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第一棍：港人置业兴趣渐减退
美国高通胀下，正进入加息周期，本港楼市受疫情阴霾影响下，有外资委托大学调查，据指达六成受访者不感兴趣置业，属近年高位。
《搵银报》报导，花旗：62%受访者无兴趣置业。美国加息在即，市民置业态度转趋审慎。花旗银行公布去年第四季置业意向调查，发现逾6成受访者对置业不感兴趣，比例为近5年来最高。
调查为花旗银行委托港大社会科学研究中心，以随机抽样电话访问形式，自2010年开始每季进行，评估香港市民当时置业意向及对未来楼价走势的意见，最新一份报告在2021年12月访问超过500名香港市民。
第二棍：太古申强拍历年最大
新盘销售步伐放缓，但大财团吸纳地皮保持积极，太古申请强拍市区工业，底价逾五十亿元之巨，为历年最大宗。
《文人报》指出，太古仁孚工厦强拍底价逾50亿，历来最高。尽管疫情突然再趋严峻，但发展商对本港地产后市依然持乐观态度，并积极吸纳新土储。太古地产（1972）持有大部分业权的鰂鱼涌仁孚工业大厦项目，最新获土地审裁处批出强拍，底价高达50.526亿元，成本港物业强拍史上最贵底价的项目；太古地产表示，将参与日后的强拍。
第三棍：发展商不理疫情争地
踏入虎年，多个发展项目截标，市建局土瓜湾获七份标书，而政府浅水湾豪宅项目截标，亦获9份标书，反映发展商投地态度十分积极。
《小超报》讲，土瓜湾四合一项目收7标书，恒地华懋独资，会地：出价已考虑疫情。市区重建局位於红磡及土瓜湾小区4个一并招标的项目，在新冠肺炎第五波疫情爆发下如期於日前（10日）截标，市建局共接获7份标书。其中，去年夺得同区红磡庇利街/荣光街项目的恒地，是次独资入标；同区土瓜湾鸿福街/银汉街重建项目的得主嘉里建设，则以合资形式参与。有入标的发展商坦言，是次出价已考虑疫情因素。
第四棍：内房拟卖本港豪宅发展
内房债务危机略纾缓，不过仍需减持资产还债，市场传出世茂拟放售在港大型豪宅发展，乃继该集团放卖中环甲厦后，另一部署卖资产计画。
《中产报》表示，传世茂洽售延坪道豪宅项目。世茂集团大股东许荣茂再售资产套现，据内地凤凰网报道，世茂正协商出售其於香港首个独资住宅项目延坪道9号项目的部分股权；世茂主席许荣茂上月已出售其所持有的寿臣山道西15号项目的40%股权，套现约10.47亿元。报道指，该批物业均未列入「世茂待售资产包清单」。据悉，世茂集团在本港首个独资住宅项目延坪道9号项目，总估值达200亿元，是位於笔架山下的大型豪宅社区。
第五棍：新盘预售申请突破新高
一手盘存货增加，连计画中预售单位亦突破高位，上月申请预售达七千多伙，按月升近九成，创下二十多年高位，看来新盘市场承接力将备受考验。
《太公报》说，上月7100伙楼花申预售 21年高。正当私人住宅潜在供应量，於去年底直飙9.8万伙之际，发展商亦积极部署未来两年内的预售楼花工作。今年1月份便有近7100伙私楼楼花单位向地政总署申请预售，创最少21年的按月新高；此令截至1月底止的待批预售楼花量冲上近2.42万伙的19年半新高，当中属新地（00016）所拥项目的单位便占近40%，应是承受最大卖楼压力的发展商。
美国高通胀下，正进入加息周期，本港楼市受疫情阴霾影响下，有外资委托大学调查，据指达六成受访者不感兴趣置业，属近年高位。
《搵银报》报导，花旗：62%受访者无兴趣置业。美国加息在即，市民置业态度转趋审慎。花旗银行公布去年第四季置业意向调查，发现逾6成受访者对置业不感兴趣，比例为近5年来最高。
调查为花旗银行委托港大社会科学研究中心，以随机抽样电话访问形式，自2010年开始每季进行，评估香港市民当时置业意向及对未来楼价走势的意见，最新一份报告在2021年12月访问超过500名香港市民。
第二棍：太古申强拍历年最大
新盘销售步伐放缓，但大财团吸纳地皮保持积极，太古申请强拍市区工业，底价逾五十亿元之巨，为历年最大宗。
《文人报》指出，太古仁孚工厦强拍底价逾50亿，历来最高。尽管疫情突然再趋严峻，但发展商对本港地产后市依然持乐观态度，并积极吸纳新土储。太古地产（1972）持有大部分业权的鰂鱼涌仁孚工业大厦项目，最新获土地审裁处批出强拍，底价高达50.526亿元，成本港物业强拍史上最贵底价的项目；太古地产表示，将参与日后的强拍。
第三棍：发展商不理疫情争地
踏入虎年，多个发展项目截标，市建局土瓜湾获七份标书，而政府浅水湾豪宅项目截标，亦获9份标书，反映发展商投地态度十分积极。
《小超报》讲，土瓜湾四合一项目收7标书，恒地华懋独资，会地：出价已考虑疫情。市区重建局位於红磡及土瓜湾小区4个一并招标的项目，在新冠肺炎第五波疫情爆发下如期於日前（10日）截标，市建局共接获7份标书。其中，去年夺得同区红磡庇利街/荣光街项目的恒地，是次独资入标；同区土瓜湾鸿福街/银汉街重建项目的得主嘉里建设，则以合资形式参与。有入标的发展商坦言，是次出价已考虑疫情因素。
第四棍：内房拟卖本港豪宅发展
内房债务危机略纾缓，不过仍需减持资产还债，市场传出世茂拟放售在港大型豪宅发展，乃继该集团放卖中环甲厦后，另一部署卖资产计画。
《中产报》表示，传世茂洽售延坪道豪宅项目。世茂集团大股东许荣茂再售资产套现，据内地凤凰网报道，世茂正协商出售其於香港首个独资住宅项目延坪道9号项目的部分股权；世茂主席许荣茂上月已出售其所持有的寿臣山道西15号项目的40%股权，套现约10.47亿元。报道指，该批物业均未列入「世茂待售资产包清单」。据悉，世茂集团在本港首个独资住宅项目延坪道9号项目，总估值达200亿元，是位於笔架山下的大型豪宅社区。
第五棍：新盘预售申请突破新高
一手盘存货增加，连计画中预售单位亦突破高位，上月申请预售达七千多伙，按月升近九成，创下二十多年高位，看来新盘市场承接力将备受考验。
《太公报》说，上月7100伙楼花申预售 21年高。正当私人住宅潜在供应量，於去年底直飙9.8万伙之际，发展商亦积极部署未来两年内的预售楼花工作。今年1月份便有近7100伙私楼楼花单位向地政总署申请预售，创最少21年的按月新高；此令截至1月底止的待批预售楼花量冲上近2.42万伙的19年半新高，当中属新地（00016）所拥项目的单位便占近40%，应是承受最大卖楼压力的发展商。