居者有其屋计划／租者置其屋计划／绿表置居先导计划／绿表置居计划（以下简称「资助出售单位」）的业主，在符合转让限制的前提下，可选择把单位在居屋第二市场转售予房委会及房屋协会辖下屋邨的租户、房委会辖下中转房屋的认可居民、获房委会发给绿表资格证明书的人士，或获发白表资格「购买资格证明书」的人士，而毋须缴付补价。

业主可向各 屋邨办事处／分区租约事务管理处或居屋第二市场计划小组（电话：3162 0680）索取「可供出售证明书」申请书（HD875C）。填妥申请书后，连同以下文件交回所属屋邨办事处／分区租约事务管理处：

• 申请费的划线支票或银行本票（现时为930元，抬头人为「香港房屋委员会」；支票／本票背面请写上申请人香港身份证号码）
• 转让契据副本（如单位曾转变业权，须提交首份至最近一份全部转让契据副本）
• 申请书日期前最近六个月内由公用事业机构发出的水费单及电费单副本各一份

申请人亦可透过房委会网站、香港政府一站通或「智方便」网站递交网上申请（须持有已启动数码签署功能的「智方便+」帐户或有效的个人数码证书）。网上申请者可选择以「转数快」缴付申请费。房委会审核申请后，会发出「可供出售证明书」予有关资助出售单位业主。

成功出售资助出售单位的业主及其配偶，不能再参加房委会辖下的任何房屋资助计划（包括公共房屋、居者有其屋计划、私人机构参建居屋计划、置业资助贷款计划、居屋第二市场计划、租者置其屋计划）及房屋协会辖下的任何房屋资助计划。

更多详情请参阅 房屋署转让单位网页，或 下载申请表格。

居屋单位在居屋第二市场转售或在公开市场转让的限制，视乎单位首次推售年份而定。以下为概要（详情以房委会公布为准）：

请按连结查阅转让居屋单位的途径

以下为常用表格概要。最新版本及下载请参阅 房屋署表格网页。

居屋第二市场计划

只供已入伙的业主用

只供签署买卖协议至签立转让契据前使用

转让限制期届满后

居屋业主在单位转让限制期届满后，可先向房委会缴付补价，然后把单位在公开市场出售、出租或以其他方式转让。一般居屋单位的转让限制期为5年；2019年至2021年首次推售的单位为10年；2022年及以后首次推售的单位为15年（以土地契约及转让契据为准）。

业主在符合条件下可订立单位的买卖协议，但协议须订明，房屋署所评定的补价，要在完成该单位转让契据的签订手续前及在该协议的日期起计28天(或房屋署指定的期限)内缴付补价。如未缴付评定补价便出售、出租或转让该单位，即属违反房屋条例的规定。一经定罪，可被判罚款500,000元及监禁一年，而有关的转售或转让均属无效。

居屋单位在居屋第二市场转售或在公开市场转让的限制，视乎单位首次推售年份而定。以下为概要（详情以房委会公布为准）：

请按连结查阅转让居屋单位的途径

以下为一般流程概要；新推售单位的转售限制可能不同，请以房委会公布为准。

房委会於1997年6月成立「居屋/私人参建居屋计划单位第二市场」(居屋第二市场)让现居公屋住户和绿表资格证明书持有人可选购合资格居屋单位。这项安排增加了居屋的流转量，以满足社会对资助自置居所的需求。更重要的是，现居公屋住户和绿表资格证明书持有人享有多一个自置居所的途径，而房委会则可腾出更多出租公屋，编配予有真正需要的人士。

居屋第二市场楼宇买卖的运作，大致上与公开市场上的模式相同，买卖双方可自由议价，或透过地产代理进行交易。买方必须承担将来在公开市场上把单位出售时，所须要缴付补价的责任，请按连结了解居屋第二市场的售楼事项：

在居屋第二市场出售居屋单位

居者有其屋计划／租者置其屋计划／绿表置居先导计划／绿表置居计划（以下简称「资助出售单位」）的业主，在符合转让限制的前提下，可选择把单位在居屋第二市场转售予房委会及房屋协会辖下屋邨的租户、房委会辖下中转房屋的认可居民、获房委会发给绿表资格证明书的人士，或获发白表资格「购买资格证明书」的人士，而毋须缴付补价。

业主可向各 屋邨办事处／分区租约事务管理处或居屋第二市场计划小组（电话：3162 0680）索取「可供出售证明书」申请书（HD875C）。填妥申请书后，连同以下文件交回所属屋邨办事处／分区租约事务管理处：

• 申请费的划线支票或银行本票（现时为930元，抬头人为「香港房屋委员会」；支票／本票背面请写上申请人香港身份证号码）
• 转让契据副本（如单位曾转变业权，须提交首份至最近一份全部转让契据副本）
• 申请书日期前最近六个月内由公用事业机构发出的水费单及电费单副本各一份

申请人亦可透过房委会网站、香港政府一站通或「智方便」网站递交网上申请（须持有已启动数码签署功能的「智方便+」帐户或有效的个人数码证书）。网上申请者可选择以「转数快」缴付申请费。房委会审核申请后，会发出「可供出售证明书」予有关资助出售单位业主。

成功出售资助出售单位的业主及其配偶，不能再参加房委会辖下的任何房屋资助计划（包括公共房屋、居者有其屋计划、私人机构参建居屋计划、置业资助贷款计划、居屋第二市场计划、租者置其屋计划）及房屋协会辖下的任何房屋资助计划。

更多详情请参阅 房屋署转让单位网页，或 下载申请表格。

在居屋第二市场出售租置计划单位

由首次转让契据日期起计第3年起（视乎单位首次推售年份及转让限制而定），租置计划单位业主可选择把单位在居屋第二市场转售予合资格人士，而毋须缴付补价。

业主可向各 屋邨办事处／分区租约事务管理处或居屋第二市场计划小组索取「可供出售证明书」申请书，或 按连结下载申请表格。申请文件及费用要求与上述居屋单位相同。

成功出售租置计划单位的业主及其配偶不能再参加房委会辖下的任何房屋资助计划（包括公共房屋、居者有其屋计划／私人机构参建居屋计划、置业资助贷款计划、居屋第二市场计划、租者置其屋计划）及房屋协会辖下的任何房屋资助计划。

1) 已届满五年的居屋单位

单位的补价，是根据补价时该单位的十足市值，以单位首次转让契据或最近一次由房委会售予购楼人士的转让契据（只适用於重售单位）所订明的十足市值与当时购入价，按房屋条例附表规定的下列公式评定，换句话说，即补价相等於将原来楼价的折扣化为现值计算。请按此查阅补价的计算方法。如果居屋业权是两个人共同拥有，俗称「联名业主」，每位业主均需要在补价申请表上签与买卖合约相同之签名；如业权是一个人拥有，一个人签名便可。如业主委托其亲友代办申请手续，业主须要书面委托，而委托书内请列明委托人及受委托人之姓名、身份证号码及有关物业地址，每个业主均需要在委托书上签上与买卖合约相同之签名。

2) 交回补价申请表

交回填妥的申请表及其他所需文件。5年转让限制期已届满的单位须使用表格 HD1065C；正处於5年转让限制期内的租置计划单位须使用表格 HD1066C。申请人须於申请表内填写「日间联络电话」，以便有关人员预约视察单位及进行评估。将填妥的申请表连同楼契副本及以划线支票或银行本票缴交手续费（现时为6,780元，此手续费会定时调整，以房委会公布为准）寄回或递交所属租约事务管理处，或九龙何文田佛光街33号房委会总办事处第2座1楼房屋署支援服务第四组补价评估组（电话：2712 2712）。支票或银行本票抬头人应写明为「香港房屋委员会」，并在背面写上所申请补价的物业地址。缴交的手续费不会退还，如在指定限期内缴付补价，手续费可从补价中扣除。申请人须检查是否备齐所有文件，因为漏交任何一样文件，申请将不会获进一步处理。所评估的补价，现时有效期为两个月，限期过后，如尚未缴付补价，便告失效。申请人如要求重新评估补价，便须重新递交申请表及缴交手续费。

业主亦可透过房委会网站、香港政府一站通或「智方便」网站递交网上申请（须持有已启动数码签署功能的「智方便+」帐户或有效的个人数码证书）。於提交网上申请后，请将缴付手续费的划线支票或银行本票交回或寄回支援服务第四组补价评估组。详情请参阅 房屋署补价安排网页。

3) 等候房屋署(或其委聘的测量师行)的评估及补价通知书

预约房屋署(或其委聘的测量师行)进行估价。房屋署(或其委聘的测量师行)代表会预约到申请补价的单位进行实地视察及估价。由房屋署收到申请表格及全部所需资料起计，一般平均需时约一个月，申请人便可收到房屋署(或其委聘的测量师行)所发出的评估补价通知信。但一些新近到期之屋苑，因申请人一般会较踊跃，补价评估便可能需要较长时间才能完成。

4) 缴付补价或提出上诉

缴付补价 由评估补价通知书发出日期起计两个月内，业主须缴付补价，否则须重新申请及缴付6,780元手续费（以房委会公布为准）。

反对/上诉补价评定 根据房屋条例，居屋业主如对房屋署(或其委聘的测量师行)评估的市值有异议，必须於评估补价通知书的日期起计28天内，向土地审裁处提出正式上诉；业主也可以选择在同一限期内，向房屋署(或其委聘的测量师行)提出反对。逾期提出的反对/上诉，恕不受理。初次补价评定及其后的覆核，都是根据以上的程序及反对/上诉限期进行。如果已向房屋署(或其委聘的测量师行)提出反对或向土地审裁处提出上诉，居屋业主可在评估补价通知书指定的期限内缴付补价，居屋业主必须在缴付补价后，然后把单位出售、出租、按揭或以其他方式转让。如居屋业主已向土地审裁处提出上诉但聆讯尚未进行，房屋署(或其委聘的测量师行)可在土地审裁处就有关上诉作出裁决前，随时修订其评定的补价。上诉审结后，如评定的补价获减，获减的款额将会发还；但如评定的补价增加，业主则须向房委会缴交增加的款额。

5) 获发解除转让限制证明书

在缴付补价后领取及登记解除转让限制证明书。在居屋业主缴付补价(须以银行本票或划线律师行支票缴付)后，房屋署会发出解除转让限制证明书，证明根据房屋条例附表所规定的补价已经缴付，而有关单位的转让限制亦已解除。居屋业主应与律师安排，在有关土地注册处将解除转让限制证明书登记。