【苹果日报】楼市升势难挡，发展商及二手业主卖楼均有加冇减，惟长实（ 001）却一反常态，减价开盘。集团与港铁（ 066）的大围新盘名城 2期盛荟，昨公布首批 108伙售价，即供尺价 8326元，较今年 3月开卖的 1期首批尺价平 4.2%，并较 1期二手放盘价低出 17%，名城 1期即变蟹盘，有业主更对长实平开盛荟甚为不满，担心有排「坐艇」，除非愿意大劈价，否则出货无望。 记者：朱连峰
长实再次施展「唱高开低」的惯常板斧，由扬言盛荟有条件跟随大市调升意向价，变为平过 1期开卖。盛荟首批即供尺价 8326元，摆明与二手争客。名城 1期今年 3月开卖，首批即供平均尺价 8692元，其后楼价持续爆升，如今盛荟开价却不加反减，甚至平过名城。
价单显示，盛荟 1座南翼 15楼 C室，尺价 8860元，较 1期同类单位平近 7%。首批 108伙全属第 1及 2座向狮子山的 C及 D室， 902至 1275方尺，即供 712.8万至 1184.1万元。代理今天开始收票，本票 30万元。
【明报】年底前多个新盘入伙，当中包括新地（0016）新蒲岗誉・港湾。网页公布，楼盘受包括雨水期等原因，影响交楼时间，该盘将延迟约72天交楼，由预计完工日期的今年11月23日起计算，即预计最快明年2月才可入伙。至於同为新地的牛池湾峻弦，刚录首宗2房「摩货」转让个案，原业主持货约半年，帐面获利约45万元，物业升值约9％。
美联区域经理容民基表示，根据市场统计，峻弦至今市场累录约2至3宗「摩货」个案，包括楼盘刚录得的首宗2房「摩货」个案，该单位位於2座中层D室，面积642方尺，刚以520万元「摩」出，尺价8100元，原业主於今年4月以475万元买入，经是次转让帐面获利约45万元。
峻弦上月首录的摩货转让个案，单位位於5座低层C室，面积947方尺，望山景，以约670万元「摩」出，尺价约7075元，买家为楼盘毗邻的晓晖花园业主，购入该单位作长线投资用途；原业主於去年10月以约629.85万元买入，是次转让帐面获利约40.15万元，物业升值约6％。
【成报】置地旗下大坑上林昨日开放标准现楼交楼单位予准买家参观，发展商为该盘耗资约1亿元打造物业外墙，较过往物业成本高出3倍。另外，置地将於下周公布西区傲翔湾畔售价，料尺价约1.6万至1.7万元起。上林1亿打造物业外墙
置地公司住宅发展香港区主管黎汉群表示，旗下大坑上林已竣工，而已开放2座现楼交楼标准予准买家参观，集团耗资约1亿元打造物业外墙，当中单是窗户及玻璃用料，较过往物业成本高出3倍，而玻璃窗更有10年质量保证。是次开放的空中别墅向准买家及传媒率先展示，该标准现楼交楼单位在2座36至37楼A单位空中别墅，单位面积2,617平方尺，采四房复式单位连家庭厅及露台之设计。另外，下周将开放西区傲翔湾畔现楼示范单位及公布售价，尺价料约1.6万至1.7万元起。
【星岛日报】香港和内地楼价近年急速上升，加上美国宣布第二轮量化宽松政策后，热钱继续涌入，市场出现楼市现泡沫争拗声，有学者则指出，由於息口及楼价水平尚可接受，相信短期内未有资产泡沫爆破风险。
香港大学房地产及建筑系教授邹广荣指，香港楼市走势跟随美国货币政策及内地经济宏调，暂时仍未见有泡沫，现时息口和楼价水平尚属於可接受水平，预计未来一年楼价仍将平稳上升百分之十至二十。他认为，政府还有几招可以用於楼市调控，如限制按揭成数及借贷息口、公开勾地价以提高透明度等。
对於第二轮量化宽松政策令资金涌入香港，邹氏指，市场已对此现象有所警觉，相信短期内都不会有资产泡沫爆破风险。
【东方日报】市民为抗通胀，纷纷买楼保值，不少租客转投买楼行列，因而令上月全港50个指标屋苑租务成交按月锐减25%至978宗，创近八个月新低，但租务交投减少，未有窒碍租金强势上升，上月平均尺租再升2%至20.84元，北角城市花园尺租按月急升10.2%表现突出。
利嘉阁周满杰称，上月50个指标屋苑仅录978宗租务成交，而租务个案占整体租卖成交比例亦由九月份的48%，急降至上月的23%，创近36个月新低，可见通胀压力下港人高度倾向买楼保值。
该行指出，上月港岛区租务交投跌幅最严重，区内9个指标屋苑仅录195宗租务个案，按月锐减28%。若以屋苑分析，鰂鱼涌康怡花园、鸭脷洲海怡半岛、奥运站维景湾畔、柏景湾等，租务成交按月减幅高逾50%或以上。
【文汇报】配合政府增加「上车盘」，市区重建局要求提供至少60%细单位的大角咀福全街／杉树街项目，邀请所有15份已入标发展商提交标书，并於今日下午5时截标，项目会依足政府最新「发水楼」上限10%的规定来发展。根据分红条件，若未来售楼收入逾5亿元便要与市建局按比例分红。
长实集团执行董事赵国雄表示，该项目虽然限制了60%作500尺中小型单位，又要依足政府最新「发水楼」上限10%的规定来发展，然而，项目位处市区，交通方便，发展商入标会根据卖楼尺数来计数。不过，他未有透露长实会否入标。嘉华国际副总经理（发展）尹紫薇表示，会於今日才决定会否入标。
【新报】太古地产营业经理蔡佟表示，旗下新盘蔚然位於太古城中心地下的示范单位，工程已接近完成，但推售时间表及价钱仍未落实。蔡佟透露，蔚然的厨房将采Kitchen Plus设计，即在中式厨房以外，再加上西方开放式厨房及备餐间设计。当中1,650方尺的A及C单位，厨柜、电器及厨房建造成本接近110万元，而2,100方尺的C单位厨房成本则约为130万元。
长实再次施展「唱高开低」的惯常板斧，由扬言盛荟有条件跟随大市调升意向价，变为平过 1期开卖。盛荟首批即供尺价 8326元，摆明与二手争客。名城 1期今年 3月开卖，首批即供平均尺价 8692元，其后楼价持续爆升，如今盛荟开价却不加反减，甚至平过名城。
价单显示，盛荟 1座南翼 15楼 C室，尺价 8860元，较 1期同类单位平近 7%。首批 108伙全属第 1及 2座向狮子山的 C及 D室， 902至 1275方尺，即供 712.8万至 1184.1万元。代理今天开始收票，本票 30万元。
【明报】年底前多个新盘入伙，当中包括新地（0016）新蒲岗誉・港湾。网页公布，楼盘受包括雨水期等原因，影响交楼时间，该盘将延迟约72天交楼，由预计完工日期的今年11月23日起计算，即预计最快明年2月才可入伙。至於同为新地的牛池湾峻弦，刚录首宗2房「摩货」转让个案，原业主持货约半年，帐面获利约45万元，物业升值约9％。
美联区域经理容民基表示，根据市场统计，峻弦至今市场累录约2至3宗「摩货」个案，包括楼盘刚录得的首宗2房「摩货」个案，该单位位於2座中层D室，面积642方尺，刚以520万元「摩」出，尺价8100元，原业主於今年4月以475万元买入，经是次转让帐面获利约45万元。
峻弦上月首录的摩货转让个案，单位位於5座低层C室，面积947方尺，望山景，以约670万元「摩」出，尺价约7075元，买家为楼盘毗邻的晓晖花园业主，购入该单位作长线投资用途；原业主於去年10月以约629.85万元买入，是次转让帐面获利约40.15万元，物业升值约6％。
【成报】置地旗下大坑上林昨日开放标准现楼交楼单位予准买家参观，发展商为该盘耗资约1亿元打造物业外墙，较过往物业成本高出3倍。另外，置地将於下周公布西区傲翔湾畔售价，料尺价约1.6万至1.7万元起。上林1亿打造物业外墙
置地公司住宅发展香港区主管黎汉群表示，旗下大坑上林已竣工，而已开放2座现楼交楼标准予准买家参观，集团耗资约1亿元打造物业外墙，当中单是窗户及玻璃用料，较过往物业成本高出3倍，而玻璃窗更有10年质量保证。是次开放的空中别墅向准买家及传媒率先展示，该标准现楼交楼单位在2座36至37楼A单位空中别墅，单位面积2,617平方尺，采四房复式单位连家庭厅及露台之设计。另外，下周将开放西区傲翔湾畔现楼示范单位及公布售价，尺价料约1.6万至1.7万元起。
【星岛日报】香港和内地楼价近年急速上升，加上美国宣布第二轮量化宽松政策后，热钱继续涌入，市场出现楼市现泡沫争拗声，有学者则指出，由於息口及楼价水平尚可接受，相信短期内未有资产泡沫爆破风险。
香港大学房地产及建筑系教授邹广荣指，香港楼市走势跟随美国货币政策及内地经济宏调，暂时仍未见有泡沫，现时息口和楼价水平尚属於可接受水平，预计未来一年楼价仍将平稳上升百分之十至二十。他认为，政府还有几招可以用於楼市调控，如限制按揭成数及借贷息口、公开勾地价以提高透明度等。
对於第二轮量化宽松政策令资金涌入香港，邹氏指，市场已对此现象有所警觉，相信短期内都不会有资产泡沫爆破风险。
【东方日报】市民为抗通胀，纷纷买楼保值，不少租客转投买楼行列，因而令上月全港50个指标屋苑租务成交按月锐减25%至978宗，创近八个月新低，但租务交投减少，未有窒碍租金强势上升，上月平均尺租再升2%至20.84元，北角城市花园尺租按月急升10.2%表现突出。
利嘉阁周满杰称，上月50个指标屋苑仅录978宗租务成交，而租务个案占整体租卖成交比例亦由九月份的48%，急降至上月的23%，创近36个月新低，可见通胀压力下港人高度倾向买楼保值。
该行指出，上月港岛区租务交投跌幅最严重，区内9个指标屋苑仅录195宗租务个案，按月锐减28%。若以屋苑分析，鰂鱼涌康怡花园、鸭脷洲海怡半岛、奥运站维景湾畔、柏景湾等，租务成交按月减幅高逾50%或以上。
【文汇报】配合政府增加「上车盘」，市区重建局要求提供至少60%细单位的大角咀福全街／杉树街项目，邀请所有15份已入标发展商提交标书，并於今日下午5时截标，项目会依足政府最新「发水楼」上限10%的规定来发展。根据分红条件，若未来售楼收入逾5亿元便要与市建局按比例分红。
长实集团执行董事赵国雄表示，该项目虽然限制了60%作500尺中小型单位，又要依足政府最新「发水楼」上限10%的规定来发展，然而，项目位处市区，交通方便，发展商入标会根据卖楼尺数来计数。不过，他未有透露长实会否入标。嘉华国际副总经理（发展）尹紫薇表示，会於今日才决定会否入标。
【新报】太古地产营业经理蔡佟表示，旗下新盘蔚然位於太古城中心地下的示范单位，工程已接近完成，但推售时间表及价钱仍未落实。蔡佟透露，蔚然的厨房将采Kitchen Plus设计，即在中式厨房以外，再加上西方开放式厨房及备餐间设计。当中1,650方尺的A及C单位，厨柜、电器及厨房建造成本接近110万元，而2,100方尺的C单位厨房成本则约为130万元。