【苹果日报】楼市炽热，破顶新高价成交持续出现，尽管政府接连出招打压楼市，官员相继向楼市大泼冷水，提醒市民置业风险，昨日政府公布的一手供应数据也显示，施工及落成量回升。不过，在利息偏低，热钱推波助澜，加上施工单位要两三年后才能进入市场下，楼市继续热烧炒上，成交量爆升之余，市场亦出现追价成交。
人民银行突然加息，引发市场对内地调控过热通胀的关注，金管局总裁陈德霖继前日就加息发表对国内经济稳步发展，以及有利香港的言论后，昨再次肯定中国加息对本港带来的正面作用。他认为，本港楼市走势与投资者预期及借贷成本相互影响，加息可令内地市场资金过度泛滥及充裕情况改变，「间接对本港楼市起正面作用」。
陈德霖的言论可被解读为对本港炽热的楼市降温；一家大型银行高层亦指出，市场普遍估计，近年投入本地房产物业市场的内地买家，部份资金是因金融海啸后，国内放松银根而经银行拆借囤积，再流向本港股楼市寻找投资回报，因此内地买家毋须透过本地银行敍造按揭。在有关推算下，他指内地藉提高信贷成本抑压资产泡沫，理论上会对本港楼市减压降温带来作用，但具体效力端视投放本港楼市的内地资金，经国内市场借贷的占比多少。
过去金管局甚少就楼市置评，只关注银行涉足楼按借贷的风险管理及承受能力，但自去年 10月底及今年 8月中，该局两度推出收紧楼按措施，时间上与政府打击炒楼政策配合无间后，金管局对楼市的评论亦越见频密清晰。
【明报】政府明年4月起实施新指引，严限发水楼，但政府作为大股东的港铁，6个车站上盖楼盘早已入则，搭上「尾班车」发水。本报翻查有关图则，发现当中以荃湾西站5区项目发水情较严重，2009年最新图则设计包括12万平方尺大型会所，以及30米高巨型多层停车场。若港铁拒按新指引精神减少发水，料未来小业主或须多付高达4.3亿。
立法会主要政党一致促请政府以身作则，收回及改动图则，以减低发水比率，保障小业主。港铁发言人回应说，无意撤回荃湾西站5区图则，指项目已进入实施程序，强调现有图则符合监管要求，又称港铁有责任为市场提供稳定住宅供应，亦要与商业考虑取得平衡。
港铁6个铁路上盖物业楼盘项目共9200单位，都是「未招标、先入则」，因此不受明年4月新发水指引监管。但是，究竟这批待建项目发水有多严重？本报及「环保触觉」日前到城规会查阅图则后发现，可提供3250个单位、总楼面面积达243.3万平方尺的荃湾西站5区项目，发水较明显。
【成报】运输及房屋局公布最新私宅住宅一手市场供应统计数字显示，今年第三季私宅施工量及落成量分别达5,100伙及4,900伙，按季分别激增104%及95%外，首三季累积数字则达1.17万伙及1.11万伙，两项数值更成功超越08年至今及07年至今的纪录，创下近3年及近4年的新高，可见政府优化土地政策，如主动拍卖土地及催促港铁及市建局推出项目等措施开始见到成效。
利嘉阁地产研究部主管周满杰表示，虽然今年私宅施工及落成单位已见回升，但按照目前缓慢的建屋进度计算，两项全年数字应难以超越1.5万伙水平，数量仍然不足应付近年市场庞大需求。事实上，住宅施工量及落成速度虽有回升趋势，但面对不断急速膨胀的房产投资需求，估算在未来两、三年间，每年潜在一手房屋需求至少达2万伙，由此可见，住宅供需缺口虽已收窄但仍然存在，故呼吁政府仍要再加把劲，继续加快土地供应以配合市场需要，否则本港住宅价格短线急升的可能性依然甚大。
【星岛日报】丽新旗下湾仔萃峯，推出十八伙新价单，於昨天发售，平均尺价一万八千一百二十八元。目前共录约四名外籍买家购入半数单位，其中七伙属是次新价单中的中层单位。
丽新发展副总裁潘锐民指出，新推出的十八伙，目前共录得九伙成交，已於昨日早上签约落实，涉及三至四名韩籍及外籍买家，其中七伙属是次新价单中的中层单位，另外两伙则为更早前推出价单的高层单位。
目前该张新价单尚余九伙，分布於中及高层。至於尚未推出的两伙约三千方尺连天台特色单位，目前亦获准买家出价洽购，当中不乏中港商人。订价方面，则因属区内罕有特色单位，故不准备参考其他楼盘价，目前意向尺价约二万八千元，每伙涉达八千四百万元。
【东方日报】楼市前景明朗，不少城中名人趁机换楼，影帝梁朝伟继两个月前沽出西贡海天湾洋房，套现3,236万元后，火速以6,038万元购入浅水湾海峰园一个连天台特色户。
清除记录另外，南区Belgravia刚有二手单位以约6,000万元售出。上述海峰园特色户面积约2,300方尺，连天台尺价约26,252元，据注册处资料显示，上址买家为TELE VIDEO SYSTEM COMPANY LIMITED；该公司董事包括梁朝伟。而上址原由一邓姓资深投资者持有，持货两年多帐面赚1,338万元。
【文汇报】「鲇鱼」过门远走，有利一手盘销情，单是昨日已售出21伙。一名内地客昨斥资1,989万元向南丰购入大角咀海桃湾第1座51楼A，尺价达1.5万元，创该屋苑新高尺价，该单位面积1,326尺。
此外，新鸿基地产昨日推售上水天峦11间洋房已全部沽清，平均尺价11,273元，主要分布於莱茵河大道11至23号屋，洋房面积由3,409尺至3,424尺，售价由3,821.4万至3,937.6万元，尺价由11,200至11,500元。
丽新与AIG合作的湾仔活道萃峯昨日售出7伙，包括外国客及本地客，当中3个客各自一口气买入2伙作投资用，过去3天售出9伙。据悉，萃峯已售出115伙，尚有15伙待售，其中2伙复式户尚未有出价单。
华懋於九龙城的御．豪门昨日获一买家斥资近2,500万元买入2伙相连户，该相连户分布於48楼的B及D室，面积合共2,546尺，尺价9,819元。
人民银行突然加息，引发市场对内地调控过热通胀的关注，金管局总裁陈德霖继前日就加息发表对国内经济稳步发展，以及有利香港的言论后，昨再次肯定中国加息对本港带来的正面作用。他认为，本港楼市走势与投资者预期及借贷成本相互影响，加息可令内地市场资金过度泛滥及充裕情况改变，「间接对本港楼市起正面作用」。
陈德霖的言论可被解读为对本港炽热的楼市降温；一家大型银行高层亦指出，市场普遍估计，近年投入本地房产物业市场的内地买家，部份资金是因金融海啸后，国内放松银根而经银行拆借囤积，再流向本港股楼市寻找投资回报，因此内地买家毋须透过本地银行敍造按揭。在有关推算下，他指内地藉提高信贷成本抑压资产泡沫，理论上会对本港楼市减压降温带来作用，但具体效力端视投放本港楼市的内地资金，经国内市场借贷的占比多少。
过去金管局甚少就楼市置评，只关注银行涉足楼按借贷的风险管理及承受能力，但自去年 10月底及今年 8月中，该局两度推出收紧楼按措施，时间上与政府打击炒楼政策配合无间后，金管局对楼市的评论亦越见频密清晰。
【明报】政府明年4月起实施新指引，严限发水楼，但政府作为大股东的港铁，6个车站上盖楼盘早已入则，搭上「尾班车」发水。本报翻查有关图则，发现当中以荃湾西站5区项目发水情较严重，2009年最新图则设计包括12万平方尺大型会所，以及30米高巨型多层停车场。若港铁拒按新指引精神减少发水，料未来小业主或须多付高达4.3亿。
立法会主要政党一致促请政府以身作则，收回及改动图则，以减低发水比率，保障小业主。港铁发言人回应说，无意撤回荃湾西站5区图则，指项目已进入实施程序，强调现有图则符合监管要求，又称港铁有责任为市场提供稳定住宅供应，亦要与商业考虑取得平衡。
港铁6个铁路上盖物业楼盘项目共9200单位，都是「未招标、先入则」，因此不受明年4月新发水指引监管。但是，究竟这批待建项目发水有多严重？本报及「环保触觉」日前到城规会查阅图则后发现，可提供3250个单位、总楼面面积达243.3万平方尺的荃湾西站5区项目，发水较明显。
【成报】运输及房屋局公布最新私宅住宅一手市场供应统计数字显示，今年第三季私宅施工量及落成量分别达5,100伙及4,900伙，按季分别激增104%及95%外，首三季累积数字则达1.17万伙及1.11万伙，两项数值更成功超越08年至今及07年至今的纪录，创下近3年及近4年的新高，可见政府优化土地政策，如主动拍卖土地及催促港铁及市建局推出项目等措施开始见到成效。
利嘉阁地产研究部主管周满杰表示，虽然今年私宅施工及落成单位已见回升，但按照目前缓慢的建屋进度计算，两项全年数字应难以超越1.5万伙水平，数量仍然不足应付近年市场庞大需求。事实上，住宅施工量及落成速度虽有回升趋势，但面对不断急速膨胀的房产投资需求，估算在未来两、三年间，每年潜在一手房屋需求至少达2万伙，由此可见，住宅供需缺口虽已收窄但仍然存在，故呼吁政府仍要再加把劲，继续加快土地供应以配合市场需要，否则本港住宅价格短线急升的可能性依然甚大。
【星岛日报】丽新旗下湾仔萃峯，推出十八伙新价单，於昨天发售，平均尺价一万八千一百二十八元。目前共录约四名外籍买家购入半数单位，其中七伙属是次新价单中的中层单位。
丽新发展副总裁潘锐民指出，新推出的十八伙，目前共录得九伙成交，已於昨日早上签约落实，涉及三至四名韩籍及外籍买家，其中七伙属是次新价单中的中层单位，另外两伙则为更早前推出价单的高层单位。
目前该张新价单尚余九伙，分布於中及高层。至於尚未推出的两伙约三千方尺连天台特色单位，目前亦获准买家出价洽购，当中不乏中港商人。订价方面，则因属区内罕有特色单位，故不准备参考其他楼盘价，目前意向尺价约二万八千元，每伙涉达八千四百万元。
【东方日报】楼市前景明朗，不少城中名人趁机换楼，影帝梁朝伟继两个月前沽出西贡海天湾洋房，套现3,236万元后，火速以6,038万元购入浅水湾海峰园一个连天台特色户。
清除记录另外，南区Belgravia刚有二手单位以约6,000万元售出。上述海峰园特色户面积约2,300方尺，连天台尺价约26,252元，据注册处资料显示，上址买家为TELE VIDEO SYSTEM COMPANY LIMITED；该公司董事包括梁朝伟。而上址原由一邓姓资深投资者持有，持货两年多帐面赚1,338万元。
【文汇报】「鲇鱼」过门远走，有利一手盘销情，单是昨日已售出21伙。一名内地客昨斥资1,989万元向南丰购入大角咀海桃湾第1座51楼A，尺价达1.5万元，创该屋苑新高尺价，该单位面积1,326尺。
此外，新鸿基地产昨日推售上水天峦11间洋房已全部沽清，平均尺价11,273元，主要分布於莱茵河大道11至23号屋，洋房面积由3,409尺至3,424尺，售价由3,821.4万至3,937.6万元，尺价由11,200至11,500元。
丽新与AIG合作的湾仔活道萃峯昨日售出7伙，包括外国客及本地客，当中3个客各自一口气买入2伙作投资用，过去3天售出9伙。据悉，萃峯已售出115伙，尚有15伙待售，其中2伙复式户尚未有出价单。
华懋於九龙城的御．豪门昨日获一买家斥资近2,500万元买入2伙相连户，该相连户分布於48楼的B及D室，面积合共2,546尺，尺价9,819元。