楼巿愈升愈有，业主一面倒睇好后巿，不过楼价开始受制於买家的负担能力问题，现时准买家不是不想买，但入巿开始审慎，至於高追货的买家无想像中那么多，毕竟，要用成四百万买一个仅六百余单位，水位十分有限，至於二百余万的细价楼，仍然比较活跃，现时有无楼都心雄，但情况仍比九七时理性，过度借贷入巿者不多。
进入十一月份，楼市承接十月施政报告后的畅旺气氛，各大屋苑成交持续活跃，更有不少屋苑个别单位尺价冲破97高位，根据美联统计资料，本港15个指标二手屋苑於本周末(11月6日至7日)的预约睇楼量录得约2571组，较上周末所录得的2596组微跌约1%。
港岛区内4个指标屋苑於本周末预约睇楼量录得约675组，较上周同期的665组组上升约1.5%。施政报告后太古城10月份录得约115宗成交，较9月份的59宗大升近一倍。
九龙区7个指标屋苑周末预约睇楼量录得约1,271组，较上周末录得约1,276组微跌约0.4%，预约睇楼量仍维持逾1200组水平。丽港城近期业主叫价态度强硬，多为零议价，令买家需追价才可购心头好，本周该屋苑录得的预约睇楼量约为240组，较上周仍有2.1%的升幅。
新界区4个指标屋苑於本周末预约睇楼量录得约625组，较上周末的655组下跌约4.6%。嘉湖山庄十月表现不俗，共录得约250宗成交，较9月份142宗大升76%。
现时股巿比楼巿升幅更快，唔想冒险买楼，买股利润可能更高。
进入十一月份，楼市承接十月施政报告后的畅旺气氛，各大屋苑成交持续活跃，更有不少屋苑个别单位尺价冲破97高位，根据美联统计资料，本港15个指标二手屋苑於本周末(11月6日至7日)的预约睇楼量录得约2571组，较上周末所录得的2596组微跌约1%。
港岛区内4个指标屋苑於本周末预约睇楼量录得约675组，较上周同期的665组组上升约1.5%。施政报告后太古城10月份录得约115宗成交，较9月份的59宗大升近一倍。
九龙区7个指标屋苑周末预约睇楼量录得约1,271组，较上周末录得约1,276组微跌约0.4%，预约睇楼量仍维持逾1200组水平。丽港城近期业主叫价态度强硬，多为零议价，令买家需追价才可购心头好，本周该屋苑录得的预约睇楼量约为240组，较上周仍有2.1%的升幅。
新界区4个指标屋苑於本周末预约睇楼量录得约625组，较上周末的655组下跌约4.6%。嘉湖山庄十月表现不俗，共录得约250宗成交，较9月份142宗大升76%。
现时股巿比楼巿升幅更快，唔想冒险买楼，买股利润可能更高。