【苹果日报】股市风高浪急，市场对资产泡沫风险亦提高警惕，部份业主开始止赚离场。龙头屋苑荔枝角美孚新邨，过去两日连录两宗逾千万元成交，原业主持货不足一年。其中中层 1775方尺单位，刚以 1338万元易手，属该类单位最大额成交，造价 9个月急升 49%。
九龙区首个平均尺价升破 97高位的屋苑美孚新邨，楼价持续上升。中原高级分区营业经理黄惠霞表示，美孚新邨过去两日，一日一宗逾千万元成交，并出现较少见的大码单位短线转售个案。
上述刚易手的 1775方尺单位，位於 8期百老汇街 104号中层 A室，属「凹海」大单位，原业主今年 2月斥资 900万元购入，曾叫价 1350万元放售，与买方一轮还价后，最终以 1338万元成交，尺价 7538元，成同类大单位历来最大银码成交，单位於 9个月内急升 49%。原业主劲赚 438万元，扣除佣金、厘印费等开支，净袋约 380万元。
【明报】正当新地（0016）「双龙出海」，计划左右开弓推售旗下的扫管笏「星堤」及洪水桥「泉荟」2个新界西新盘前，旗下的马湾珀丽湾5期一手货尾特色户，刚以1975万元售出，尺价1.05万元，不但创出岛上首个破万元尺价纪录，亦刷新岛内最大成交金额纪录。此外，该成交尺价亦较上月同为珀丽湾的一手货尾特色户所创下的成交尺价约9500元高出约11％。除反映近月楼价升势步伐加快外，新高成交纪录亦继续由市区蔓延至新界区。
由於市区楼价持续上升，特色户更买少见少，并屡创新高价，买家要购入特色户唯有转战楼价较为落后的新界区。较为偏远的珀丽湾上月更录近90宗成交，较9月成交量急升近三成；虽然本月至今暂录35宗成交，较上月同期的46宗下跌近三成，但平均成交尺价则由上月的4890元上升至4990元，逼近5000元大关。
【成报】政府再酝酿新招压市，新盘连忙抢推，而新地旗下两个新界盘亦赶於月内开卖，其中元朗洪水桥「泉荟」料最快在下周开售首批逾50伙，意向尺价参考同系YOHO MIDTOWN，市场消息指，该盘平均尺价约5,500元，料「泉荟」入场费约300万元。另外，青山公路住宅「星堤」，首批推至少50个复式单位，料将於月内推出。而项目意向尺价为1万至1.3万元。
新地代理业务部项目联络经理刘家敏表示，新地旗下元朗洪水桥「泉荟」料最快在下周开售，而首批将推至少50伙单位，意向尺价会参考同区一手楼盘， 包括旗下楼盘Y O H OMIDTOWN，而市场消息指，该盘现时平均尺价约5,500元，料泉荟入场价在300万元水平。 项目预期於2011 年第2 季落成，并於同年第3季入伙。该项目有7成是2房或2房半单位，3成为3房物业。刘氏解释，「2房半」单位设计为2个标准房间加一个较细面积的多用途房，这类单位合适小型家庭居住。另外，项目售楼处将设於新元朗中心，但不会设有示范单位。尺价参考MIDTOWN「泉荟」共有173个单位，标准单位建筑面积由635至967平方尺不等（实用面积497至745尺不等），属於2房至3房1套连多用途房设计，另外，项目增设「2房半」单位，面积约700平方尺。另外，特色单位有3种，包括平台及连天台的特色单位，建筑面积由595至1,568平方尺。
另外，新地昨日亦向传媒透露旗下青山公路住宅「星堤」38万方尺之主题园林，新地代理高级销售及市务经理谭锡湛指出，旗下位於青山公路沿岸低密度住宅项目「星堤」投资2亿元建设38万方尺之主题园林，占整地盘近8成面积。而项目暂时未获批预售文件，分层单位意向尺价1万元，复式户意向尺价则为1.3万元，如预售文件获批，将於月内推出。
【星岛日报】由长实等发展的大围盛荟，将於周五开售，第一阶段推售三百三十五伙，而在港元贬值下，现有两个东南亚基金，各大手洽购三十至五十伙，涉逾三亿元；另楼盘备有六个复式户，会留作明年推售，其中望狮子山的复式户，意向尺价达一万八千至二万元，可望创区内新高价。
长实地产投资董事郭子威昨天接受访问时指出，盛荟第一阶段销售三百三十五伙，将於本周五发售，对物业销情具信心，市场已接获约六百宗入票，远超首批销售单位数目，本周六会与合作伙伴商议，再厘定加推日期，将推出第三至五座的狮子山景单位应市，同时亦会加价百分之五至七。
另外，由於港元贬值下，现时吸引不少来自东南亚人士查询，有意买入单位，作为进军内地的基金，目前更有两个东南亚基金，各大手洽购三十至五十个狮子山景单位，涉资逾三亿元。
【东方日报】政府月前出招降低1,200万元或以上豪宅按揭成数，加上市场忧虑会再出招冷却升温的楼市，用家入市态度趋审慎，产业署昨拍卖的10伙港岛区豪宅，竞投时间长达三小时，最终售出7伙，涉额约1.54亿元，单位抢高幅度仅介乎约5.3%至20.5%，相比该署七月底拍卖同类单位时抢高幅度最高达约41%明显失色，其中渣甸山愉富大厦3个拍卖单位更全数收回。产业署昨日举行的豪宅拍卖会，吸引约六十人出席。
业署昨委托美联测量师行拍卖10伙豪宅，每单位开首每口叫价40万元，竞投至尾段则降低至每口20万元，经过三小时「马拉松式」竞价后，终售其中7伙，成交价由1,980万至2,630万元，而推出的3伙愉富大厦全数未能售出，其中一个低层单位更在未获承价下收回。
事实上，昨日拍卖气氛并不热烈，其中争夺最「激烈」的薄扶林碧瑶湾41座高层连双车位，获7买家出价共17口争夺，亦只抢高约20.5%至2,470万元成交，尺价约1.06万元；另同座一个低层户，出价买家更唱「独脚戏」自举4口价，期间更主动要求降低每口叫价至30万元，单位最终以约1,980万元成交，高开价只5.3%。
【文汇报】楼市炽热，豪宅物业受市场追捧。太古地产旗下西半山蔚然继前日公布首批51个单位价单后，昨日加推27个单位，平均尺价21,581元，由於单位主要位於低层，因此尺价较首批轻微下调3%，单位售价由3,054.8万元起。
据销售指引，单位最快本周六可以发售。市传，两批78个单位已大部分获预留，只待开售日签单作实。
加推价单显示，单位包括12、13、15、17、18、39、40及41楼全层，共27个单位，单位面积由1,665至2,078平方尺，尺价由18,347元至26,876元，售价由3,054.8万至5,587.8万元。
【新报】一房单位以楼价细、好收租作卖点，受到不少投资者欢迎，以致近年发展商推售新盘时均会提供一房单位。不过，市场上的一房户越卖越贵，现时市场上最贵的一房单位，尺价便达3万元，加上一房单位的面积越来越大，已偏离购买一房单位的意义。
新盘星堤提供1至4房、复式单位、特色单位及洋房别墅，发展商表示，1房单位面积约1,000方尺，入场费约1,000万元。而事实上，近年有不少新盘都有供应一房单位，而且已不再为「上车族」所能承担。其中新世界於去年推售的尖沙嘴名铸，一个面积816方尺的一房单位，就以去年就以2,450万元成交，平均尺价30,025元，至今仍是本港最高尺价的一房户记录。事实上，过万元一尺的一房单位亦大有人在，其中2007年开售的贝沙湾6期，特别提供50个一房单位，其中36楼B室，面积595方尺，就以1,071万元成交，尺价1.8万元；上月以高价推售的南丰湾仔QUEEN'S CUBE，开价就曾高达约1.5万元。
九龙区首个平均尺价升破 97高位的屋苑美孚新邨，楼价持续上升。中原高级分区营业经理黄惠霞表示，美孚新邨过去两日，一日一宗逾千万元成交，并出现较少见的大码单位短线转售个案。
上述刚易手的 1775方尺单位，位於 8期百老汇街 104号中层 A室，属「凹海」大单位，原业主今年 2月斥资 900万元购入，曾叫价 1350万元放售，与买方一轮还价后，最终以 1338万元成交，尺价 7538元，成同类大单位历来最大银码成交，单位於 9个月内急升 49%。原业主劲赚 438万元，扣除佣金、厘印费等开支，净袋约 380万元。
【明报】正当新地（0016）「双龙出海」，计划左右开弓推售旗下的扫管笏「星堤」及洪水桥「泉荟」2个新界西新盘前，旗下的马湾珀丽湾5期一手货尾特色户，刚以1975万元售出，尺价1.05万元，不但创出岛上首个破万元尺价纪录，亦刷新岛内最大成交金额纪录。此外，该成交尺价亦较上月同为珀丽湾的一手货尾特色户所创下的成交尺价约9500元高出约11％。除反映近月楼价升势步伐加快外，新高成交纪录亦继续由市区蔓延至新界区。
由於市区楼价持续上升，特色户更买少见少，并屡创新高价，买家要购入特色户唯有转战楼价较为落后的新界区。较为偏远的珀丽湾上月更录近90宗成交，较9月成交量急升近三成；虽然本月至今暂录35宗成交，较上月同期的46宗下跌近三成，但平均成交尺价则由上月的4890元上升至4990元，逼近5000元大关。
【成报】政府再酝酿新招压市，新盘连忙抢推，而新地旗下两个新界盘亦赶於月内开卖，其中元朗洪水桥「泉荟」料最快在下周开售首批逾50伙，意向尺价参考同系YOHO MIDTOWN，市场消息指，该盘平均尺价约5,500元，料「泉荟」入场费约300万元。另外，青山公路住宅「星堤」，首批推至少50个复式单位，料将於月内推出。而项目意向尺价为1万至1.3万元。
新地代理业务部项目联络经理刘家敏表示，新地旗下元朗洪水桥「泉荟」料最快在下周开售，而首批将推至少50伙单位，意向尺价会参考同区一手楼盘， 包括旗下楼盘Y O H OMIDTOWN，而市场消息指，该盘现时平均尺价约5,500元，料泉荟入场价在300万元水平。 项目预期於2011 年第2 季落成，并於同年第3季入伙。该项目有7成是2房或2房半单位，3成为3房物业。刘氏解释，「2房半」单位设计为2个标准房间加一个较细面积的多用途房，这类单位合适小型家庭居住。另外，项目售楼处将设於新元朗中心，但不会设有示范单位。尺价参考MIDTOWN「泉荟」共有173个单位，标准单位建筑面积由635至967平方尺不等（实用面积497至745尺不等），属於2房至3房1套连多用途房设计，另外，项目增设「2房半」单位，面积约700平方尺。另外，特色单位有3种，包括平台及连天台的特色单位，建筑面积由595至1,568平方尺。
另外，新地昨日亦向传媒透露旗下青山公路住宅「星堤」38万方尺之主题园林，新地代理高级销售及市务经理谭锡湛指出，旗下位於青山公路沿岸低密度住宅项目「星堤」投资2亿元建设38万方尺之主题园林，占整地盘近8成面积。而项目暂时未获批预售文件，分层单位意向尺价1万元，复式户意向尺价则为1.3万元，如预售文件获批，将於月内推出。
【星岛日报】由长实等发展的大围盛荟，将於周五开售，第一阶段推售三百三十五伙，而在港元贬值下，现有两个东南亚基金，各大手洽购三十至五十伙，涉逾三亿元；另楼盘备有六个复式户，会留作明年推售，其中望狮子山的复式户，意向尺价达一万八千至二万元，可望创区内新高价。
长实地产投资董事郭子威昨天接受访问时指出，盛荟第一阶段销售三百三十五伙，将於本周五发售，对物业销情具信心，市场已接获约六百宗入票，远超首批销售单位数目，本周六会与合作伙伴商议，再厘定加推日期，将推出第三至五座的狮子山景单位应市，同时亦会加价百分之五至七。
另外，由於港元贬值下，现时吸引不少来自东南亚人士查询，有意买入单位，作为进军内地的基金，目前更有两个东南亚基金，各大手洽购三十至五十个狮子山景单位，涉资逾三亿元。
【东方日报】政府月前出招降低1,200万元或以上豪宅按揭成数，加上市场忧虑会再出招冷却升温的楼市，用家入市态度趋审慎，产业署昨拍卖的10伙港岛区豪宅，竞投时间长达三小时，最终售出7伙，涉额约1.54亿元，单位抢高幅度仅介乎约5.3%至20.5%，相比该署七月底拍卖同类单位时抢高幅度最高达约41%明显失色，其中渣甸山愉富大厦3个拍卖单位更全数收回。产业署昨日举行的豪宅拍卖会，吸引约六十人出席。
业署昨委托美联测量师行拍卖10伙豪宅，每单位开首每口叫价40万元，竞投至尾段则降低至每口20万元，经过三小时「马拉松式」竞价后，终售其中7伙，成交价由1,980万至2,630万元，而推出的3伙愉富大厦全数未能售出，其中一个低层单位更在未获承价下收回。
事实上，昨日拍卖气氛并不热烈，其中争夺最「激烈」的薄扶林碧瑶湾41座高层连双车位，获7买家出价共17口争夺，亦只抢高约20.5%至2,470万元成交，尺价约1.06万元；另同座一个低层户，出价买家更唱「独脚戏」自举4口价，期间更主动要求降低每口叫价至30万元，单位最终以约1,980万元成交，高开价只5.3%。
【文汇报】楼市炽热，豪宅物业受市场追捧。太古地产旗下西半山蔚然继前日公布首批51个单位价单后，昨日加推27个单位，平均尺价21,581元，由於单位主要位於低层，因此尺价较首批轻微下调3%，单位售价由3,054.8万元起。
据销售指引，单位最快本周六可以发售。市传，两批78个单位已大部分获预留，只待开售日签单作实。
加推价单显示，单位包括12、13、15、17、18、39、40及41楼全层，共27个单位，单位面积由1,665至2,078平方尺，尺价由18,347元至26,876元，售价由3,054.8万至5,587.8万元。
【新报】一房单位以楼价细、好收租作卖点，受到不少投资者欢迎，以致近年发展商推售新盘时均会提供一房单位。不过，市场上的一房户越卖越贵，现时市场上最贵的一房单位，尺价便达3万元，加上一房单位的面积越来越大，已偏离购买一房单位的意义。
新盘星堤提供1至4房、复式单位、特色单位及洋房别墅，发展商表示，1房单位面积约1,000方尺，入场费约1,000万元。而事实上，近年有不少新盘都有供应一房单位，而且已不再为「上车族」所能承担。其中新世界於去年推售的尖沙嘴名铸，一个面积816方尺的一房单位，就以去年就以2,450万元成交，平均尺价30,025元，至今仍是本港最高尺价的一房户记录。事实上，过万元一尺的一房单位亦大有人在，其中2007年开售的贝沙湾6期，特别提供50个一房单位，其中36楼B室，面积595方尺，就以1,071万元成交，尺价1.8万元；上月以高价推售的南丰湾仔QUEEN'S CUBE，开价就曾高达约1.5万元。