【苹果日报】新界区 15年来最大规模的洋房新盘上水天峦开卖后，掀动新界区一轮洋房买卖热潮，并由上水及元朗蔓延至大埔及沙田区。洋房有价，传统豪宅地段的沙田九肚山，过去一周内市场连环录 4宗大额洋房成交，连同大埔区同录两宗洋房买卖，一周内大埔及沙田区已录 6宗洋房成交，涉资 2亿元。其中，标售达 2年的银主盘马鞅径洋房，受惠市道畅旺，市场指，洋房终以 3600万元沽出，尺价 9743元。
天峦热卖，新界洋房即时升温，继元朗加州豪园本月初录得 1368万元屋苑较大金额成交后，买家开始追捧优质货，目标更指向沙田及大埔洋房。其中，九肚山马鞅径 7号屋银主盘，消息指，刚於市场以 3600万元售出，洋房面积约 3695方尺，另设约 2000方尺花园， 3套房间隔，可泊 4部私家车，坐拥沙田马场及马鞍山全景，尺价 9743元。该洋房为香港中小企联合会前会长佘继标旧居，后沦为银主盘，银主星展银行 08年底已在市场标售，有指洋房去年初曾叫价 3000余万元，惟未闻卖出，至最近市道炽热，终成功沽出。
【明报】长实（0001）的大围车厂上盖名城2期「盛荟」，已於昨天派发售楼书。市场消息指出，该盘最快本周四公布首批价单，预计最快下周开售，首批不少於100伙。长实地产投资董事郭子威表示，盛荟昨天首度派发售楼书，售楼计划亦转入直路。
盛荟快将开售前，区内二手屋苑尺价亦重返97年水平。利嘉阁分行经理冼志勇表示，大围金禧花园1座中层F室，面积434方尺，刚以228万元售出，尺价5253元。原业主於97年11月以212.6万元买入，帐面获利15.4万元，升幅约7％。
另外，置地的大坑道上林，亦把握虎豹别墅举行开放日的消息，计划短期重推货尾单位。置地物业发展香港区主管黎汉群表示，上林将於本周六首度开放现楼会所予有兴趣人士参观，该会所投资额最少涉约7000万元，会所内亦会摆放当代艺术家李福华赠送名为《变奏》系列的艺术画。
【成报】近日有消息指银行陆续上调按揭计划息率，市场关注是否有新一轮加息潮。自从渣打、恒生上调同业拆息按揭息率后，至今仅个别银行如永亨及永隆跟随。然而，在一片按揭加息潮中，滙丰却反其道而行，不但无意加息，更将拆息H+0.65%优惠推广至100万元的细价楼，力保楼按一哥地位。
经络按揭转介首经济分析师刘圆圆表示，目前银行体系稳健，热钱充裕令资金成本持续低企、加上纪录以来新低的拖欠比率、健康之供楼负担水平， 均反映本港加息条件及诱因尚未出现，上调息口以抵御风险乃个别情况，加息实为姿态多於实际需要。
刘圆圆指出，各项因素反映本港未有加息条件。金管局截至11月4日数据显示，本港银行结余为1,486亿元，虽然较去年同期有所回落， 但对比金融海啸前仍处於高位， 持续两年维持超过千亿元之水平，意味著银行资金成本以及借贷风险甚低。基於市场资金供应量多，令按揭利率极低，市民供楼负担比率保持健康水平，10月份每月供楼支出占家庭收入比例约36%，远低於97年最高位逾9成。
【星岛日报】国宣布第二轮量化宽松政策之后，市场普遍预期资金继续涌入本港，料对股楼有刺激作用，加上低息等因素，令不少业主对后市充满信心，加价、反价或封盘现象除了在私人屋苑出现外，亦开始蔓延到居屋二手市场，投资者的动力亦没有减退，部分成交的居屋屋苑更创出新高价，业主则采取暂时封盘策略。
理工大学建筑及房地产学系教授许智文表示，面对大量热钱将流入本港，普遍业主期待对楼价升幅有所帮助，而居屋业主亦抱持「不想蚀底」的心态，叫价进取亦属合理预期。许氏表示，正如以往卖地价钱理想会带动区内业主加价、封盘，是次新一轮量化宽松政策更具广泛性，影响到整体经济气氛，预料将有更多投资者入市追捧，相信有
机会带动通胀，而租金及楼价均能受惠，故此对业主期望有颇大程度影响，引致不论私人住宅及居屋，均出现提价及封盘现象。
【东方日报】各区洋房成买家追捧对象，去年开始积极入市的楼东俊安资源（00988）蔡穗新或有关人士，近期斥1.2亿元增购赤柱富豪海湾D段洋房。另外，九肚山近期交投活跃，骏发山庄一幢洋房以3,000万元售出。
富豪海湾D段单号屋刚售1.2亿元。消息人士指出，上述富豪海湾D段单号屋，面积约4,932方尺，平均尺价约24,331元。上址买家为NORTH METAL RESOURCES（HOLDINGS）LIMITED，公司董事包括蔡穗新及柳宇。而蔡氏或有关人士去年至今已先后购入3幢富豪海湾洋房及跑马地加路连山道项目，涉资5.7亿元。
【文汇报】利嘉阁地产董事陈大伟指出，楼市上月狂飙一轮，加上二次量化宽松规模超乎预期，业主放盘更加心雄无比，纷纷大幅反价甚至封盘拒卖，导致二手住宅买卖在客源充裕的情况下大幅下跌。综合利嘉阁地产分行数据所得，全港50个指标屋苑在上周（11月1日至7日）仅录得475宗二手买卖，较前周（10月25日至31日）的790宗大幅下跌40%外，而以一周成交量计，更是近4周最少。
利嘉阁表示，按地区分析，港、九及新界区三手屋苑交投全线下跌，当中港岛区业主实力较雄厚，并不急於放售物业锁定利润，反价、封盘个案频现，大大拖慢成交进度，买卖成交因此放慢。该区9个屋苑的综合成交量，便由前周的130宗，急挫51%至上周的64宗，其中南丰新、鲤景湾及嘉亨湾的成交量更锐减超过70%。
【新报】豪宅市道持续畅旺，各区优质单位接连获投资者承接。有消息指，歌星王菲刚以4,700万元沽出於1997年楼市高峰期以4,800万购入的九肚山宝松苑逾3,000尺独立屋，持货13年转手帐面蚀100万元。王菲於九七楼市高峰期购入的九肚山宝松苑独立屋，面积3,523方尺，有指近日获买家以4,700万元购入，平均尺价13,341元。而王菲是次转手需帐面蚀100万元。
天峦热卖，新界洋房即时升温，继元朗加州豪园本月初录得 1368万元屋苑较大金额成交后，买家开始追捧优质货，目标更指向沙田及大埔洋房。其中，九肚山马鞅径 7号屋银主盘，消息指，刚於市场以 3600万元售出，洋房面积约 3695方尺，另设约 2000方尺花园， 3套房间隔，可泊 4部私家车，坐拥沙田马场及马鞍山全景，尺价 9743元。该洋房为香港中小企联合会前会长佘继标旧居，后沦为银主盘，银主星展银行 08年底已在市场标售，有指洋房去年初曾叫价 3000余万元，惟未闻卖出，至最近市道炽热，终成功沽出。
【明报】长实（0001）的大围车厂上盖名城2期「盛荟」，已於昨天派发售楼书。市场消息指出，该盘最快本周四公布首批价单，预计最快下周开售，首批不少於100伙。长实地产投资董事郭子威表示，盛荟昨天首度派发售楼书，售楼计划亦转入直路。
盛荟快将开售前，区内二手屋苑尺价亦重返97年水平。利嘉阁分行经理冼志勇表示，大围金禧花园1座中层F室，面积434方尺，刚以228万元售出，尺价5253元。原业主於97年11月以212.6万元买入，帐面获利15.4万元，升幅约7％。
另外，置地的大坑道上林，亦把握虎豹别墅举行开放日的消息，计划短期重推货尾单位。置地物业发展香港区主管黎汉群表示，上林将於本周六首度开放现楼会所予有兴趣人士参观，该会所投资额最少涉约7000万元，会所内亦会摆放当代艺术家李福华赠送名为《变奏》系列的艺术画。
【成报】近日有消息指银行陆续上调按揭计划息率，市场关注是否有新一轮加息潮。自从渣打、恒生上调同业拆息按揭息率后，至今仅个别银行如永亨及永隆跟随。然而，在一片按揭加息潮中，滙丰却反其道而行，不但无意加息，更将拆息H+0.65%优惠推广至100万元的细价楼，力保楼按一哥地位。
经络按揭转介首经济分析师刘圆圆表示，目前银行体系稳健，热钱充裕令资金成本持续低企、加上纪录以来新低的拖欠比率、健康之供楼负担水平， 均反映本港加息条件及诱因尚未出现，上调息口以抵御风险乃个别情况，加息实为姿态多於实际需要。
刘圆圆指出，各项因素反映本港未有加息条件。金管局截至11月4日数据显示，本港银行结余为1,486亿元，虽然较去年同期有所回落， 但对比金融海啸前仍处於高位， 持续两年维持超过千亿元之水平，意味著银行资金成本以及借贷风险甚低。基於市场资金供应量多，令按揭利率极低，市民供楼负担比率保持健康水平，10月份每月供楼支出占家庭收入比例约36%，远低於97年最高位逾9成。
【星岛日报】国宣布第二轮量化宽松政策之后，市场普遍预期资金继续涌入本港，料对股楼有刺激作用，加上低息等因素，令不少业主对后市充满信心，加价、反价或封盘现象除了在私人屋苑出现外，亦开始蔓延到居屋二手市场，投资者的动力亦没有减退，部分成交的居屋屋苑更创出新高价，业主则采取暂时封盘策略。
理工大学建筑及房地产学系教授许智文表示，面对大量热钱将流入本港，普遍业主期待对楼价升幅有所帮助，而居屋业主亦抱持「不想蚀底」的心态，叫价进取亦属合理预期。许氏表示，正如以往卖地价钱理想会带动区内业主加价、封盘，是次新一轮量化宽松政策更具广泛性，影响到整体经济气氛，预料将有更多投资者入市追捧，相信有
机会带动通胀，而租金及楼价均能受惠，故此对业主期望有颇大程度影响，引致不论私人住宅及居屋，均出现提价及封盘现象。
【东方日报】各区洋房成买家追捧对象，去年开始积极入市的楼东俊安资源（00988）蔡穗新或有关人士，近期斥1.2亿元增购赤柱富豪海湾D段洋房。另外，九肚山近期交投活跃，骏发山庄一幢洋房以3,000万元售出。
富豪海湾D段单号屋刚售1.2亿元。消息人士指出，上述富豪海湾D段单号屋，面积约4,932方尺，平均尺价约24,331元。上址买家为NORTH METAL RESOURCES（HOLDINGS）LIMITED，公司董事包括蔡穗新及柳宇。而蔡氏或有关人士去年至今已先后购入3幢富豪海湾洋房及跑马地加路连山道项目，涉资5.7亿元。
【文汇报】利嘉阁地产董事陈大伟指出，楼市上月狂飙一轮，加上二次量化宽松规模超乎预期，业主放盘更加心雄无比，纷纷大幅反价甚至封盘拒卖，导致二手住宅买卖在客源充裕的情况下大幅下跌。综合利嘉阁地产分行数据所得，全港50个指标屋苑在上周（11月1日至7日）仅录得475宗二手买卖，较前周（10月25日至31日）的790宗大幅下跌40%外，而以一周成交量计，更是近4周最少。
利嘉阁表示，按地区分析，港、九及新界区三手屋苑交投全线下跌，当中港岛区业主实力较雄厚，并不急於放售物业锁定利润，反价、封盘个案频现，大大拖慢成交进度，买卖成交因此放慢。该区9个屋苑的综合成交量，便由前周的130宗，急挫51%至上周的64宗，其中南丰新、鲤景湾及嘉亨湾的成交量更锐减超过70%。
【新报】豪宅市道持续畅旺，各区优质单位接连获投资者承接。有消息指，歌星王菲刚以4,700万元沽出於1997年楼市高峰期以4,800万购入的九肚山宝松苑逾3,000尺独立屋，持货13年转手帐面蚀100万元。王菲於九七楼市高峰期购入的九肚山宝松苑独立屋，面积3,523方尺，有指近日获买家以4,700万元购入，平均尺价13,341元。而王菲是次转手需帐面蚀100万元。