【苹果日报】即使政府多次发出楼市泡沫预警，金管局近日发表数据提醒小投资者，中小型住宅楼价，仅差约一成便返97年水平。但楼市仍漀烚烚，未到97价的屋苑，已被视为低水，一些比高峯期低水10至20%屋苑，成交爆升，投资者似要炒到97价才罢手。
楼市已进入全城高升年代，市区更几乎没有追落后可言，港岛东龙头屋苑鰂鱼涌太古城，上月平均尺价高达8436元，较97年高出1.4%，率先创神话。
炒家最近以新一套计算追落后的入市方法，是根据屋苑目前造价，与97年造价相比，差幅越大，越受欢迎，睇住97价炒。利嘉阁地产研究部主管周满杰表示，现时入市炒家会选择距97价尚有一段水位的屋苑入市，放售价不会过份进取。该公司前线同事反映，约30至40%炒家均以上述策略入市，他们对97价仍有所顾忌，故炒卖时都以这水平作为分水岭。他直言，金管局公布的楼价数据成为他们未来炒卖的指标。
【明报】新盘市场踏入11月依然不愁寂寞，恒基地产（0012）表明最快明天公布，系内油麻地现楼项目「翠汇轩」首批30余伙的价单，并预告401方尺单位入场费约300万元，价钱与7月开售的旺角新盘形品・星寓的同类单位相若。另今年以来「卖楼卖不停」的新地（0016）亦声称，计划下月中推出屯门扫管笏中密度新盘「星堤」，并将以2000余方尺复式大户「打头阵」，声言意向尺价高见1.3万元，料成同区分层物业新高指标。
恒地营业部总经理林达民说，集团最快周末（明天），公布翠汇轩首推30余伙的价单，下周正式发售；林强调，翠汇轩标准单位整体意向尺价维持1万元，料401方尺单位入场费约300万元。至於物业顶层两个1220及1326方尺特色大户、以及3个位处3楼的连平台花园特色户，林表示意向尺价分别1.5万和1.1万元。
【成报】今年楼市已踏入最后一季，而青山公路沿岸低密度住宅「星堤」已蓄势待发，势将为区内楼市新指标。新地继在三日内接近售罄天峦1期套现40亿元后；该公司代理高级销售及市务经理谭锡湛表示，星堤计划於11月中下旬推出，将会安排特色单位「星墅」应市，每尺意向价1.3万元，而入场费则为2,600万元；该批分布於1、2、3及5座复式物业，面积介於2,000至2,500方尺之间。据指出，整项星堤全部卖出涉及60亿元。
他又称，拟推出之首批单位会包括连天台泳池或按摩池单位，该类物业面积介於1,600至3,400方尺之间。至於项目中提供30座洋房，则安排在明年入伙时候才推售。
美联霍志豪表示，青山公路新盘星堤开售蓄势待发，该区邻近屋苑业主掀起提价封盘潮，部分业主考虑暂时封盘，直至新盘定价后议定叫价，更有业主提价约2成，反映市场看俏新盘能带动同区屋苑，近日青山公路沿带屋苑亦录得高价成交，当中该行促成缙皇居约1,776尺相连单位及碧堤半岛1,201尺单位成交，均屡创屋苑同类型单位新高价。
【星岛日报】华懋旗下九龙城御．豪门，重新制订一张价单，共有五十三个曾经推出的单位，并作提价，加幅约百分之五至七，有部分更属「一加再加」。
由华懋发展的九龙城御．豪门，昨日再推出一张新价单，涉及五十三伙，该批单位较之前推出时已作提价，发展商表示，单位提价约百分之五至七不等。据了解，该批单位有部分属首次加价，亦有个别单位在本月初已曾提价。
据价单显示，合共五十三个新定价单位，分布於项目的十二至五十五楼，部分为首次加价，其中五十五楼A室，建筑面积一千三百三十二方尺，本月中推出时，定价约一千八百四十五万五千元，是次加价至一千九百四十二万六千元，加幅约半成。
【东方日报】本港楼价水涨船高，无视港府限制「发水楼」的调控措施，信置（00083）主席黄志祥相信，下周三拍卖的九龙延文礼士道地，仍将受惠於现有监管条例，不担心成交价会「太癫」或出现追价情况，并透露集团对该地感兴趣。
施政报告内，港府宣布收紧新楼的发水比例至一成。信和系主席黄志祥认为，新例将不会影响集团盈利表现，因地产发展商在投地出价前，已把测量师等专业人士所评定的发水因素计算在内。他续指，市场人士对地产商存有误会，「对地产商唔系咁公平，以为地产商发水免费」，但其实地价已反映相关的发水面积，所以他坦言「唔开心」。
黄志祥又指，公司旗下每幅地皮会按项目的正常入则程序批则，不会刻意赶及明年四月一日新例生效前入则。
【文汇报】热钱涌现、人民币升值吸引内地客来香港置业以及通胀重临、供应少下，今年以来豪宅表现优於大市。美联物业首席分析师刘嘉辉昨表示，今年本港逾千万元豪宅市场表现理想，其中一手豪宅成交量料首次冲破3千宗大关，创有纪录以来新高；二手豪宅成交量可望直逼5千宗水平，势创97后新高，预料今年一、二手逾千万豪宅注册量可望达8千宗，随著香港及内地进一步融合，铁路沿线的豪宅最受惠，预料明年豪宅楼价仍有望上升10%至15%。
纵然市场担心楼市会重现97年的泡沫爆破危机，然而，刘嘉辉认为，97年的楼市因有八万五、金融风暴、炒楼炽热及通缩原因才出现爆破情况，但现时香港楼市并无八万五、各国继续采取量化宽松措施、炒楼炽热气氛已减少、银行亦审慎批出按揭贷款，现时供楼负担只是40%，97年达到93%，供楼负担相距甚远。
【新报】市场大吹洋房热，近日录得多宗高价洋房成交。市场人士指，南区环角道33号一幢洋房，新近以约5,790万元一手售出，单位面积3,154方尺，平均尺价18,358元。该盘对上一宗成交为今年9月份易手的C号屋，单位面积3,134方尺，当时成交价仅为4,800万元，平均尺价15,316元，今番售出的单位相比起C号屋已上升20%。
薄扶林贝沙湾交投保持活跃，昨日连录3宗成交，其中4期2座高层C室，单位面积1,837方尺，成交价3,038万元，平均尺价16,538元，原业主於2007年底以2,100万元购入单位，现获利938万元，赚幅45%。
市场消息又称，贝沙湾1期3座中层A室，面积1,682方尺，昨日以2,350万元获承接，平均尺价13,971元；由韩国基金持有的贝沙湾6期6座高层单位，面积939方尺，则以1,399万元售出，平均尺价约1.49万元。
楼市已进入全城高升年代，市区更几乎没有追落后可言，港岛东龙头屋苑鰂鱼涌太古城，上月平均尺价高达8436元，较97年高出1.4%，率先创神话。
炒家最近以新一套计算追落后的入市方法，是根据屋苑目前造价，与97年造价相比，差幅越大，越受欢迎，睇住97价炒。利嘉阁地产研究部主管周满杰表示，现时入市炒家会选择距97价尚有一段水位的屋苑入市，放售价不会过份进取。该公司前线同事反映，约30至40%炒家均以上述策略入市，他们对97价仍有所顾忌，故炒卖时都以这水平作为分水岭。他直言，金管局公布的楼价数据成为他们未来炒卖的指标。
【明报】新盘市场踏入11月依然不愁寂寞，恒基地产（0012）表明最快明天公布，系内油麻地现楼项目「翠汇轩」首批30余伙的价单，并预告401方尺单位入场费约300万元，价钱与7月开售的旺角新盘形品・星寓的同类单位相若。另今年以来「卖楼卖不停」的新地（0016）亦声称，计划下月中推出屯门扫管笏中密度新盘「星堤」，并将以2000余方尺复式大户「打头阵」，声言意向尺价高见1.3万元，料成同区分层物业新高指标。
恒地营业部总经理林达民说，集团最快周末（明天），公布翠汇轩首推30余伙的价单，下周正式发售；林强调，翠汇轩标准单位整体意向尺价维持1万元，料401方尺单位入场费约300万元。至於物业顶层两个1220及1326方尺特色大户、以及3个位处3楼的连平台花园特色户，林表示意向尺价分别1.5万和1.1万元。
【成报】今年楼市已踏入最后一季，而青山公路沿岸低密度住宅「星堤」已蓄势待发，势将为区内楼市新指标。新地继在三日内接近售罄天峦1期套现40亿元后；该公司代理高级销售及市务经理谭锡湛表示，星堤计划於11月中下旬推出，将会安排特色单位「星墅」应市，每尺意向价1.3万元，而入场费则为2,600万元；该批分布於1、2、3及5座复式物业，面积介於2,000至2,500方尺之间。据指出，整项星堤全部卖出涉及60亿元。
他又称，拟推出之首批单位会包括连天台泳池或按摩池单位，该类物业面积介於1,600至3,400方尺之间。至於项目中提供30座洋房，则安排在明年入伙时候才推售。
美联霍志豪表示，青山公路新盘星堤开售蓄势待发，该区邻近屋苑业主掀起提价封盘潮，部分业主考虑暂时封盘，直至新盘定价后议定叫价，更有业主提价约2成，反映市场看俏新盘能带动同区屋苑，近日青山公路沿带屋苑亦录得高价成交，当中该行促成缙皇居约1,776尺相连单位及碧堤半岛1,201尺单位成交，均屡创屋苑同类型单位新高价。
【星岛日报】华懋旗下九龙城御．豪门，重新制订一张价单，共有五十三个曾经推出的单位，并作提价，加幅约百分之五至七，有部分更属「一加再加」。
由华懋发展的九龙城御．豪门，昨日再推出一张新价单，涉及五十三伙，该批单位较之前推出时已作提价，发展商表示，单位提价约百分之五至七不等。据了解，该批单位有部分属首次加价，亦有个别单位在本月初已曾提价。
据价单显示，合共五十三个新定价单位，分布於项目的十二至五十五楼，部分为首次加价，其中五十五楼A室，建筑面积一千三百三十二方尺，本月中推出时，定价约一千八百四十五万五千元，是次加价至一千九百四十二万六千元，加幅约半成。
【东方日报】本港楼价水涨船高，无视港府限制「发水楼」的调控措施，信置（00083）主席黄志祥相信，下周三拍卖的九龙延文礼士道地，仍将受惠於现有监管条例，不担心成交价会「太癫」或出现追价情况，并透露集团对该地感兴趣。
施政报告内，港府宣布收紧新楼的发水比例至一成。信和系主席黄志祥认为，新例将不会影响集团盈利表现，因地产发展商在投地出价前，已把测量师等专业人士所评定的发水因素计算在内。他续指，市场人士对地产商存有误会，「对地产商唔系咁公平，以为地产商发水免费」，但其实地价已反映相关的发水面积，所以他坦言「唔开心」。
黄志祥又指，公司旗下每幅地皮会按项目的正常入则程序批则，不会刻意赶及明年四月一日新例生效前入则。
【文汇报】热钱涌现、人民币升值吸引内地客来香港置业以及通胀重临、供应少下，今年以来豪宅表现优於大市。美联物业首席分析师刘嘉辉昨表示，今年本港逾千万元豪宅市场表现理想，其中一手豪宅成交量料首次冲破3千宗大关，创有纪录以来新高；二手豪宅成交量可望直逼5千宗水平，势创97后新高，预料今年一、二手逾千万豪宅注册量可望达8千宗，随著香港及内地进一步融合，铁路沿线的豪宅最受惠，预料明年豪宅楼价仍有望上升10%至15%。
纵然市场担心楼市会重现97年的泡沫爆破危机，然而，刘嘉辉认为，97年的楼市因有八万五、金融风暴、炒楼炽热及通缩原因才出现爆破情况，但现时香港楼市并无八万五、各国继续采取量化宽松措施、炒楼炽热气氛已减少、银行亦审慎批出按揭贷款，现时供楼负担只是40%，97年达到93%，供楼负担相距甚远。
【新报】市场大吹洋房热，近日录得多宗高价洋房成交。市场人士指，南区环角道33号一幢洋房，新近以约5,790万元一手售出，单位面积3,154方尺，平均尺价18,358元。该盘对上一宗成交为今年9月份易手的C号屋，单位面积3,134方尺，当时成交价仅为4,800万元，平均尺价15,316元，今番售出的单位相比起C号屋已上升20%。
薄扶林贝沙湾交投保持活跃，昨日连录3宗成交，其中4期2座高层C室，单位面积1,837方尺，成交价3,038万元，平均尺价16,538元，原业主於2007年底以2,100万元购入单位，现获利938万元，赚幅45%。
市场消息又称，贝沙湾1期3座中层A室，面积1,682方尺，昨日以2,350万元获承接，平均尺价13,971元；由韩国基金持有的贝沙湾6期6座高层单位，面积939方尺，则以1,399万元售出，平均尺价约1.49万元。