【苹果日报】金管局总裁陈德霖日前肯定中国加息可改变内地资金过度泛滥及充裕情况，间接对本港楼市起正面作用。但中国加息不一定改变内地资金涌入本港楼市。滙丰大中华区经济师郭浩庄认为，美国推出新一轮量化宽松货币措施，以及内地财政刺激措施，将继续推高本港资产价格，续有「北水南调」资金流入楼市。
资金是流向有钱赚的地方。郭浩庄指出，内地调控楼市态度坚决，预计未来12个月楼价将下调7%至20%，吸引资金南下香港买房。资金北水南调，加上宽松低息环境，她预料本港楼价於未来12个月内上升10%至15%。对於香港出招增加楼市供应，她表示，要到2012年，供应才有望正常化。
滙丰大中华区首席经济师屈宏斌指出，新一轮量化宽松措施将会为之后的新兴市场带来挑战，他相信资金流入将会促使各地区出招，避免热钱的影响，包括税务、资本管制等的政策料会在亚洲区出台。
值得注意是，处身於联滙机制及倚赖内地经济拉动下的香港，面对中美货币危机夹击，全无化解招数，不能加息亦无货币政策调控可言，而单是低息状态便给予炒家安全感。
【明报】近期二手成交畅旺，二手盘源减少，楼价亦开始飈升。新界上车乐园沙田第一城本月至昨天已录约200宗成交，市场预料本月全月将挑战6月份233宗的今年成交高位。该屋苑刚售出的顶层连天台单位，成交价365万元，尺价高达6495元，不但创97年后屋苑尺价新高，亦仅低於97年同类单位的高峰尺价约4％。此外，市区上车盘的大角嘴港湾豪庭，一个海景单位刚以482万元售出，尺价高达6685元，创出该屋苑入伙7年以来的尺价新高纪录，直逼奥运站凯帆轩尺价水平。
买家加快入市下，部分大型屋苑盘源开始减少，据代理表示，沙田第一城及嘉湖山庄等现时放盘量较上月同期减少约一至一成半不等，不过太古城却由於业主加价放盘大增，令现时放盘量不跌反升。
中原分区营业经理陈栢豪表示，沙田第一城32座高层连天台单位，面积562方尺，属3房间隔，刚以365万元售出，尺价6495元，创该屋苑97年后新高尺价纪录，较97年同类单位高峰价385万元、尺价约6800元低约4％。买家为用家；原业主於2005年2月以210万元购入，经是次转手帐面获利155万元，持货5年物业升值逾七成。
【成报】近月多幅市区豪宅地皮以高尺价成交，令市场气氛升温，而下周三（11月3日）再开拍一幅九龙塘延文礼士道豪宅地皮，相信届时将会再带动楼市气氛上涨，有测量师估计地皮成交价将介乎约27.3亿至27.5亿元，料地皮每方尺售价约1.2万至1.3万元。
韦坚信测量师行估价部董事林晋超表示，由於是次拍卖的九龙塘延文礼士道地皮位置比较特别，因该地皮位置偏向乐富区，亦偏离九龙塘中心，并不是区内最靓地皮，而周围亦被多个书院包围，其中亦有少量坟场景，料地价不能与早前拍出的义德道地皮相比。林氏估计，该地皮成交价将达27.5亿元，地皮每方尺售价约12,086元。
另外，该地皮亦反映政府近日的新措施，而发展商需要於明年3月前入则，才可赶及在政府实施的「发水楼」新例，否则发展商需再考虑新例中的10%公用地规划。林氏对於是次卖地表示乐观看好，亦相信届时将会有多个大型发展商竞投，亦估计部分中型发展商亦会合资参与。至於，该地皮被规划为低密度住宅，估计可容纳212伙，平均建筑面积约1,100方尺单位。
【星岛日报】由长实等发展的大围盛荟，将於今天公布进一步销售部署，市场消息指，该盘最快可在本周末段，开放示范单位予代理参观，同时发展商有意与金融财务机构合作，为买家提供二按。而项目提供建筑期及即供付款，建期付款首期为楼价一成半，成交期约半年至九个月，亦限制买家每人只可购买一伙。
长实等发展的大围盛荟，近期继续约见代理开会，介绍楼盘设计特点，市场消息指，由於政府早前规定，购入单位作非自住用途的买家，银行最多只能借出楼价六成，目前发展商有意与金融财务机构合作，为买家提供二按；据悉，最高可达楼价一成，让买家可获取楼价七成的按揭额。
【东方日报】内地客来港买楼趋势有增无减，加上息口持续低企等刺激，多家发展商今年首10个月的本地卖楼成绩已超越去年全年，当中新地（00016）期内速售逾3,700伙，涉及销售金额逾400亿元，较去年全年高出37%与74%，其中涉额创本地发展商历来新高，全年可望挑战500亿元，而长实（00001）今年暂亦售逾3,100伙并套现约280亿元，市场料本地4大发展商全年售楼金额势破千亿元。
市场人士指出，新地今年推盘攻势一浪接一浪，但定价绝不「手软」，明显以价量兼备策略推盘，市场人士估计，若以新地负责推售的楼盘计算，集团今年暂已售逾3,700伙，销售金额逾400亿元，当中包括两个涉额逾100亿元新盘。
【文汇报】市区铺位千金难求，资深投资者张彦绪(同行称台湾张)刚斥资4.5亿元，向具内地背景的王新兴集团连租约购入湾仔谢斐道250至274号杜老志会地下1至10号铺及一、二楼全层，尺价约1.125万元， 以现时此物业月租逾130万元计，回报率约3.5厘。
今次售出的物业，其中1楼及2楼连地下1及2号铺位，现租客为杜老志会，以会所形式经营。
据悉，老板跟前杜老志夜总会一样，但经营模式略有变动，现时主要提供卡拉OK房及中间有一个大舞池，每层楼面面积约2万尺，拥有内置楼梯，地下共有10个铺位，铺面达1万尺，除了1及2号铺位外，其他8个铺位主要作餐厅，总楼面达4万尺，全部连租约出售，每月租金收入逾130万元，回报约3.5厘，大部分租约期尚有3年，并已有加租权，因此吸引实力投资者垂青。
【新报】近期商铺市道转旺，不少业主趁机沽货离场，叫价更见进取。莱坊表示，尖沙嘴栢丽购物大道D段地下29至30号铺及1楼15号铺，建筑面积共2,960方尺，将以交吉形式标售，市场估计物业售价约4亿元。
莱坊投资部助理董事翟聪指，近期尖沙嘴获得多个贵重商铺成交，其中弥敦道54至64B号14号铺刚以6,800万成交；海防道宝丰大厦地下D铺以1.5余亿易手；广东道6至8号地下以8.4亿元卖出，尺价约由9.7万至69万元不等。
另外，由镇科集团（0859）主席吴镇科持有的湾仔轩尼诗道188至190号全幢商厦，现委托代理以现状连租约招标出售。韦坚信测量师行表示，物业楼高13层，包括地下及1楼为商铺，总建筑面积约20,000方尺，业主意向价约2.4亿元。
资金是流向有钱赚的地方。郭浩庄指出，内地调控楼市态度坚决，预计未来12个月楼价将下调7%至20%，吸引资金南下香港买房。资金北水南调，加上宽松低息环境，她预料本港楼价於未来12个月内上升10%至15%。对於香港出招增加楼市供应，她表示，要到2012年，供应才有望正常化。
滙丰大中华区首席经济师屈宏斌指出，新一轮量化宽松措施将会为之后的新兴市场带来挑战，他相信资金流入将会促使各地区出招，避免热钱的影响，包括税务、资本管制等的政策料会在亚洲区出台。
值得注意是，处身於联滙机制及倚赖内地经济拉动下的香港，面对中美货币危机夹击，全无化解招数，不能加息亦无货币政策调控可言，而单是低息状态便给予炒家安全感。
【明报】近期二手成交畅旺，二手盘源减少，楼价亦开始飈升。新界上车乐园沙田第一城本月至昨天已录约200宗成交，市场预料本月全月将挑战6月份233宗的今年成交高位。该屋苑刚售出的顶层连天台单位，成交价365万元，尺价高达6495元，不但创97年后屋苑尺价新高，亦仅低於97年同类单位的高峰尺价约4％。此外，市区上车盘的大角嘴港湾豪庭，一个海景单位刚以482万元售出，尺价高达6685元，创出该屋苑入伙7年以来的尺价新高纪录，直逼奥运站凯帆轩尺价水平。
买家加快入市下，部分大型屋苑盘源开始减少，据代理表示，沙田第一城及嘉湖山庄等现时放盘量较上月同期减少约一至一成半不等，不过太古城却由於业主加价放盘大增，令现时放盘量不跌反升。
中原分区营业经理陈栢豪表示，沙田第一城32座高层连天台单位，面积562方尺，属3房间隔，刚以365万元售出，尺价6495元，创该屋苑97年后新高尺价纪录，较97年同类单位高峰价385万元、尺价约6800元低约4％。买家为用家；原业主於2005年2月以210万元购入，经是次转手帐面获利155万元，持货5年物业升值逾七成。
【成报】近月多幅市区豪宅地皮以高尺价成交，令市场气氛升温，而下周三（11月3日）再开拍一幅九龙塘延文礼士道豪宅地皮，相信届时将会再带动楼市气氛上涨，有测量师估计地皮成交价将介乎约27.3亿至27.5亿元，料地皮每方尺售价约1.2万至1.3万元。
韦坚信测量师行估价部董事林晋超表示，由於是次拍卖的九龙塘延文礼士道地皮位置比较特别，因该地皮位置偏向乐富区，亦偏离九龙塘中心，并不是区内最靓地皮，而周围亦被多个书院包围，其中亦有少量坟场景，料地价不能与早前拍出的义德道地皮相比。林氏估计，该地皮成交价将达27.5亿元，地皮每方尺售价约12,086元。
另外，该地皮亦反映政府近日的新措施，而发展商需要於明年3月前入则，才可赶及在政府实施的「发水楼」新例，否则发展商需再考虑新例中的10%公用地规划。林氏对於是次卖地表示乐观看好，亦相信届时将会有多个大型发展商竞投，亦估计部分中型发展商亦会合资参与。至於，该地皮被规划为低密度住宅，估计可容纳212伙，平均建筑面积约1,100方尺单位。
【星岛日报】由长实等发展的大围盛荟，将於今天公布进一步销售部署，市场消息指，该盘最快可在本周末段，开放示范单位予代理参观，同时发展商有意与金融财务机构合作，为买家提供二按。而项目提供建筑期及即供付款，建期付款首期为楼价一成半，成交期约半年至九个月，亦限制买家每人只可购买一伙。
长实等发展的大围盛荟，近期继续约见代理开会，介绍楼盘设计特点，市场消息指，由於政府早前规定，购入单位作非自住用途的买家，银行最多只能借出楼价六成，目前发展商有意与金融财务机构合作，为买家提供二按；据悉，最高可达楼价一成，让买家可获取楼价七成的按揭额。
【东方日报】内地客来港买楼趋势有增无减，加上息口持续低企等刺激，多家发展商今年首10个月的本地卖楼成绩已超越去年全年，当中新地（00016）期内速售逾3,700伙，涉及销售金额逾400亿元，较去年全年高出37%与74%，其中涉额创本地发展商历来新高，全年可望挑战500亿元，而长实（00001）今年暂亦售逾3,100伙并套现约280亿元，市场料本地4大发展商全年售楼金额势破千亿元。
市场人士指出，新地今年推盘攻势一浪接一浪，但定价绝不「手软」，明显以价量兼备策略推盘，市场人士估计，若以新地负责推售的楼盘计算，集团今年暂已售逾3,700伙，销售金额逾400亿元，当中包括两个涉额逾100亿元新盘。
【文汇报】市区铺位千金难求，资深投资者张彦绪(同行称台湾张)刚斥资4.5亿元，向具内地背景的王新兴集团连租约购入湾仔谢斐道250至274号杜老志会地下1至10号铺及一、二楼全层，尺价约1.125万元， 以现时此物业月租逾130万元计，回报率约3.5厘。
今次售出的物业，其中1楼及2楼连地下1及2号铺位，现租客为杜老志会，以会所形式经营。
据悉，老板跟前杜老志夜总会一样，但经营模式略有变动，现时主要提供卡拉OK房及中间有一个大舞池，每层楼面面积约2万尺，拥有内置楼梯，地下共有10个铺位，铺面达1万尺，除了1及2号铺位外，其他8个铺位主要作餐厅，总楼面达4万尺，全部连租约出售，每月租金收入逾130万元，回报约3.5厘，大部分租约期尚有3年，并已有加租权，因此吸引实力投资者垂青。
【新报】近期商铺市道转旺，不少业主趁机沽货离场，叫价更见进取。莱坊表示，尖沙嘴栢丽购物大道D段地下29至30号铺及1楼15号铺，建筑面积共2,960方尺，将以交吉形式标售，市场估计物业售价约4亿元。
莱坊投资部助理董事翟聪指，近期尖沙嘴获得多个贵重商铺成交，其中弥敦道54至64B号14号铺刚以6,800万成交；海防道宝丰大厦地下D铺以1.5余亿易手；广东道6至8号地下以8.4亿元卖出，尺价约由9.7万至69万元不等。
另外，由镇科集团（0859）主席吴镇科持有的湾仔轩尼诗道188至190号全幢商厦，现委托代理以现状连租约招标出售。韦坚信测量师行表示，物业楼高13层，包括地下及1楼为商铺，总建筑面积约20,000方尺，业主意向价约2.4亿元。