实售价703.56万元起。是次111伙全来自The YOHO Hub第1座及第2座，涵盖18伙1房、49伙2房、35伙3房及9伙4房，实用面积325尺至1,036尺，价单定价799.5万元至2,494.5万元，价单尺价2.05万元至2.66万元；以45天即供最高12%折扣优惠计算，折实售价703.56万元至2,195.16万元，折实尺价18,109元至23,413元，折实平均尺价21,020元。