【苹果日报】市区重建局首个要遵循政府新「发水」限制指引入则的项目，大角嘴福全街/杉树街商住项目昨日截标，共收到 7份标书，部份更是稀客如丽新发展（488）及香港兴业（480）等。
市建福全街项目规模细，占地仅 6000多方尺。之前吸引 15家发展商递交意向书，但昨日有逾半弃权，常客如恒地（012）、新世界发展（017）会德丰（020）等皆杳然，反而沉寂多年的香港兴业，则有捧场。入标的发展商还有新地（016）、长实（001）、信置（083）及嘉华国际（173）等。美联测量师行董事林子彬认为，今次入标反应算不错，可能是现时市场对中小型单位需求大，项目发展成本较细，各类型发展商均有能力应付。且项目又在市区，附近更有多个曾经促销成功的重建项目，如同区的形品．星寓等。
有业内人士指出，项目的反应虽不错，不过，因近期市建局项目对发展商而言，越来越多掣肘，如销售上要遵守该局早前定下的规则，又限定要兴建若干细单位，今次更加入要遵守新发水指引等，故就算参与竞投的发展商，也不再如过往般出价勇猛。该局应在月内公布招标结果。福全街项目占地约 6028方尺，总可建楼面约 5.43万方尺，约提供 72个单位，包括最少要提供 43个面积约 500方尺以下单位。
【明报】长实（0001）以即供平均尺价8326元首推108伙的大围「盛荟」（名城2期），市场估计昨日首天接获入票逾200票，以首推单位数量计，超额逾1倍。此外，长实虽限制每名买家每天只可买1伙，但市场上现有2、3名入票者各自大手入票10张；若相关买家落实购买10伙，每宗交易涉资约1亿元。另会德丰地产旗下西半山「The Babington」，现仅余2个高层1139方尺单位，即日加价2％至平均尺价1.52万余元。
长实地产投资董事郭子威说，盛荟周五（昨日）首度开放示范单位，全日录得近8000人参观，当中约一成乃来自内地、新加坡及印尼等地。他续称，集团日内会加推盛荟单位应市，价钱亦必上调。
市场估计，盛荟昨收到入票逾200张，超额逾1倍；代理界指出，现有2、3名来自本港及内地的准买家，各自大手入票10张。
至於The Babington，刚售出2个分别位处23、26楼的902方尺B室，作价分别1363万元及1414万元；楼盘现仅余2个标准单位：23、27楼A室（1139方尺），即日加价2％至平均尺价1.52万余元，银码分别为1672万元和1798万元。The Babington目前还有另2个2241及2301方尺复式大户待售，意向尺价虽维持2.5万至2.8万元，但拟采卖一间、即时再加价的策略。
【成报】嘉华今年内重点推售系内东半山「嘉岶荟」，该项目意向尺价4万元，料单位入场价逾亿元，而项目至今已有近20组客人参观。另外，嘉华旗下上海慧芝湖花园3期「嘉悦天地」今日将正式公开发售，预计均价约每平方米人民币35,000至38,000元，单位入场价为人民币220万。
嘉华国际营业董事陈玉成表示，旗下东半山肇辉台嘉岶荟是次开放位於2座A室特色单位，於全项目只有2伙，单是厨房用料已耗资近200万元，而该花园特色户，面积达3,650尺，属於5房5套的单位，连4,400尺平台及私家泳池。项目仍维持意向尺价约4万元，估计入场费达1.44亿，亦会参考聂歌信山及南区独立屋成交尺价。 早前已有20组贵宾及友好参观该特色单位，包括老牌家族成员及著名医生等，至於目前项目录逾200个查询，其中3成有内地背景。陈氏指，「嘉岶荟」的建筑费为现时集团最高，而物业位於8楼B室示范单位可望1至2周内开放参观。陈氏续指，市建局旗下大角咀发展项目，集团已获资入标该项目，且对所有项目均表兴趣。
嘉岶荟位於东半山肇辉台，住宅部分楼高12层，总楼面约6.8254万方尺，共提供24个单位，面积介乎3,600至3,650方尺，楼底高达11尺，单位可随买家喜爱，可将上下两层合并成一个面积约7,200方尺大宅。
【星岛日报】会德丰指，旗下西半山The Babington再添两宗成交，涉及为两个高层B室，面积九百零二方尺，分别获两名澳洲籍买家以一千三百六十三万元，及一千四百一十四万元购入，尺价分别为一万五千一百一十一元及一万五千六百七十六元。发展商又表示，项目现时只余下两个高层标准单位，面积同为一千一百三十九方尺的A室，定价分别为一千六百七十二万元及一千七百九十八万元，加价约百分之二。
此外，该项目两个复式户，面积分别为二千二百四十一方尺，及二千三百零一方尺，尺价介乎二万五千至二万八千元，并有意在售出一伙后，再将另一伙提价。
【东方日报】资金涌入下，楼价升势凌厉，牛头角淘大花园有高层户以尺价6,176元易手，创屋苑九七年后新高，而一度是楼市重灾区的将军澳，再有单位做价重返九七年水平，该区东港城高层户售307万元，较九七年底作价高约8.5万元。
美联何家豪称，淘大花园现仅余约2个200万元或以下放盘，一用家原打算以约190万元入市，惟市场缺盘，终提高预算以210万元购入P座高层连平台户，面积340方尺，尺价6,176元高市价一成，创九七年后屋苑新高。
东港城九七货松绑中原鲍允中称，同屋苑O座中层7室以尺价5,364元易手，创同类单位九七年后新高；另J座低层户售238.8万元，去年二月至今升值近90%。
【文汇报】自政府4月有条件放宽旧楼强制拍卖门槛后，多幢旧楼即时「松绑」，其中楼龄50多年的铜锣湾礼信大厦成为新例下的受惠者，昨日「卷土重来」，集合逾85%业权推出标售，意向价13亿元。另外，尖沙咀金马伦道一幢旧楼亦集合逾83%业权招标，物业全幢估值约3.9亿元。
礼信大厦於9月初完成首次招标，中原地产高级营业董事何伟强表示，当时曾接获30个查询，有发展商更曾出价，并接近业主意向，但因未跟足标书形式，未能展开进一步磋商。昨日，该厦重新招标，集合业权85.75%，意向价维持13亿元，下月14日截标。与之前不同，中标的财团将可以有14天时间核实业权，以减低收购风险。
何伟强指，早前有发展商关心大厦是否要与毗邻的4幢物业合并发展，该行已谘询独立顾问，认为大厦独立发展的机会甚高。
【新报】商厦市场近期录得多宗创新高价成交，其中中环皇后大道中9号一个单位就以每方尺2.5万元易手，带动整座物业造价亦水涨船高。市场消息指，「皇九」二楼一个铺位，新近以5,500万元成交，原业主帐面劲赚近4,350万元。
市场消息指，皇九二楼201至202号铺，面积约2,200方尺，日前以约5,500万元易手，平均尺价约2.5万元。原业主於2003年沙士期间以约1,152万元购入，持货7年，帐面赚4,348万元，期间物业升值3.8倍。另外，近日市场炒风强劲，新界区地铺亦录得不少摸货成交，市场人士透露，荃湾沙嘴道224号地铺，面积900方尺，日前以约3,800万元摸出，平均尺价约4.22万元。
原业主於上月初才以约3,200万元购入，现获利约600万元离场，短短一个多月，物业升值近两成。而屯门龙成花园日前亦录得铺位成交，涉及铺位为A、B、C号铺，成交价约4,100万元。
市建福全街项目规模细，占地仅 6000多方尺。之前吸引 15家发展商递交意向书，但昨日有逾半弃权，常客如恒地（012）、新世界发展（017）会德丰（020）等皆杳然，反而沉寂多年的香港兴业，则有捧场。入标的发展商还有新地（016）、长实（001）、信置（083）及嘉华国际（173）等。美联测量师行董事林子彬认为，今次入标反应算不错，可能是现时市场对中小型单位需求大，项目发展成本较细，各类型发展商均有能力应付。且项目又在市区，附近更有多个曾经促销成功的重建项目，如同区的形品．星寓等。
有业内人士指出，项目的反应虽不错，不过，因近期市建局项目对发展商而言，越来越多掣肘，如销售上要遵守该局早前定下的规则，又限定要兴建若干细单位，今次更加入要遵守新发水指引等，故就算参与竞投的发展商，也不再如过往般出价勇猛。该局应在月内公布招标结果。福全街项目占地约 6028方尺，总可建楼面约 5.43万方尺，约提供 72个单位，包括最少要提供 43个面积约 500方尺以下单位。
【明报】长实（0001）以即供平均尺价8326元首推108伙的大围「盛荟」（名城2期），市场估计昨日首天接获入票逾200票，以首推单位数量计，超额逾1倍。此外，长实虽限制每名买家每天只可买1伙，但市场上现有2、3名入票者各自大手入票10张；若相关买家落实购买10伙，每宗交易涉资约1亿元。另会德丰地产旗下西半山「The Babington」，现仅余2个高层1139方尺单位，即日加价2％至平均尺价1.52万余元。
长实地产投资董事郭子威说，盛荟周五（昨日）首度开放示范单位，全日录得近8000人参观，当中约一成乃来自内地、新加坡及印尼等地。他续称，集团日内会加推盛荟单位应市，价钱亦必上调。
市场估计，盛荟昨收到入票逾200张，超额逾1倍；代理界指出，现有2、3名来自本港及内地的准买家，各自大手入票10张。
至於The Babington，刚售出2个分别位处23、26楼的902方尺B室，作价分别1363万元及1414万元；楼盘现仅余2个标准单位：23、27楼A室（1139方尺），即日加价2％至平均尺价1.52万余元，银码分别为1672万元和1798万元。The Babington目前还有另2个2241及2301方尺复式大户待售，意向尺价虽维持2.5万至2.8万元，但拟采卖一间、即时再加价的策略。
【成报】嘉华今年内重点推售系内东半山「嘉岶荟」，该项目意向尺价4万元，料单位入场价逾亿元，而项目至今已有近20组客人参观。另外，嘉华旗下上海慧芝湖花园3期「嘉悦天地」今日将正式公开发售，预计均价约每平方米人民币35,000至38,000元，单位入场价为人民币220万。
嘉华国际营业董事陈玉成表示，旗下东半山肇辉台嘉岶荟是次开放位於2座A室特色单位，於全项目只有2伙，单是厨房用料已耗资近200万元，而该花园特色户，面积达3,650尺，属於5房5套的单位，连4,400尺平台及私家泳池。项目仍维持意向尺价约4万元，估计入场费达1.44亿，亦会参考聂歌信山及南区独立屋成交尺价。 早前已有20组贵宾及友好参观该特色单位，包括老牌家族成员及著名医生等，至於目前项目录逾200个查询，其中3成有内地背景。陈氏指，「嘉岶荟」的建筑费为现时集团最高，而物业位於8楼B室示范单位可望1至2周内开放参观。陈氏续指，市建局旗下大角咀发展项目，集团已获资入标该项目，且对所有项目均表兴趣。
嘉岶荟位於东半山肇辉台，住宅部分楼高12层，总楼面约6.8254万方尺，共提供24个单位，面积介乎3,600至3,650方尺，楼底高达11尺，单位可随买家喜爱，可将上下两层合并成一个面积约7,200方尺大宅。
【星岛日报】会德丰指，旗下西半山The Babington再添两宗成交，涉及为两个高层B室，面积九百零二方尺，分别获两名澳洲籍买家以一千三百六十三万元，及一千四百一十四万元购入，尺价分别为一万五千一百一十一元及一万五千六百七十六元。发展商又表示，项目现时只余下两个高层标准单位，面积同为一千一百三十九方尺的A室，定价分别为一千六百七十二万元及一千七百九十八万元，加价约百分之二。
此外，该项目两个复式户，面积分别为二千二百四十一方尺，及二千三百零一方尺，尺价介乎二万五千至二万八千元，并有意在售出一伙后，再将另一伙提价。
【东方日报】资金涌入下，楼价升势凌厉，牛头角淘大花园有高层户以尺价6,176元易手，创屋苑九七年后新高，而一度是楼市重灾区的将军澳，再有单位做价重返九七年水平，该区东港城高层户售307万元，较九七年底作价高约8.5万元。
美联何家豪称，淘大花园现仅余约2个200万元或以下放盘，一用家原打算以约190万元入市，惟市场缺盘，终提高预算以210万元购入P座高层连平台户，面积340方尺，尺价6,176元高市价一成，创九七年后屋苑新高。
东港城九七货松绑中原鲍允中称，同屋苑O座中层7室以尺价5,364元易手，创同类单位九七年后新高；另J座低层户售238.8万元，去年二月至今升值近90%。
【文汇报】自政府4月有条件放宽旧楼强制拍卖门槛后，多幢旧楼即时「松绑」，其中楼龄50多年的铜锣湾礼信大厦成为新例下的受惠者，昨日「卷土重来」，集合逾85%业权推出标售，意向价13亿元。另外，尖沙咀金马伦道一幢旧楼亦集合逾83%业权招标，物业全幢估值约3.9亿元。
礼信大厦於9月初完成首次招标，中原地产高级营业董事何伟强表示，当时曾接获30个查询，有发展商更曾出价，并接近业主意向，但因未跟足标书形式，未能展开进一步磋商。昨日，该厦重新招标，集合业权85.75%，意向价维持13亿元，下月14日截标。与之前不同，中标的财团将可以有14天时间核实业权，以减低收购风险。
何伟强指，早前有发展商关心大厦是否要与毗邻的4幢物业合并发展，该行已谘询独立顾问，认为大厦独立发展的机会甚高。
【新报】商厦市场近期录得多宗创新高价成交，其中中环皇后大道中9号一个单位就以每方尺2.5万元易手，带动整座物业造价亦水涨船高。市场消息指，「皇九」二楼一个铺位，新近以5,500万元成交，原业主帐面劲赚近4,350万元。
市场消息指，皇九二楼201至202号铺，面积约2,200方尺，日前以约5,500万元易手，平均尺价约2.5万元。原业主於2003年沙士期间以约1,152万元购入，持货7年，帐面赚4,348万元，期间物业升值3.8倍。另外，近日市场炒风强劲，新界区地铺亦录得不少摸货成交，市场人士透露，荃湾沙嘴道224号地铺，面积900方尺，日前以约3,800万元摸出，平均尺价约4.22万元。
原业主於上月初才以约3,200万元购入，现获利约600万元离场，短短一个多月，物业升值近两成。而屯门龙成花园日前亦录得铺位成交，涉及铺位为A、B、C号铺，成交价约4,100万元。