【苹果日报】楼价有升无跌，政府终狠下重锤打击炒家。财政司司长曾俊华昨宣布即时实施三项打击炒楼措施，包括向两年内转售同一物业的买卖双方，徵收最高相等於楼价 15%的额外印花税；将 800万元以上楼宇的按揭成数降低至六成，而 1,200万元以上更降至五成；以及取消迟交印花税安排。政府表明，如措施成效不彰会再出招抑炒风。经济学者认为三招能有效遏止炒楼活动，但楼价不会因而大泻。今次是政府推出「置安心」计划及限制单位发水等规限后，年内第四度推出压制楼价措施。曾俊华昨多次以不正常来形容目前的楼市，并抛出一大堆「不正常」数据来支持要用重招对付炒家。他指，目前楼价升幅远超市民收入， 08年第四季供楼负担比率为 32%，今年第三季已急升至 42%；一旦加息 3%，负担比率更会升至 54%。此外，今年头 9个月，持货一年内转手的单位较去年同期激增 1.1倍，其中 84%单位属 300万元以下，显示炒风已蔓延至中下价楼，「炒家利用亢奋气氛，吸引市民入市」。
压炒家三招中，以引入额外印花税最辣。政府在现行徵收最高 4.25%的印花税上，分三级额外徵收印花税。从今日起，如在 6个月内转售同一个单位，会被徵相等於楼价的 15%税率；在 6至 12个月徵 10%； 12至 24个月就徵 5%，「真正用家好少会两年内买卖物业，应该唔会受影响」。即使在今日前签订临时买卖合约，但未签正式合约的单位，也会被纳入徵收额外印花税的范围。此外，当局再不容许买卖双方迟交印花税。
【明报】政府宣布徵收楼宇买卖额外印花税，金融管理局收紧800万元以上楼宇按揭，这两项措施，增加了炒卖成本和风险，相信楼市炒家会暂时却步，措施可以收到冷却楼市炒风的效果；不过，政府在土地供应取态保守，中长期楼宇供应仍然紧绌，整体楼市供求紧张的格局并未改变。所以，政府昨日的措施，只是治本之策，未能扭转市民对「楼价必升」的预期；在热钱充斥，通胀升，市民寻求资产保值驱动下，即使楼市淡静一段时期，楼价再上升的动力依然存在。
政府再出招，除了基於宏观量化宽松大环境的冲击，本港这个小气候，今年头9个月，12个月内转手的楼宇买卖上升了114%，同时第13个月至24个月的交易则减少了18%，明显说明炒卖时间愈来愈短。在今年上半年，12个月内转手的短炒个案中，84%的个案是楼价在300万元以下的楼宇。从财政司长曾俊华介绍的情，显示政府「终於」承认楼市炒风已经影响到市民生活，相信此乃促使政府出重锤的原因；不过，去年大约这个时候，行政长官曾荫权还说豪宅炒卖不会影响中下价楼宇，曾俊华披露的数字，证明曾荫权对楼市实的认知偏差和判断错误，未能及时有效应对，使整体社会要承受楼市泡沫的恶果。
相对於今年以来政府多次出招遏抑楼市，昨日徵收三级额外印花税和减低豪宅按揭成数，可说最具震慑效果，因为大幅度增加炒卖成本，而且加大炒家的炒卖风险，会急速冷却炒卖。今日起，6个月内楼宇买卖，政府要徵收15%额外印花税，这个重税，会杜绝短期炒卖，因为要楼价在半年内升逾15%，炒家才有利可图，风险太高了，相信炒家会自短期炒卖缩手。
证诸新措施公布后，屯门、天水围等一些中下价楼盘，业主劈价7-10%求售，另外，有地产代理预计，未来一段时间，楼宇买卖宗数会锐减50%，买卖不热炽，一般都不会使楼价升，显示新措施就遏抑楼市，起到立竿见影效果。
【成报】政府出招打压楼市，部分买家入市态度转趋观望，个别换楼业主为锁定利润，愿意提供温和议价空间，其中将军澳及沙田区，分别录得减价成交个案。香港置业唐文迪指出，该行刚录一宗将军澳居屋富宁花园551尺单位成交，买家有见屋苑居住环境通爽幽静，故即时向业主提出议价，成功获取减价11万元，减幅约5%，最后爽快拍板以自由市场价约199万元入市。
该成交之富宁花园单位为2座中层M室，面积约551平方尺，属2房设计，享翠绿山景，以自由市场价约199万元计算，折合平均尺价约3,612元。富宁花园减幅高见5%
此外，该公司沙田第一城分行经理黄英龙表示，由於市场消息指政府即将出招压抑楼市，个别业主为赶快沽货，本周起即以「笋价」吸引买家，其中该行刚促成一宗沙田第一城395尺单位成交，成交价较市场略低约2%。
该成交之沙田第一城单位为44座高层B室，建筑面积395平方尺，2房间隔，望内园景，成交价205万元，平均尺价约5,190元，略低於市价2%。买家属一名外区投资者。现时单位每月以7,200元租出，若租约期满，每月租金可调升至8,500元，届时租金回报将达5厘。
资深投资者「白旋风」陈清白表示，预期有关措施，短期将令楼价有温和调整。他指出，收紧按揭成数范围涉及写字楼及商铺交易，料有关措施将令写字楼及商铺价格，有机会出现20%至30%调整，豪宅价则料有10%至20%调整；至於十大屋苑的价格，相信调整幅度较温和，料於10%以内。陈清白又指，个人会继续保持理性态度，不会轻易入市。 资深投资者郑躬明表示，认为新措施可令短炒风气收歛，不过两年年期并不算长，料对具实力炒家影响不太。他又指，由於新措施针对短炒物业，相信对不同市场的炒卖亦有影响，估计整体楼市或因而出现调整。
经济学家关焯照表示，是次政府出手极重，大大增加投资者的买卖成本，楼价至少要升25%，炒家才会有利可图，故投资者将失去炒卖的意欲。他估计，楼价於未来数星期至少下调3%至5%，之后要看市场是否有更多物业於市场出售，若市场的供应突然大增，楼价一定会再下调。
【星岛日报】政府昨天再度推出打击炒楼措施，令楼市弥漫观望气氛，其中由长实等发展的大围盛荟，於昨天傍晚开售，销售首批连第一次加推的二百一十六伙，当中一百零八伙於开售首一个小时沽清，现保留第二次加推的一百一十九伙於今天发售；市场消息指，项目首批二百一十六伙近沽清，并有一组温州客斥资逾一亿三千万元，连购十三伙。而因应政府收紧逾一千万以上楼价的按揭成数，发展商将会与财务机构商议，将二按成数由原先最高楼价一成增至两成。
长实等发展的大围盛荟，於昨天傍晚首度开售，长实执行董事赵国雄表示，楼盘於昨晚七时开售，首批推出的三百三十五伙，将分批推出发售，昨晚先发售首批及第一次加推的二百一十六伙，至於第二次加推的一百一十九伙，留待今天期间推出，而该批单位不会考虑减价。
【东方日报】政府再出手冷却楼市，主因楼价升势凌厉，事实上，近日各屋苑高价个案不断，鰂鱼涌太古城观海台北海阁刚有单位以890万元易手，尺价逾1.06万元，创该期历史新高，并较九七年楼市顶峰购入价高出65万元。而居屋升势更见突出，慈云山慈安苑有单位售209.8万元，较九七年一手价升值达七成。
太古城本月录约33宗成交，平均尺价8735元。超九七年购入价8%
利嘉阁郑其昌表示，太古城北海阁中层B室，外望维港海景，面积835方尺，以890万元易手，尺价10,659元，创同期单位历史新高，上址九七年第三季购入价825万元，期内升值近8%。中原杨文杰称，同区南丰新邨6座高层C室，面积474方尺，获投资者以348万元购入，尺价7,342元，创同类单位近期新高，较九七年九月购入价亦高出逾8%。
世纪21奇丰物业徐永成称，换楼客斥359万元购入马鞍山岚岸7座高层D室，尺价5,256元，创下同类型单位成交价历史新高。
【文汇报】对於政府再出新招稳定楼市，资深投资者和市场人士普遍认为，新措施有利有弊：有利方面，加重炒卖成本，打击市场短炒之风，未来楼宇成交量和楼价均会下跌；弊处方面，同时亦会令楼市流通量减少，而收紧按揭成数，增加了真正用家的买楼难度。
中原地产住宅部董事总经理陈永杰表示，政府新徵收的印花税，强而有力，可令炽热的楼市即时被「急冻」，有效打击市场的投机活动。他指出，新措施令短线投资者转售成本大大增加，相信会严重窒碍短炒投资者入市意欲，或将令部分炒家转移成长线投资者，但对用家影响不大。陈永杰相信，此措施将令物业市场投机活动大幅减少，料未来一个月成交量将较上月减少30%至50%。
恒生商学书院商学院院长苏伟文表示，新措施属平稳政策，虽然未算「重手」，但料可收成效，由於炒卖成本大幅增加，料短期内短炒个案将急跌20%以上亦不足为奇。他说，在原定徵收的4.25%印花税项目上，半年内转售物业，将再加上15%额外印花税，令炒卖成本激增约20%，即所转售物业需有至少约25%的升值，炒家才算有利可图；估计措施对非专业炒家带来一定打击。
【新报】政府出招压抑楼市炒风，急速冷却二手市场气氛，准买家抱持观望态度，静待市场变化，暂停睇楼，加上大型新盘开售，亦抢占不少二手购买力，导致指标屋苑未来两天的预约睇楼量显著下滑。根据利嘉阁地产研究部数据估算，全港50个指标仅录2,885组客户预约在本周末睇楼，较上周末大幅减少21%，连跌3周，投资者睇楼比例更急挫8.5个百分点至13.9%的偏低水平。
按地区分析，港、九、新界3区指标屋苑预约睇楼量同告下跌，新界区指标屋苑周末预约睇楼量较上周减少24%至1,090组，跌幅较大；在大型新盘「盛荟」开售分散客源情况下，大围金狮花园的周末预约睇楼量急挫56%，荃湾绿杨新邨及沙田沙田第一城的预约睇楼量亦分别减少33%及23%。虽然绿杨新邨早前睇楼量受新界区新盘开售影响，早已出现下跌，加上政府突如其来出招压抑楼市，有准买家临时取消睇楼约定，绿杨新邨周末预约睇楼量的跌幅明显较新界区其他屋苑为多。
压炒家三招中，以引入额外印花税最辣。政府在现行徵收最高 4.25%的印花税上，分三级额外徵收印花税。从今日起，如在 6个月内转售同一个单位，会被徵相等於楼价的 15%税率；在 6至 12个月徵 10%； 12至 24个月就徵 5%，「真正用家好少会两年内买卖物业，应该唔会受影响」。即使在今日前签订临时买卖合约，但未签正式合约的单位，也会被纳入徵收额外印花税的范围。此外，当局再不容许买卖双方迟交印花税。
【明报】政府宣布徵收楼宇买卖额外印花税，金融管理局收紧800万元以上楼宇按揭，这两项措施，增加了炒卖成本和风险，相信楼市炒家会暂时却步，措施可以收到冷却楼市炒风的效果；不过，政府在土地供应取态保守，中长期楼宇供应仍然紧绌，整体楼市供求紧张的格局并未改变。所以，政府昨日的措施，只是治本之策，未能扭转市民对「楼价必升」的预期；在热钱充斥，通胀升，市民寻求资产保值驱动下，即使楼市淡静一段时期，楼价再上升的动力依然存在。
政府再出招，除了基於宏观量化宽松大环境的冲击，本港这个小气候，今年头9个月，12个月内转手的楼宇买卖上升了114%，同时第13个月至24个月的交易则减少了18%，明显说明炒卖时间愈来愈短。在今年上半年，12个月内转手的短炒个案中，84%的个案是楼价在300万元以下的楼宇。从财政司长曾俊华介绍的情，显示政府「终於」承认楼市炒风已经影响到市民生活，相信此乃促使政府出重锤的原因；不过，去年大约这个时候，行政长官曾荫权还说豪宅炒卖不会影响中下价楼宇，曾俊华披露的数字，证明曾荫权对楼市实的认知偏差和判断错误，未能及时有效应对，使整体社会要承受楼市泡沫的恶果。
相对於今年以来政府多次出招遏抑楼市，昨日徵收三级额外印花税和减低豪宅按揭成数，可说最具震慑效果，因为大幅度增加炒卖成本，而且加大炒家的炒卖风险，会急速冷却炒卖。今日起，6个月内楼宇买卖，政府要徵收15%额外印花税，这个重税，会杜绝短期炒卖，因为要楼价在半年内升逾15%，炒家才有利可图，风险太高了，相信炒家会自短期炒卖缩手。
证诸新措施公布后，屯门、天水围等一些中下价楼盘，业主劈价7-10%求售，另外，有地产代理预计，未来一段时间，楼宇买卖宗数会锐减50%，买卖不热炽，一般都不会使楼价升，显示新措施就遏抑楼市，起到立竿见影效果。
【成报】政府出招打压楼市，部分买家入市态度转趋观望，个别换楼业主为锁定利润，愿意提供温和议价空间，其中将军澳及沙田区，分别录得减价成交个案。香港置业唐文迪指出，该行刚录一宗将军澳居屋富宁花园551尺单位成交，买家有见屋苑居住环境通爽幽静，故即时向业主提出议价，成功获取减价11万元，减幅约5%，最后爽快拍板以自由市场价约199万元入市。
该成交之富宁花园单位为2座中层M室，面积约551平方尺，属2房设计，享翠绿山景，以自由市场价约199万元计算，折合平均尺价约3,612元。富宁花园减幅高见5%
此外，该公司沙田第一城分行经理黄英龙表示，由於市场消息指政府即将出招压抑楼市，个别业主为赶快沽货，本周起即以「笋价」吸引买家，其中该行刚促成一宗沙田第一城395尺单位成交，成交价较市场略低约2%。
该成交之沙田第一城单位为44座高层B室，建筑面积395平方尺，2房间隔，望内园景，成交价205万元，平均尺价约5,190元，略低於市价2%。买家属一名外区投资者。现时单位每月以7,200元租出，若租约期满，每月租金可调升至8,500元，届时租金回报将达5厘。
资深投资者「白旋风」陈清白表示，预期有关措施，短期将令楼价有温和调整。他指出，收紧按揭成数范围涉及写字楼及商铺交易，料有关措施将令写字楼及商铺价格，有机会出现20%至30%调整，豪宅价则料有10%至20%调整；至於十大屋苑的价格，相信调整幅度较温和，料於10%以内。陈清白又指，个人会继续保持理性态度，不会轻易入市。 资深投资者郑躬明表示，认为新措施可令短炒风气收歛，不过两年年期并不算长，料对具实力炒家影响不太。他又指，由於新措施针对短炒物业，相信对不同市场的炒卖亦有影响，估计整体楼市或因而出现调整。
经济学家关焯照表示，是次政府出手极重，大大增加投资者的买卖成本，楼价至少要升25%，炒家才会有利可图，故投资者将失去炒卖的意欲。他估计，楼价於未来数星期至少下调3%至5%，之后要看市场是否有更多物业於市场出售，若市场的供应突然大增，楼价一定会再下调。
【星岛日报】政府昨天再度推出打击炒楼措施，令楼市弥漫观望气氛，其中由长实等发展的大围盛荟，於昨天傍晚开售，销售首批连第一次加推的二百一十六伙，当中一百零八伙於开售首一个小时沽清，现保留第二次加推的一百一十九伙於今天发售；市场消息指，项目首批二百一十六伙近沽清，并有一组温州客斥资逾一亿三千万元，连购十三伙。而因应政府收紧逾一千万以上楼价的按揭成数，发展商将会与财务机构商议，将二按成数由原先最高楼价一成增至两成。
长实等发展的大围盛荟，於昨天傍晚首度开售，长实执行董事赵国雄表示，楼盘於昨晚七时开售，首批推出的三百三十五伙，将分批推出发售，昨晚先发售首批及第一次加推的二百一十六伙，至於第二次加推的一百一十九伙，留待今天期间推出，而该批单位不会考虑减价。
【东方日报】政府再出手冷却楼市，主因楼价升势凌厉，事实上，近日各屋苑高价个案不断，鰂鱼涌太古城观海台北海阁刚有单位以890万元易手，尺价逾1.06万元，创该期历史新高，并较九七年楼市顶峰购入价高出65万元。而居屋升势更见突出，慈云山慈安苑有单位售209.8万元，较九七年一手价升值达七成。
太古城本月录约33宗成交，平均尺价8735元。超九七年购入价8%
利嘉阁郑其昌表示，太古城北海阁中层B室，外望维港海景，面积835方尺，以890万元易手，尺价10,659元，创同期单位历史新高，上址九七年第三季购入价825万元，期内升值近8%。中原杨文杰称，同区南丰新邨6座高层C室，面积474方尺，获投资者以348万元购入，尺价7,342元，创同类单位近期新高，较九七年九月购入价亦高出逾8%。
世纪21奇丰物业徐永成称，换楼客斥359万元购入马鞍山岚岸7座高层D室，尺价5,256元，创下同类型单位成交价历史新高。
【文汇报】对於政府再出新招稳定楼市，资深投资者和市场人士普遍认为，新措施有利有弊：有利方面，加重炒卖成本，打击市场短炒之风，未来楼宇成交量和楼价均会下跌；弊处方面，同时亦会令楼市流通量减少，而收紧按揭成数，增加了真正用家的买楼难度。
中原地产住宅部董事总经理陈永杰表示，政府新徵收的印花税，强而有力，可令炽热的楼市即时被「急冻」，有效打击市场的投机活动。他指出，新措施令短线投资者转售成本大大增加，相信会严重窒碍短炒投资者入市意欲，或将令部分炒家转移成长线投资者，但对用家影响不大。陈永杰相信，此措施将令物业市场投机活动大幅减少，料未来一个月成交量将较上月减少30%至50%。
恒生商学书院商学院院长苏伟文表示，新措施属平稳政策，虽然未算「重手」，但料可收成效，由於炒卖成本大幅增加，料短期内短炒个案将急跌20%以上亦不足为奇。他说，在原定徵收的4.25%印花税项目上，半年内转售物业，将再加上15%额外印花税，令炒卖成本激增约20%，即所转售物业需有至少约25%的升值，炒家才算有利可图；估计措施对非专业炒家带来一定打击。
【新报】政府出招压抑楼市炒风，急速冷却二手市场气氛，准买家抱持观望态度，静待市场变化，暂停睇楼，加上大型新盘开售，亦抢占不少二手购买力，导致指标屋苑未来两天的预约睇楼量显著下滑。根据利嘉阁地产研究部数据估算，全港50个指标仅录2,885组客户预约在本周末睇楼，较上周末大幅减少21%，连跌3周，投资者睇楼比例更急挫8.5个百分点至13.9%的偏低水平。
按地区分析，港、九、新界3区指标屋苑预约睇楼量同告下跌，新界区指标屋苑周末预约睇楼量较上周减少24%至1,090组，跌幅较大；在大型新盘「盛荟」开售分散客源情况下，大围金狮花园的周末预约睇楼量急挫56%，荃湾绿杨新邨及沙田沙田第一城的预约睇楼量亦分别减少33%及23%。虽然绿杨新邨早前睇楼量受新界区新盘开售影响，早已出现下跌，加上政府突如其来出招压抑楼市，有准买家临时取消睇楼约定，绿杨新邨周末预约睇楼量的跌幅明显较新界区其他屋苑为多。