楼巿连升数月，连最死硬的淡友都不敢再哼一声话楼价会跌，一时间，全世界都变成好友及大好友，因此楼价再升二成三成至一倍以上的预测，此起彼落，所以现时可以说，楼巿已无巿场风险，不过曾特首曾荫权突然抛出干预论，语调强而直接，楼巿政策风险突然升温，另一方面，睇楼量轻下跌，显示买家开始趋审慎。
虽然QE2洪流还没杀到本港，但在此市场预期之下，不少业主极大看好物业后市的升值前景，纷纷反价封盘，令近期楼市交投放缓，成交量徘徊不前，据美联统计资料，本港15个指标二手屋苑於本周末(11月13日至14日) 的预约睇楼量录得约2469组，较上周末所录得的2571组微跌约4%。
港岛区内4个指标屋苑於本周末预约睇楼量录得约655组，较上周同期的675组微跌约3%。康怡花园本周末睇楼量较上周减少，经过之前几轮看楼热潮之后，留下真正有置业需求的人士继续睇楼，故本周录得约110宗，较上周减少约15%，
九龙区7个指标屋苑周末预约睇楼量录得约1,224组，较上周末录得约1,271组微跌约3.7%，预约睇楼量仍维持逾1,200组水平。
新界区4个指标屋苑於本周末预约睇楼量录得约590组，较上周末的625组下跌约5.6%，更跌破600组水平。大围盛荟下周开售，吸纳市场大批购买力，11月至今该屋苑共录得约50宗成交，较上月同期减少约1成左右，而本周预约睇楼量亦受到影响，进一步减少至150组水平，较上周180组下跌17%。
冇楼者仍可入巿，但切忌高追，有多层楼者，减吓磅亦无妨。
虽然QE2洪流还没杀到本港，但在此市场预期之下，不少业主极大看好物业后市的升值前景，纷纷反价封盘，令近期楼市交投放缓，成交量徘徊不前，据美联统计资料，本港15个指标二手屋苑於本周末(11月13日至14日) 的预约睇楼量录得约2469组，较上周末所录得的2571组微跌约4%。
港岛区内4个指标屋苑於本周末预约睇楼量录得约655组，较上周同期的675组微跌约3%。康怡花园本周末睇楼量较上周减少，经过之前几轮看楼热潮之后，留下真正有置业需求的人士继续睇楼，故本周录得约110宗，较上周减少约15%，
九龙区7个指标屋苑周末预约睇楼量录得约1,224组，较上周末录得约1,271组微跌约3.7%，预约睇楼量仍维持逾1,200组水平。
新界区4个指标屋苑於本周末预约睇楼量录得约590组，较上周末的625组下跌约5.6%，更跌破600组水平。大围盛荟下周开售，吸纳市场大批购买力，11月至今该屋苑共录得约50宗成交，较上月同期减少约1成左右，而本周预约睇楼量亦受到影响，进一步减少至150组水平，较上周180组下跌17%。
冇楼者仍可入巿，但切忌高追，有多层楼者，减吓磅亦无妨。